진주시,사천시 일반 매입임대주택 예비입주자 모집 공고

• 모집지역경남서부권(진주시·사천시)
• 모집세대수600세대
• 공급 방식LH가 현재 관리 중인 주택 + 추가 매입할 주택(공가 발생 등 고려)으로 예비입주자를 모집해요.
• 입주까지 걸릴 수 있는 이유예비입주자로 선정돼도 임차인 퇴거, 개보수 완료 상황에 따라 입주까지 시간이 걸릴 수 있어요.

이 공고는 가구원수에 맞춰 전용면적 기준으로 신청해요.

• 1형전용 50㎡ 이하
• 2형전용 50㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하
• 3형전용 85㎡ 초과
• 5인 이상 가구(3형)는 희망 시 더 작은 주택(1형/2형)도 신청 가능해요.

이 공고는 “주택별 임대조건”이어서, 예비입주자 선정 후 계약 안내 때 개별로 임대조건을 알려줘요.
대신 제도는 아래처럼 선택/전환이 가능해요.

임대기간

• 2년
• 재계약 14회 가능
• 입주자격 유지 시 최장 30년까지 거주 가능
• 재계약 시 1순위 요건을 갖춘 입주자, 65세 이상 고령자는 재계약 횟수 제한이 없어요.

임대조건 수준

• 시중 시세 30% 수준

보증금/월임대료 상호전환(가능해요)

• 보증금을 10만원 단위로 증액해서 월임대료를 낮출 수 있어요.

  • 전환한도: 월임대료의 최대 60%까지 보증금 전환 가능
  • 증액 전환이율: 연 6%
  • 예시: 임대보증금을 300만원 추가하면 월임대료 15,000원 감소
• 보증금을 10만원 단위로 감액해서 월임대료를 올릴 수 있어요.

  • 전환한도: 전환 후 임대보증금이 전환 후 월임대료의 24개월분보다 커야 함
  • 감액 전환이율: 연 3.5%
  • 예시: 임대보증금을 300만원 낮추면 월임대료 8,750원 증가

무보증금 월세 제도(해당자만)

• 보증금 전액을 월임대료로 전환해요.
• 전환된 월임대료는 주거급여로 지원돼요.
• 적용 대상: 생계급여 + 주거급여 동시 수급자
• 적용 제외: 해당 주택이 공사 위탁관리가 아닌 자체 관리소가 있는 경우는 제외돼요.

임대보증금 완화 제도(해당자만)

• 보증금을 월 임대료의 12개월분만 내고, 차액을 월임대료로 전환해요.
• 적용 대상: 생계·의료급여 수급자, 한부모가족, 저소득 고령자, 장애인(소득 70% 이하), 주거지원 시급가구
• 보증금 완화 적용 시에는 보증금 증액만 가능하고, 추가 감액은 불가해요.

• 예비입주자로 선정돼도 즉시 계약/입주가 되는 게 아니에요.
• 공가가 생기면 예비입주자 순위대로 동호지정 및 계약이 순차 진행돼요.
• 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 상실돼요(계약일시에 불참 등).

• 임대기간: 2년
• 재계약: 14회 가능
• 최장 거주: 최장 30년
• 재계약 시 1순위 요건을 갖춘 입주자, 65세 이상 고령자는 재계약 횟수 제한이 없어요.