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공급 위치 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 701번지 일원
청약통장이 있어야 신청할 수 있어요
나는 몇 순위일까?
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
공급세대 수와 경쟁률을 같이 봐서 신청 우선순위를 판단합니다.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않습니다. 경쟁률 공개 후 다시 비교하세요.
자격이 된다면 전용 116.73㎡가 상대적으로 유리해요 — 517세대 · 이 공고에서 가장 많아요
전용 84.98㎡ A형
70세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 84.94㎡ B형
232세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 102.85㎡
309세대
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전용 116.73㎡상대적 유리
517세대
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* 이 공고 안에서만 비교한 상대 값이에요. 자격을 충족하는 유형 중에서 고르세요.
아래 분양가는 주택형별 대표 공급금액이에요. 실제 공급금액은 층에 따라 달라질 수 있어요.
중도금 납부 예정일은 2027년 3월 17일, 2027년 10월 14일, 2028년 5월 17일, 2028년 12월 14일, 2029년 4월 17일, 2029년 8월 16일이에요. 잔금은 입주 때 납부해요. 발코니 확장비는 별도예요. 84A는 22,920,000원, 84B는 20,140,000원, 102는 23,460,000원, 116은 24,290,000원이에요. 확장비는 계약 때 10%, 입주 때 90%를 내요. 시스템에어컨과 빌트인 가전·기타 선택품목도 별도 유상옵션이에요. 옵션 계약금은 선택한 품목 총액의 10%, 나머지 90%는 입주 때 납부하며, 옵션별 금액은 주택형·구성에 따라 달라요. 분양가에는 취득세·등기비용·인지세와 발코니 확장 및 추가 선택품목이 포함되지 않아요.
중도금 대출은 이자후불제이며 총 분양대금의 60% 범위에서 가능하다고 안내돼 있어요. 이는 대출 확정액이 아니며 개인별 한도 축소나 대출 불가가 있을 수 있어요. 대출이 안 되거나 부족하면 정해진 납부일에 본인이 마련해야 해요. 대출 가능 여부와 한도는 금융기관 심사에 따라 달라져요. 입주 전에는 중도금 대출을 상환하거나 담보대출로 전환해야 해요. 담보대출 조건과 실제 한도는 금융기관 확인이 필요해요. 공고문은 청주시를 비규제지역으로 표시하지만, 제공된 정책 근거만으로 공고일 기준 규제지역 여부를 독립적으로 확인할 수는 없어요. 최신 규제지역 여부와 이에 따른 대출 규정은 확인 필요해요. 은행 DSR 40% 근거는 투기지역·투기과열지구의 일반 차주에 한정돼 있어 이 단지에 그대로 적용된다고 단정할 수 없어요. (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01))(근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01))
일반공급은 청주시 거주자가 충청북도 다른 지역 거주자보다 먼저 고려돼요. 84A·84B는 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하로 1순위 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용돼요. 102·116은 전용 85㎡ 초과로 추첨제 100%예요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15)) 다자녀는 지역과 배점, 미성년 자녀 수 등이 반영돼요. 노부모부양은 지역과 가점이 중요해요. 특별공급은 유형별 소득구간·순위·지역·자녀 수 또는 추첨 순서가 달라요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 말할 수는 없어요.
신혼부부 특별공급은 2025년도 도시근로자 월평균소득 기준으로 우선공급·일반공급·추첨공급을 나눠요. 외벌이는 우선공급 100% 이하, 일반공급 100% 초과 140% 이하이고, 맞벌이는 각각 120% 이하와 120% 초과 160% 이하예요. 추첨공급은 외벌이 140% 초과 또는 맞벌이 160% 초과이면서 부동산가액 331,000,000원 이하여야 해요. 생애최초와 신생아 특별공급은 우선공급 130% 이하, 일반공급 130% 초과 160% 이하, 추첨공급 160% 초과이면서 부동산가액 331,000,000원 이하인 구간이 있어요. 생애최초 1인가구는 별도 소득·자산 구간이 적용돼요. 신혼부부·생애최초·신생아의 3인 이하 가구 기준 금액은 130%가 월 9,793,892원, 160%가 월 12,054,021원이에요. 4인 가구는 각각 월 11,442,863원과 월 14,083,523원이에요. 부동산 기준은 건물과 토지를 합산해요. 소득 산정은 가구원과 근로·사업 형태에 따라 달라지고, 증빙서류가 필요해요.
주택형별 특별공급 세대수
신혼부부·생애최초 등 유형별 배정 세대수는 공고 원문에서 확인하세요.
공고일 기준 거주지, 세대원 주택 보유, 분양권 보유 여부, 청약통장 가입기간·예치금과 특별공급 자격을 실제 서류와 대조해야 해요. 분양권·입주권도 주택 소유로 판단될 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15)) 같은 발표일 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요. 같은 단지에서 특별공급과 일반공급은 각각 신청할 수 있지만, 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요. 같은 유형끼리 중복 신청하면 무효가 될 수 있어요. 당첨되면 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없어요. 당첨자와 세대원은 당첨일부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역 주택의 1순위 접수가 제한될 수 있고, 가점제로 당첨되면 2년간 가점제 당첨 제한이 적용돼요. 당첨자는 2026년 10월 30일~11월 6일에 자격 서류를 제출해야 해요. 부적격 통보를 받으면 정해진 소명기간에 자료를 내야 하며, 소명하지 못하면 당첨·계약이 취소될 수 있어요. 6억원 이상 주택은 주택취득자금 조달 및 입주계획서 제출 대상이에요.
청주시 또는 충청북도 거주 여부와 연령, 통장, 세대 주택 보유 상태를 먼저 대조해야 해요. 특별공급은 해당 유형의 추가 요건까지 충족해야 해요.
신혼부부·생애최초·신생아는 유형과 공급 단계에 따라 기준이 달라요. 소득 산정 대상과 부동산 평가 방식도 함께 적용돼요.
청주시 거주 우선 여부와 공급유형별 선정 순서가 영향을 줘요. 일반공급은 84A·84B에 가점제와 추첨제가 함께 적용되고 102·116은 추첨제로 선정해요.
계약금 외에 중도금·잔금, 발코니 확장비와 선택 옵션 비용이 발생해요. 취득세·등기비용·인지세도 분양가와 별도예요.
공고에는 중도금 집단대출이 안내돼 있지만 개인별 승인과 한도는 금융기관 심사에 달려 있어요. 입주 전 상환 또는 담보대출 전환 조건도 확인 대상이에요.
공고일 기준 세대원 전체의 주택·분양권 보유와 주민등록상 거주 이력을 확인해야 해요. 특별공급은 소득·자산 증빙과 자녀·혼인 관련 서류도 자격에 맞춰 준비해야 해요.
당첨된 통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없어요. 당첨에 따른 향후 청약 제한도 함께 확인해야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))
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