고창율계 고령자복지주택(영구임대) 예비입주자 모집

• 단지명: 고창율계 고령자복지주택
• 위치: 전북특별자치도 고창군 고창읍 전봉준로 88-52
• 공급기관: 한국토지주택공사
• 시공사: 이수건설 주식회사
• 구조·난방: 벽식 구조, 개별난방
• 규모: 지상 7~11층
• 주차대수: 지상 34대

  • 아파트 26대
  • 사회복지관 8대
• 복지시설: 사회복지관, 사랑방, 무인택배, 공용세탁실
• 편의시설: 고령자용 무장애 설계, 기본 장애인 편의시설
• 고령자 단독 거주 세대는 계약할 때 신청하면 동체감지기를 설치해 안전확인 서비스를 받을 수 있어요.
• 단지 주변에 분묘와 송전철탑이 있고, 남쪽 목련로는 왕복 6차선으로 확장될 예정이에요. 공사 중 소음과 분진이 생길 수 있어요.

• 두 주택형 모두 벽걸이 에어컨이 빌트인으로 설치돼요.
• 발코니는 계약면적에 포함되지 않는 비주거 공간이에요.
• 예비입주자는 기존 입주자의 계약 취소나 퇴거로 빈집이 생길 때 순번대로 계약해요.
• 원하는 동·호가 아닌 곳을 배정받을 수 있어요.

26A형

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• 계약금은 계약할 때 내고, 잔금은 입주할 때 완납해야 해요.
• 보증금과 월세는 100만원 단위로 서로 바꿀 수 있어요.
• 증액 전환 이율은 연 6%, 감액 전환 이율은 연 3.5%예요.
• 예비입주자가 실제 계약할 때 임대조건이 바뀌면 변경된 금액을 적용해요.
• 가군은 생계·의료급여 수급자 등 소득인정액이 낮은 사람에게 적용돼요.
• 나군은 가군에 해당하지 않지만 고령자복지주택에 입주할 수 있는 사람에게 적용돼요.

같은 순위에서 경쟁하면 배점을 합산해 점수가 높은 사람부터 선정해요.

• 점수가 같으면 고창군에 먼저 전입한 사람이 우선이에요.
• 그래도 같으면 추첨해요.
• 고창군 거주기간은 주민등록상 연속 거주기간으로 계산해요.
• 장기요양등급과 사회취약계층이 여러 항목에 겹쳐도 각각 정해진 기준에 따라 인정돼요. 사회취약계층은 중복 인정하지 않아요.

소득 기준표

• 1인 가구는 50% 기준 대신 70% 기준을 적용해요.
• 2인 가구는 50% 기준 대신 60% 기준, 70% 기준 대신 80% 기준을 적용해요.
• 소득은 세전 금액이고, 세대원 전원의 소득을 합산해요.
• 임신 중이면 태아도 가구원에 포함해요.
• 생계·의료급여 수급자는 관련 자격을 증명하면 소득·자산 검증이 생략될 수 있어요.

자산 기준

• 총자산에는 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금 등 일반자산을 합산하고 부채를 반영해요.
• 자동차 기준은 총자산과 별도로 적용해요.
• 임차보증금, 분양권, 비상장주식, 출자금처럼 공적자료로 확인하기 어려운 자산은 별도로 신고해야 해요.

• 한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
• 공고일은 2026.08.11이에요. 나이, 무주택, 배점은 이 날짜를 기준으로 판단해요.
• 신청자와 세대원 모두 입주 때까지 집이 없는 상태를 유지해야 해요. 중간에 집이나 분양권을 가지면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
• 공고일 이후 발급한 서류만 인정돼요.
• 인터넷 신청자는 서류제출 대상자로 선정된 뒤 2026.09.04까지 등기우편으로 서류를 보내야 해요. 기한을 넘기거나 일반우편으로 보내면 제외될 수 있어요.
• 서류는 지정 주소로 보내야 해요. 다른 주소로 보내면 무효 처리돼요.
• 금융정보 제공 동의서는 세대원 전원이 서명해야 해요. 제출하지 않으면 신청할 수 없어요.
• 자산 보유 사실확인서를 내지 않으면 신청 접수가 거부돼요.
• 허위·위조 서류나 잘못 입력한 내용이 확인되면 당첨과 계약이 취소될 수 있어요.
• 세대원 중 공공임대주택 불법 양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않은 사람이 있으면 선정될 수 없어요.
• 기존 공공임대주택에 살고 있다면 입주 전 기존 임대주택을 비워야 해요. 배우자는 세대분리를 해도 중복 입주가 제한돼요.
• 같은 유형의 다른 예비입주자로 선정되면 기존 예비입주자 자격이 자동으로 없어질 수 있어요.

1. 인터넷·모바일 신청

   2026.08.24~2026.08.25 10:00~16:00

   LH청약플러스

2. 현장 신청

   2026.08.25 14:00~16:00

   고창율계 관리사무소

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.09.02 16:00 이후

   LH청약플러스에서 직접 조회

4. 인터넷 신청자 서류 제출

   발표일부터 2026.09.04까지

   2026.09.04 우체국 소인분까지

5. 예비입주자 당첨 발표

   2026.11.03 16:00 이후

   LH청약플러스·ARS

6. 계약체결

   개별 통보

   당첨자에게 안내

인터넷·모바일 신청

• PC: LH청약플러스에서 인터넷청약 → 청약신청 → 임대주택으로 들어가면 돼요.
• 모바일: LH청약플러스 앱에서 임대주택 청약을 신청해요.
• 공동인증서 또는 네이버 인증서가 필요해요.
• 신청 전 LH청약플러스의 청약신청 연습하기로 절차를 미리 익히는 게 좋아요.
• 신청 당일 입력한 내용은 마감 전까지 수정하거나 삭제할 수 있어요.
• 서류제출 대상자는 2026.09.02 16시 이후 LH청약플러스에서 직접 확인해야 해요.

