2026년 1차 기숙사형 청년주택 입주자모집 공고(2026.06.26.)

• 단지명: T&K 수유1
• 위치: 서울특별시 강북구 삼양로 406(수유동 392-125)
• 공급유형: 임대형 기숙사
• 총 세대수: 56호
• 승강기/주차: 있음/자주식
• 성별 공급: 층별로 남성/여성 분리
• 장애인호실: 여성 19BF에 장애인호실 1호 포함

  • 장애인 우선배정 신청자가 미달이면 미신청자도 배정될 수 있어요.

• 신규공급56호
• 주택형19BM(남성), 19BF(여성)
• 호실별 임대조건(보증금/임대료)은 아래 “임대조건” 표를 기준으로 봐야 해요.

임대조건(호실별)

아래 표는 호실(번호)별로 1순위/2순위/3순위 임대조건이 달라요.

• 1순위(대학생·대학원생, 시세 30% 적용)보증금/임대료(VAT 미포함/포함)
• 2순위(대학생·대학원생, 시세 50% 적용)보증금/임대료(VAT 미포함/포함)
• 3순위(청년, 시세 50% 적용, 기본 보증금): 보증금/임대료(VAT 미포함/포함)

• 위 표는 제공된 “주택목록” 데이터 기준으로 옮겼어요. 일부 호실 행은 원문 데이터가 섞여 보이는 부분이 있어서(값 누락/겹침) 신청 전에는 해당 호실의 금액을 공고문/홈페이지에서 최종 확인하는 게 안전해요.

• 임대기간2년
• 재계약4회 가능
• 조건 유지입주자격(무주택, 대학생·대학원생·청년)을 재계약 시점에도 유지해야 갱신계약이 돼요.
• 임대조건 구분
  • 1순위감정평가액의 30%
  • 2·3순위감정평가액의 50%
  • 청년은 기본 임대보증금/임대료 적용이에요.
  • 대학생·대학원생은 순위에 따라 임대 보증금 100만원 또는 200만원으로 별도 적용돼요.
• 월임대료부가가치세(VAT) 별도로 붙어요.

상호 전환 제도(보증금 ↔ 월임대료)

• 월임대료를 보증금으로 전환: 월 임대료의 최대 80%까지 보증금 전환 가능
  • 전환요율연 6.7%
• 보증금을 월임대료로 전환: 보증금의 최대 60%까지 월임대료 전환 가능
  • 전환요율연 2.5%
• 대학생·대학원생 중 별도 보증금 적용 대상은 전환이 불가예요.
• 전환 신청기본조건 계약체결 후 잔금에 대해 신청 가능 연 1회 전환신청 후 1년 이내 재신청 불가 기본조건으로 계약 이후 관할 주거안심종합센터에 유선 요청해요.

• 1순위(급여 수급자/한부모/차상위)는 소득 심사 진행하지 않아요.
• 2·3순위는 1인 가구 기준으로 본인 소득을 심사해요.
• 월평균 소득 산정: 근로+사업+재산+기타소득을 합산해요.
• 소득 기준(1인 가구 +20%p 가산)

  • 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하
  • 기준금액: 4,576,036원

• 기숙사 운영규정 위반 시 계약해지 사유가 될 수 있어요.
• 동호 교환 불가예요.
• 공동생활 위해행위(남녀혼숙, 상습 음주·흡연, 소음, 동물 사육, 도박, 잦은 방문 등) 지속 시 갱신계약 거절될 수 있어요.
• 관리비가 발생해요. 계약 전 관할 주거안심종합센터에서 예상 공용 관리비 확인이 필요해요.

