부경경마공원역 대방 디에트르 더리버(AP1BL) 추가 임차인 모집공고(공공지원민간임대)

• 위치: 부산광역시 강서구 범방동 2008번지
• 규모: 지하 2층~지상 최고 22~31층, 5개 동
• 총세대수: 82세대
• 사업주체·시공사: 대방건설㈜
• 입주 예정: 2027년 12월 중
• 견본주택: 부산광역시 강서구 명지동 3593-4
• 난방: 개별난방
• 발코니: 전 세대 발코니 확장형으로 시공돼요. 기본형 선택은 할 수 없어요.
• 학교 배정:

  • 초등학교: 녹산초등학교
  • 중학교: 지사중학구
  • 고등학교: 서부학교군 내 학교 배정 가능
• IoT 서비스: 3년간 무료로 제공돼요. 이용하려면 세대 내 Wi-Fi 설치가 필요해요.
• 주민공동시설은 임차인이 자체적으로 운영·관리해야 해요.

59B-1은 59A-1보다 전용면적이 약 0.07㎡ 넓고, 모집호수도 24호 더 많아요.

월 임대료는 별도로 부과되지 않고 -로 표시돼 있어요. 보증금은 층과 동·호 라인에 따라 달라져요.

보증금은 계약금 10%, 중도금 49%, 잔금 41%로 나눠 내요. 계약금은 계약 시 1,000,000원을 먼저 내고, 나머지 계약금은 1개월 안에 납부해요.

중도금은 2026.10.20.에 10%씩 3회, 2027.02.20.에 10%, 2027.07.20.에 9%를 내요. 잔금 41%는 입주지정기간에 내요.

임대보증금과 월 임대료는 갱신 때 1년 단위로 최대 5%까지 오를 수 있어요.

일반공급

한국부동산원이 추첨으로 당첨자와 동·호수를 정해요.

예비임차인은 타입별 모집호수의 최대 900%까지 뽑아요. 당첨자 계약 후 남은 세대가 생기면 예비임차인에게 먼저 공급해요.

소득과 자산 기준을 따로 보지 않는 일반공급이에요. 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

모두 확인 필요

• 일정
  청약은 2026.08.19~2026.08.20, 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 마감 전 최종 신청까지 끝내야 해요.
• 자격
  공고일 기준 만 19세 이상 대한민국 국적자만 신청할 수 있어요. 국내거소 외국인과 법인은 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  한 세대에서 한 사람만, 한 건만 신청해야 해요. 세대주와 세대원이 각각 신청하거나 한 사람이 두 건을 넣으면 신청과 당첨이 모두 무효예요.
  자격 기준에서 보기
• 계약
  당첨자는 2026.08.26~2026.08.27에 계약해야 해요. 계약금을 일부 냈더라도 계약을 끝내지 않으면 당첨을 포기한 것으로 처리돼요.
• 서류
  계약 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 서류가 부족하거나 자격 소명자료를 통보일부터 7일 안에 내지 않으면 계약이 취소돼요.
• 계약
  계약자와 실제 입주자는 같은 사람이어야 해요. 다른 사람이 실제 거주하면 퇴거 등 불이익을 받을 수 있어요.
• 계약
  임대인의 동의 없이 임차권을 넘기거나 다른 사람에게 다시 빌려주면 계약이 취소되거나 퇴거를 요구받을 수 있어요.
• 기타
  다른 공공임대주택이나 공공지원 민간임대주택에 입주하거나 계약 중이면 중복입주로 기존 주택 또는 이번 주택의 입주·계약이 취소될 수 있어요.

1. 청약 신청

   2026.08.19~2026.08.20 09:00~17:30

   청약Home 인터넷 접수

2. 당첨자 발표

   2026.08.25 16:00 이후

   청약Home에서 개별 조회

3. 서류 제출·계약

   2026.08.26~2026.08.27 10:00~16:00

   견본주택 방문

4. 입주 예정

   2027년 12월 중

   공정에 따라 변경 가능

청약Home 홈페이지(www.applyhome.co.kr)나 청약Home 앱에서 신청해요.

청약신청금은 10만원이에요. 주택청약통장이 아니라 참가은행의 입출금통장에 신청금을 넣고 신청해요.

