공급세대 수와 경쟁률을 같이 봐서 신청 우선순위를 판단합니다.
공급이 매우 적어요
무순위·잔여세대 공고는 공급 물량이 적으면 당첨 가능성이 빠르게 좁아집니다. 접수 전 자격과 계약금을 먼저 확인하세요.
자격이 된다면 전용 84.53㎡ A형이 상대적으로 유리해요 — 2세대 · 이 공고에서 가장 많아요
전용 84.89㎡ B형
1세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 84.53㎡ A형상대적 유리
2세대
경쟁률 접수 후 확인
* 이 공고 안에서만 비교한 상대 값이에요. 자격을 충족하는 유형 중에서 고르세요.
공급금액에는 발코니 확장비와 유상옵션 금액이 포함되지 않아요.
발코니 확장비는 계약금 1,320,000원과 입주 시 잔금 11,880,000원으로 나뉘어요. 분양대금은 계약금 5%, 계약 후 1개월 뒤 5%, 계약 후 3개월 뒤 잔금 90% 구조예요.
공고문에는 개인별 대출 가능 금액이나 LTV·DSR 수치가 제시되지 않았어요. (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)) (근거: LTV 한도 (시행 2026-04-01)) 분양대금 납부일에 맞춰 계약금과 잔금을 준비해야 해요. 서울특별시 구로구는 실제 거래가격 6억원 이상 주택매매 계약에서 자금조달계획과 입주계획서 신고가 필요하다고 안내돼 있어요. 계약 시 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 제출해야 해요.
주택형별 무작위 추첨으로 당첨자와 동·호수를 정해요. 84A는 2세대이고 84B는 1세대예요. 주택형별 공급세대수의 900%까지 예비입주자를 무작위 추첨으로 선정해요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 산정할 수 없어요.
이 공고에는 소득 기준이나 자산 기준이 별도로 제시되지 않았어요. 무주택 여부는 신청자와 세대원 전원의 주택 및 분양권 보유 여부를 기준으로 판단해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
특별공급은 없고 무순위(사후) 공급만 진행해요.
공고일 현재 수도권 거주와 무주택세대구성원 요건을 충족해야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01)) 기존 당첨으로 재당첨 제한 기간에 있는 사람과 그 세대원은 신청할 수 없어요. (근거: 재당첨 제한 (시행 2023-07-31)) 이 주택에 당첨된 뒤 계약하지 않은 사람도 신청할 수 없어요. 같은 당첨자 발표일의 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요. 중복 신청하면 모두 무효 또는 부적격 처리될 수 있어요. 당첨되면 계약 여부와 관계없이 당첨자로 관리되고 재당첨 제한 10년이 적용돼요. (근거: 재당첨 제한 (시행 2023-07-31)) 당첨자와 세대원은 당첨자 발표일부터 5년간 투기과열지구와 청약과열지역의 1순위 청약이 제한돼요. 최초 입주가능일인 2025년 7월 31일부터 3년 안에 입주하고 2년간 거주해야 해요.
청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01)) (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
공고일 현재 서울특별시·경기도·인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원이 신청할 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
84A는 세대와 층에 따라 1,073,000,000원 또는 1,084,000,000원이고, 84B는 1,083,000,000원이에요.
84A 12층은 54,200,000원, 84A 8층은 53,650,000원, 84B 6층은 54,150,000원이에요.
84A와 84B 모두 13,200,000원이에요.
공고문에 개인별 대출 한도와 LTV·DSR 수치가 없어 금액을 산정할 수 없어요. (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)) (근거: LTV 한도 (시행 2026-04-01))
재당첨 제한 10년과 투기과열지구·청약과열지역 1순위 청약 제한 5년이 적용돼요. 거주의무기간은 2년이에요.
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