진도 승원팰리체 더 테라스

공급금액 표에는 2층과 3~12층 금액이 다르게 기재돼 있어요. 아래 표는 주택형별 공식 공급금액 기준으로 정리했어요. 계약금은 계약 시 500만원과 계약 후 30일 이내 납부액으로 나뉘어요.

중도금은 2027년 1월 10일, 4월 10일, 7월 10일, 10월 10일, 2028년 2월 10일, 5월 10일 예정이에요. 공정에 따라 납부일이 바뀔 수 있어요. 잔금은 입주지정일에 납부해요. 공급금액에는 취득세와 소유권 이전등기 비용이 포함되지 않아요.

시스템에어컨은 발코니 확장 계약을 한 경우 선택할 수 있어요. 옵션 계약금과 잔금은 분양대금 계좌와 다른 계좌로 납부해요. 옵션은 계약 후 변경이나 해제가 제한돼요.

중도금은 총 분양대금의 60% 범위에서 지정 금융기관 대출을 알선할 수 있어요. 대출 승인과 개인별 한도는 보장되지 않아요. 대출이 안 되거나 한도가 부족하면 약정일에 본인이 중도금과 잔금을 마련해야 해요. 계약금 5%를 완납해야 중도금 대출이 가능하다고 안내돼 있어요. 대출 이자는 입주지정일 전일까지 사업주체가 대납하지만, 대출 미신청·부적격 등으로 대출을 받지 못하면 직접 납부해야 해요. 입주 전 대출금을 상환하거나 담보대출로 전환해야 해요. 규제지역 여부와 대출 적용 기준은 최신 정책 기준으로 확인이 필요해요.

일반공급 1순위는 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 주택형에 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용돼요. 가점제는 진도군 거주 여부가 먼저 반영되고, 무주택기간·부양가족·청약통장 가입기간이 뒤따라요. 특별공급은 유형별 선정 순서가 달라요. 다자녀는 지역과 배점, 신혼부부는 소득구분·순위·지역, 생애최초는 소득구분·지역, 신생아는 소득구분·지역이 주요 기준이에요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 소득 또는 자산 기준을 충족해야 해요. 소득은 2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득을 기준으로 해요. 신혼부부는 외벌이 우선공급 100% 이하, 맞벌이 우선공급 120% 이하예요. 일반공급은 외벌이 100% 초과 140% 이하, 맞벌이 120% 초과 160% 이하예요. 신혼부부 추첨공급은 소득이 기준을 넘더라도 부동산가액 331,000,000원 이하 요건으로 신청할 수 있어요.

생애최초와 신생아 특별공급은 우선공급 130% 이하, 일반공급 130% 초과 160% 이하예요. 추첨공급은 소득이 160%를 넘더라도 부동산가액 331,000,000원 이하 요건을 적용해요. 생애최초 1인 가구는 별도 소득 구간이 있어요. 가구원 수와 맞벌이 여부에 따라 금액이 달라지므로 본인 가구에 맞는 표의 구간을 적용해야 해요. 부동산 기준은 건물과 토지를 합산해요. 차량가액 기준은 이 공고에서 확인되지 않아요.

• 기관추천: 무주택세대구성원이며 해당 기관의 추천과 인정서류가 필요해요. 장애인·국가유공자·철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 청약통장이 필요하지 않아요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))
• 다자녀가구: 미성년 자녀 2명 이상이 필요해요. 태아와 입양자녀도 포함돼요. 지역, 배점, 자녀 수 순으로 선정해요.
• 신혼부부: 혼인기간 7년 이내여야 해요. 현재 배우자와의 혼인기간 중 출산한 미성년 자녀가 있으면 1순위예요. 소득 구간과 지역 우선순위도 적용돼요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))
• 노부모부양: 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 같은 주민등록표등본에 두고 실제 부양해야 해요. 무주택세대주 요건과 1순위 통장 요건도 필요해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))
• 생애최초: 세대원 모두 과거 주택 소유 이력이 없어야 하고, 근로자 또는 자영업자로 5년 이상 소득세 납부 요건을 충족해야 해요. 혼인 중이거나 자녀가 있거나, 요건에 맞는 1인 가구여야 해요. 단독세대 1인 가구는 이 단지에 신청할 수 없어요.
• 신생아: 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있어야 해요. 2세가 되는 날도 포함하며 임신·입양도 인정돼요.

같은 발표일의 다른 주택까지 포함해 1인 1건만 신청할 수 있어요. 이 단지에서 특별공급과 일반공급은 각각 한 건씩 중복 신청할 수 있지만, 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요. 특별공급끼리 또는 일반공급끼리 중복 신청하면 모두 무효가 될 수 있어요. 청약통장을 신청 전에 해지하면 청약할 수 없어요. 주택과 분양권 소유 여부, 세대원 범위, 거주지와 통장 요건을 잘못 기재하면 부적격이 될 수 있어요. 부적격 통보를 받으면 정해진 소명기간 안에 자료를 내야 해요. 당첨된 통장은 계약 여부와 관계없이 다시 사용할 수 없고, 당첨자와 세대원은 당첨일부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역 주택의 1순위 청약이 제한돼요. 공고에는 재당첨 제한 없음으로 기재돼 있지만, 규제지역 여부와 최신 정책 적용은 확인이 필요해요.

• 단지: 진도 승원팰리체 더 테라스
• 위치: 전남광주통합특별시 진도군 진도읍 교동리 618번지 일원
• 규모: 2개 동, 총 58세대예요. 특별공급 28세대와 일반공급 30세대예요.
• 주택형: 84A 47세대, 84B 11세대예요.
• 입주 예정: 2028년 9월이에요. 정확한 날짜는 추후 안내돼요.
• 청약은 청약홈 PC·모바일에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 접수해요. 정보취약계층은 공고에 정한 현장접수도 가능해요.
• 당첨자 서류접수는 2026년 10월 26일부터 10월 30일까지예요. 계약은 2026년 11월 2일부터 11월 4일까지예요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

개인별 주택 보유, 거주지, 나이, 통장과 가구 상황이 주어지지 않아 단정할 수 없어요. 일반공급 또는 해당 특별공급의 조건을 모두 충족하는 경우 신청할 수 있어요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

특별공급 유형과 가구원 수, 맞벌이 여부에 따라 달라요. 신혼부부·생애최초·신생아는 소득 구간 또는 부동산 기준을 적용해요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

진도군 거주 우선순위와 공급유형별 선정 방식이 중요해요. 일반공급 가점제에서는 무주택기간과 부양가족, 통장 가입기간이 반영돼요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

공급금액 외에 발코니 확장과 선택 옵션, 취득세·등기 비용이 추가될 수 있어요. 계약금과 중도금 납부 시점도 함께 고려해야 해요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고에는 지정 금융기관을 통한 중도금 대출 알선이 안내돼 있어요. 승인과 한도는 개인별로 달라질 수 있고, 입주 전 상환 또는 담보대출 전환이 필요해요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일 기준 세대원 전체의 주택·분양권 보유 여부와 주민등록상 거주지, 청약통장 상태를 확인하는 것이 핵심이에요. 특별공급은 유형별 증빙서류와 소득 산정 자료도 준비해야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

Q7. 발코니 확장이나 에어컨 옵션은 꼭 선택해야 하나요?

발코니 확장은 별도 계약이고 시스템에어컨은 발코니 확장 계약 시 선택할 수 있는 유상 옵션이에요. 옵션 계약 후에는 변경이나 해제가 제한돼요.