1. 인터넷 청약 신청접수

   2026.07.13.(월) 10:00 ~ 07.15.(수) 17:00

   모바일/PC 가능

2. 서류심사 대상자 발표

   2026.07.20.(월) 16:00

   홈페이지/ARS 조회

3. 서류심사 서류 제출

   2026.07.21.(화) ~ 07.27.(월)

   등기우편, 소인 유효

4. 당첨자 발표(최종)

   2026.11.20.(금) 16:00

   홈페이지/ARS 조회

5. 주택 사전점검(주택공개)

   2026.11.30.(월) ~ 12.04.(금)

   10:00~16:00, 12:00~13:00 제외

6. 계약체결

   2026.12.07.(월) ~ 12.09.(수)(전자) / 12.10.(목) 10:00~17:00(방문)

   전자계약+방문계약

7. 입주

   2026.12.28.(월) ~ 2027.02.26.(금) 예정

   잔금 납부 후 입주

• 신청 방식: 인터넷 청약(모바일) 원칙
• 접속: 서울주택도시개발공사 인터넷청약시스템
• 인증: 공동인증서(금융기관/6대 인증기관) 또는 간편인증서(11종) 등
• 신청 유의

  • 1인 1주택만 신청 가능
  • 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
  • 신청은 주소(주택형) 단위로 하고, 호실은 전산 무작위 배정이에요.
  • 신청 마감시간까지 저장(접수완료)해야 해요.
  • 신청 후에는 수정 불가예요.

• 서류심사 대상자 발표 후에만 제출해요.
• 서류 발급 기준: 모집공고일(2026.06.26.) 이후 발급분만 인정
• 제출 방법: 등기우편만 가능

  • 방문/일반우편 불가예요.
• 제출 주소: (06336) 서울시 강남구 개포로 621, 서울주택도시개발공사 1층 매입주택공급부 청년기숙사 담당자 앞
• 서류 미제출 시: 별도 연락 없이 탈락이에요.

공통(서류심사대상자 전원)

• 주민등록표등본
• 가족관계증명서(본인 기준 상세발급)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(별도 양식)

순위별 추가

• 1순위 생계·의료·주거급여 수급자: 수급자증명서
• 1순위 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 1순위 차상위계층: 차상위계층 확인서 등 차상위 증빙서류
• 1·2순위 대학생·대학원생

  • 재학생: 재학증명서
  • 휴학생(복학예정): 휴학증명서 + 공사양식 각서 + 복학 후 1개월 이내 재학증명서 제출
  • 입학예정자: 입학증명서 또는 등록금납부확인서 + 공사양식 각서 + 입학 후 1개월 이내 재학증명서 제출
• 3순위 청년: 별도 제출 서류 없음(청년 자격증명 관련 별도 제출 서류 없음)

장애인호실 우선배정(해당자만)

• 장애인호실 우선배정 신청자: 장애인증명서(본인)

• 동일순위 내 경합: 전산 무작위 추첨
• 최종 선정 흐름

  • 순위 → 추첨
  • 서류심사·소득심사·무주택심사 적격자가 추첨 대상이 돼요.
• 호실 배정

  • 신청자가 신청한 주택 단위로 경쟁
  • 당첨자 호실은 전산 무작위 추첨
  • 배정된 호실 외 동호변경 불가예요.

예비자

• 공급호수의 2배수를 예비자로 선정해요.
• 예비자 유효기간: 당첨자 발표일로부터 6개월
• 공실 발생 시 예비순번대로 공급돼요.

• 계약금/잔금: 잔금 고지서 계좌로 납부 후 입주 가능해요.
• 입주 전: 입주 2주(14일) 이전 관할 주거안심종합센터로 유선 연락해야 해요.
• 대출 관련

  • 주택도시기금 대출을 받은 경우 입주 전 상환 또는 목적물 변경 증빙이 필요할 수 있어요.
  • 공사는 금융권 대출 문의를 받지 않아요.
• 중복입주: 공공임대주택 중복입주는 불가능이라 당첨자는 기존 임대주택을 명도해야 해요.
• 입주자 본인만 입주 가능해요.

• 대표전화: 서울주택도시개발공사 콜센터 1600-3456
• 주택공개/입주/상호전환/재계약: 관할 주거안심종합센터

  • 성북·강북 주거안심종합센터: (02)944-8000~1
  • 주소: 강북구 도봉로 358, 코스타타워(삼양신협본점) 11층