드파인 아르티아

• 단지: 드파인 아르티아
• 위치: 서울특별시 동작구 노량진동 312-75번지 일대
• 공급 규모: 총 404세대 중 일반분양 잔여 1세대
• 모집 주택형: 109A, 전용면적 109.8652㎡, 101동 305호
• 입주 예정: 2029년 11월
• 청약 접수: 2026년 10월 16일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지
• 당첨자 발표: 2026년 10월 21일
• 서류 제출 및 계약: 2026년 10월 22일 오전 10시부터 오후 4시까지, 드파인 아르티아 견본주택
• 신청 방법: 청약홈 PC·모바일 인터넷 접수만 가능해요. 공동인증서 또는 금융인증서가 필요해요.
• 신청 취소: 접수 당일 오후 5시 30분까지 가능해요.
• 계약 서류: 신분증, 본인 발급 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표등본, 계약금 입금 증빙, 자금조달 및 입주계획서와 증빙서류가 필요해요.

계약금은 계약 시 1차 50,000,000원과 2026년 11월 20일 2차 245,000,000원으로 나뉘어요. 중도금은 6회이며, 각 회차 295,000,000원이에요. 납부일은 2026년 12월 15일, 2027년 6월 15일, 2028년 1월 17일, 2028년 8월 16일, 2029년 1월 15일, 2029년 6월 15일이에요. 잔금 885,000,000원은 입주 지정일에 납부해요. 발코니 확장비는 계약 시 2,400,000원, 입주 지정기간에 21,600,000원을 납부해요. 분양대금과 발코니 확장비의 납부 계좌가 서로 달라요.

공고문에는 중도금 대출의 가능 여부나 대출 한도, 금리 조건이 제시되지 않았어요. 대출 가능 금액을 분양가에서 미리 차감할 수 없어요. 계약 때 현금 수납은 되지 않으며, 계약금을 즉시 이체할 수 있도록 이체 한도를 확인해야 해요. 자금조달 및 입주계획서에는 아파트 공급대금과 발코니 확장비를 합산한 금액이 기재돼야 해요.

공급 세대는 1세대이고, 주택형별 무작위 추첨으로 당첨자를 선정해요. 예비입주자는 공급 세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 정해요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.

이 임의공급에는 별도의 소득 또는 자산 기준이 제시되지 않았어요.

1인당 청약은 1건만 가능해요. 2건 이상 신청하면 모두 무효예요. 청약은 오후 5시 30분까지 완료해야 하며, 신청 중 시간이 지나면 접수가 되지 않을 수 있어요. 당첨 후 계약을 체결해 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주돼요. 전매제한은 최초 모집공고 당첨자 발표일인 2026년 7월 8일부터 3년이에요. 3년 안에 소유권이전등기를 하면 제한이 해제돼요. 거주의무기간은 없어요. 공고문에는 투기과열지구·청약과열지역으로 표시돼 있어요. 동작구는 토지거래허가구역으로 지정돼 있지만, 사업주체로부터 최초로 분양받는 계약은 허가 대상이 아니에요. 부동산 거래 신고 때 자금조달계획과 입주계획 등 이용계획 신고가 필요해요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 국내 거주 만 19세 이상이거나, 자녀 양육 또는 형제자매 부양 사유가 있는 세대주 미성년자라면 신청 대상이에요.

Q2. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

네, 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

Q3. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

이 모집에는 별도의 소득·자산 기준이 제시되지 않았어요.

Q4. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

잔여 1세대를 무작위 추첨으로 선정해요. 경쟁률이 공개되지 않아 확률을 수치로 말할 수는 없어요.

Q5. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

계약금과 발코니 확장 계약금을 납부해야 해요. 계약금은 분양대금 계좌로, 확장 계약금은 별도 계좌로 이체해요.

Q6. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고문에는 대출 상품이나 한도가 안내돼 있지 않아요. 대출 가능 여부와 조건은 금융기관 확인이 필요해요.

Q7. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

청약 자격과 1인 1건 제한을 확인하고, 인증서와 인터넷 접속을 준비해야 해요. 계약 시 필요한 이체 한도와 서류도 함께 챙겨야 해요.