신청 가능한 인증서는 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서, 신한인증서, 카카오인증서예요.

네이버·KB국민·토스·신한·카카오 인증서를 쓰는 경우 청약통장 가입 여부를 확인해요. 청약통장이 없다면 공동인증서나 금융인증서를 이용해야 해요.

고령자, 노약자, 장애인, 거동이 불편한 사람은 청약일에 견본주택에서 신청 안내와 도움을 받을 수 있어요.

청약신청금은 당첨자와 낙첨자 모두 당첨자 발표일 다음 영업일에 신청금 출금계좌로 자동 환불돼요.

계약할 때 다음 서류가 필요해요.

• 신청자격별 자격검증서류
• 계약금 무통장 입금증 또는 계좌이체 영수증
• 본인 발급 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
• 인감도장
• 신분증
• 주민등록표 등본
• 가족관계증명서 상세본
• 배우자와 세대가 분리된 경우 배우자 주민등록표 등본
• 사업주체가 별도로 요청하는 서류

대리인이 계약하면 위임장, 청약자 인감증명서와 인감도장, 대리인 신분증과 인장이 추가로 필요해요.

1. 2026.08.25에 청약Home에서 당첨 여부와 동·호수를 확인해요.
2. 2026.08.26~2026.08.27에 견본주택에서 서류를 내고 계약해요.
3. 계약금과 중도금을 일정에 맞춰 납부해요.
4. 2027년 12월 중 입주지정기간에 잔금을 완납해요.
5. 잔금과 관리비 예치금을 내고 계약자 본인임을 확인받아야 열쇠를 받을 수 있어요.

중도금 대출은 개인 신용과 대출정책에 따라 한도가 달라지거나 거절될 수 있어요. 대출이 안 돼도 계약자가 직접 보증금을 마련해야 해요.

중도금 대출 이자는 입주 전까지 사업주체가 대신 내지만, 입주할 때 대납된 이자를 한꺼번에 납부해야 해요.

8년 뒤 반드시 분양받을 수 있는 것은 아니에요. 거주 중인 임차인에게 우선 분양전환 의무도 없어요.

• 2026.08.14 이후 계약자는 시스템 에어컨을 반드시 선택해야 해요.
• 시스템 에어컨은 2대·3대·4대 중에서 고르고, 일반형과 공기청정형 중 하나를 선택해요.
• 시스템 에어컨 가격은 3,760,000원부터 6,810,000원까지예요.
• 2026.06.02 이후 계약자는 거실·복도·주방 폴리싱타일을 선택할 수 없고 합판마루로 시공돼요.
• 2026.07.28 이후 계약자는 인덕션, 스마트오븐, 59A-1 식기세척기 마감재를 선택할 수 없어요.
• 현관 중문, 거실 아트월·조명, 주방 마감, 일부 팬트리와 냉장고장 등도 선택할 수 없는 항목이 있어요.
• 전 세대 발코니 확장형이라 기본형으로 바꿀 수 없어요.
• 단지 동측에 도시계획도로가 계획돼 있어 향후 차량 소음과 전조등 영향이 생길 수 있어요.
• 105동 하부에는 근린생활시설이 있어 저층 세대는 소음과 사생활 침해가 생길 수 있어요.
• 단지 주변은 산업단지 개발이 진행 중이라 입주 후에도 공사 소음, 먼지, 교통 불편이 생길 수 있어요.
• 주민공동시설의 운영·유지·보수 비용은 임차인이 부담해요.
• 냉방은 임차인이 에어컨을 설치하는 방식이에요. 시스템 에어컨을 선택하면 별도 냉매매립배관은 설치되지 않아요.
• 임대보증금 보증수수료 중 25%는 임차인이 부담해요.

• 임대·계약 문의: 1688-9005
• 청약Home: www.applyhome.co.kr
• 단지 홈페이지: www.detre-bg.co.kr
• 견본주택: 부산광역시 강서구 명지동 3593-4
• 임대보증금 납부계좌: 우리은행 1005-504-777863, 예금주 대방건설㈜
• 추가 선택품목 납부계좌: 우리은행 1005-504-798718, 예금주 대방건설㈜