현장 신청

• 장소: 고창율계 관리사무소
• 주소: 전북특별자치도 고창군 고창읍 전봉준로 88-52
• 시간: 2026.08.25 14:00~16:00
• 신청할 때 서류를 모두 가져가야 해요.
• 본인이 신청하면 신분증과 도장이 필요해요. 도장은 서명으로 대신할 수 있어요.
• 배우자가 대신 신청하면 신청자와 배우자의 신분증, 신청자 도장, 관계를 증명할 서류가 필요해요.
• 다른 대리인이 신청하면 위임장, 신청자의 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 신청자와 대리인의 신분증이 필요해요.

인터넷 신청자

서류제출 대상자로 선정된 사람만 제출해요.

• 영구임대주택 공급신청서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

  • 세대원 전원 서명
• 금융정보 등 제공 동의서

  • 세대원 전원 서명
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본 전부표기
• 주민등록표초본 전부표기
• 가족관계증명서 상세
• 신청자격 증명서
• 해당자별 추가 증빙서류

모든 서류는 2026.08.11 이후 발급분이어야 해요. 주민등록번호 13자리가 모두 나오도록 발급해야 해요.

현장 신청자

현장 접수할 때 서류를 모두 제출해요.

• 영구임대주택 공급신청서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본 전부표기
• 주민등록표초본 전부표기
• 가족관계증명서 상세
• 신청자격 증명서
• 대리 신청 시 위임장과 대리인 확인서류

자격별 추가 서류

등기우편 제출 주소

• 전북 정읍시 중앙로 49, 영무예다음상가 213호
• LH 전북남부권주거복지지사
• 우편번호 56161

1. 예비입주자 당첨자를 발표해요.
2. 기존 입주자의 퇴거 등으로 빈집이 생기면 예비순번에 따라 계약 안내를 받아요.
3. 계약 장소와 계약일은 당첨자에게 개별 안내돼요.
4. 계약할 때 계약금을 내요.
5. 입주할 때 잔금을 완납하고 열쇠를 받아요.
6. 정확한 입주 시기는 개별 통보돼요.
7. 입주지정기간이 끝난 뒤 3개월 안에 입주하지 않으면 계약이 해지될 수 있고 위약금이 발생할 수 있어요.
8. 입주지정기간 이후에는 실제로 살지 않아도 관리비, 임대료, 잔금 연체료가 부과될 수 있어요.

• 갱신할 때도 집이 없는 세대원이어야 해요.
• 소득이나 자산이 기준을 넘으면 임대보증금과 월세가 할증될 수 있어요.
• 소득이 일정 수준을 넘으면 갱신이 거절되거나 퇴거해야 할 수 있어요.
• 임대료는 법령이 정한 범위에서 오를 수 있어요.
• 계약 후 다른 주택을 소유하면 계약기간이 끝나기 전이라도 집을 비워야 할 수 있어요.

• 고령자복지주택은 고령자 맞춤형 주택과 복지서비스를 함께 제공하는 주택이에요.
• 사회복지관 내부의 비품, 가구, 운동기구, 인테리어는 설치되지 않아요.
• 복지시설과 주민공동시설은 입주민이 유지·관리·운영하고 관련 비용도 부담할 수 있어요.
• 단지 내 일부 세대는 주차장, 쓰레기수거함, 기계실, 승강기, 에어컨 실외기와 가까워 소음이나 냄새가 날 수 있어요.
• 저층 세대는 가로등, 보안등, 차량 전조등, 조경수 때문에 빛이나 조망 영향을 받을 수 있어요.
• 발코니와 창호는 결로가 생길 수 있어 주기적인 환기가 필요해요.
• 세대 내 가구 하부에는 바닥 마감재가 없고, 싱크대 하부는 배관 때문에 수납공간으로 쓰기 어려울 수 있어요.
• 냉장고 설치 공간에는 급수·배수 배관이 없어요.
• 세대 내부 일부 벽은 중량물을 설치하기 어려울 수 있어요. 벽걸이 TV 설치 때 보강이 필요할 수 있어요.
• 사회복지관 등 단지 시설의 계획과 위치는 바뀔 수 있어요.
• 이삿짐 차량이나 사다리차가 일부 동에 접근하기 어려울 수 있어요.
• 동체감지기와 장애인 편의시설은 대상과 신청 시기에 따라 제공돼요.
• 장애인 편의시설은 계약 후 입주 전까지 신청할 수 있지만, 공사 진행 상황에 따라 설치가 어려울 수 있어요.
• 임대주택을 다른 사람에게 양도하거나 전대하면 형사처벌을 받을 수 있어요.
• 주소나 전화번호가 바뀌면 LH에 바로 알려야 해요. 안내 우편을 받지 못해 계약 기회를 잃으면 신청자 책임이에요.

• LH 전국 대표전화: 1600-1004
• 계약체결·입주 문의: 1670-0003
• 당첨자 ARS: 1661-7700

  • 1번 당첨자 조회
  • 주민등록번호 13자리 입력
• 예비입주자 순번 ARS: 1661-7700

  • 3번 예비입주자 순번 조회
• 관할 사무소: LH 전북남부권주거복지지사
• 주소: 전북 정읍시 중앙로 49, 영무예다음상가 213호
• 인터넷 신청: LH청약플러스
• 현장 접수처: 고창율계 관리사무소
• 관리사무소에서는 모집 상담과 접수를 받지 않아요.