유니버설디자인하우스 장안 입주자 모집 공고

• 단지명: 유니버설디자인하우스 장안
• 위치: 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 11
• 주택 유형: 도시형생활주택
• 규모: 지하 1층~지상 8층
• 구성: 주택 42세대, 커뮤니티 공간 2호
• 연면적: 2,409.84㎡
• 구조: 철근콘크리트
• 주차: 총 16대, 장애인 주차 2대 포함
• 시설: 무인택배보관함, 자전거보관소, 옥상정원, 커뮤니티실
• 지하철: 5호선 장한평역 도보 7분
• 버스: 천호대로 버스정류장 도보 5분
• 주변 환경: 중랑천, 장안 벚꽃길 산책로
• 전망: 아차산과 용마산 조망 가능
• 운영 주체: 유니버설하우징 협동조합
• 주택 성격: 민관협력 방식의 사회주택
• 분양 전환: 불가능해요.

• 입주는 2026년 10월 26일부터 가능해요.
• 버팀목 전세자금대출이 가능해요. 개인의 신용·소득에 따라 대출 조건은 달라질 수 있어요.

• 계약은 최초 2년이에요.
• 이후 2년 단위로 갱신해요.
• 보증금과 월세는 인근 시세의 80% 이하 수준으로 적용돼요.
• 보증금과 월세는 2년 동안 5% 이내에서 인상될 수 있어요.
• HUG 임대보증금 보증에 가입돼 있어요. 보증료의 25%는 임차인이 부담하고, 75%는 임대인이 부담해요.
• 공용부 청소비, 공용부 공과금, 각종 수수료는 실제 발생한 비용으로 부과돼요.
• 수도·전기·가스와 인터넷 사용료는 세대별로 직접 납부해요.
• 주차장을 이용하면 월 40,000원을 내요.

• 내부 심사를 거쳐 계약 대상자와 예비 대상자를 선정해요.
• 선정 결과는 문자로 개별 통보해요.
• 예비 대상자의 대기 순번은 발표하지 않아요.
• 자격을 충족해도 심사 결과에 따라 입주하지 못할 수 있어요.

소득 기준표

주민등록등본에 올라간 세대 구성원 전원의 세전소득을 합산해요.

• 월평균소득에는 근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타소득이 포함돼요.
• 기준 금액은 2024년~2025년 가구당 월평균소득을 기준으로 해요.

자산 기준

• 청년 기준은 만 19세 이상~만 39세 이하 미혼자에게 적용돼요.
• 자동차는 모든 유형이 4,563만원 이하여야 해요.
• 주차장은 총자산 기준 안에서 장애인 사용 자동차와 생업용 자동차에 우선 배정돼요.

• 공고일은 2026.08.10.이에요. 자격검증 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요.
• 신청서를 제출한 뒤에는 취소나 수정이 불가능해요.
• 자격검증을 통과하지 못하면 계약 대상자로 선정돼도 계약할 수 없어요.
• 소득이나 자산을 증명하지 못하면 입주 대상에서 제외될 수 있어요.
• 허위·위조 서류가 확인되면 계약이 취소돼요.
• 양도·전대가 금지돼요. 다른 사람에게 넘기거나 빌려주면 즉시 퇴거될 수 있어요.
• 서울 거주, 학교, 직장 등 자격을 증명하지 못하면 신청할 수 없어요.
• 예비 신혼부부는 입주일 전까지 혼인신고를 해야 해요. 기한 내 혼인관계증명서를 제출하지 못하면 계약이 어려워요.
• 예비 대상자는 순번을 따로 발표하지 않아요.
• 탈락자에게는 별도로 연락하지 않아요.
• 신청 후 내부 심사에서 부적격으로 판단되면 개별 연락 없이 대상자에서 제외될 수 있어요.
• 계약기간 중 임의로 해지하면 위약금이 발생할 수 있어요.

1. 입주신청

   2026.08.10.~2026.08.17.

   구글폼·이메일 등

2. 계약 대상자 및 예비 대상자 발표

   2026.08.18.

   문자로 개별 통보

3. 주택 열람

   2026.08.18.~2026.08.25.

   선정된 계약 대상자부터 순차 진행

4. 자격검증 서류 제출

   2026.08.18.~계약 전

   개별 안내

5. 계약체결

   2026.08.18. 전후

   비대면 전자서명

1. 구글폼에서 입주신청서를 작성해요.
2. 입주지원서와 서약서·개인정보 동의서를 PDF로 변환해 이메일로 보내요.
3. 계약 대상자로 선정되면 계약 전에 자격검증 서류를 추가로 제출해요.
4. 자격검증을 통과하면 비대면 전자서명으로 계약해요.

• 이메일: ablehub1@daum.net
• 이메일 제목: 장안 입주지원서_지원자 성명
• 파일명: 홍길동_입주지원서
• 한글파일은 PDF로 변환해서 보내야 해요.
• 원본은 보관했다가 계약할 때 제출해야 해요.
• 구글폼과 이메일 접수가 어려우면 우편으로도 신청할 수 있어요.
• 우편주소: 서울특별시 영등포구 영등포로 143, 에이블허브 302호 유니버설하우징협동조합

입주신청 단계

• 입주지원서
• 서약서 및 개인정보 동의서
• PDF 파일

자격검증 단계

인적 서류

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 주민등록번호 13자리 전체 표기
• 서울 소재 학교·직장 등을 증명하는 서류

  • 재학증명서
  • 재직증명서
  • 입사통지서
  • 합격통지서 등
• 예비 신혼부부: 입주일 전까지 혼인관계증명서
• 예비 신혼부부의 신청자·배우자 기본서류와 소득자료

소득 서류

• 건강보험자격득실확인서
• 건강보험료납부확인서
• 2024년~2025년 근로소득원천징수영수증
• 신규 취업자: 금년 근로소득원천징수부 또는 갑종근로소득 원천징수증명서
• 근로자 외: 2024년~2025년 소득금액증명원
• 무소득자: 2024년~2025년 소득없음사실증명
• 주민등록등본에 부모님이 함께 등재돼 있으면 부모님 소득자료도 제출

자산·자동차 서류

• 2024년·2025년 지방세 세목별 과세증명서

  • 서울시 내역 1부
  • 전국 내역 1부
  • 세목 전체와 세부내역 포함
  • 주민센터 발급분

• 자동차등록증

• 보험개발원 차량기준가액 조회 화면

• 차량번호, 연식, 차종이 확인되는 자료

• 모든 자격검증 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요.

• 서류는 선명한 스캔본이나 사진으로 제출해야 해요.

• 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 찍힌 원본을 내야 해요.

• 계약 대상자로 선정되면 주택을 열람할 수 있어요.
• 계약 전에 자격검증 서류를 제출해야 해요.
• 자격검증을 통과한 뒤 계약을 진행해요.
• 계약은 비대면 전자서명 방식이에요.
• 706호는 2026년 10월 26일부터 입주 가능해요.
• 입주일 전까지 예비 신혼부부는 혼인신고를 마쳐야 해요.

• 최초 계약기간은 2년이에요.
• 2년 단위로 갱신할 수 있어요.
• 최대 4회까지 재계약할 수 있어요.
• 최장 10년까지 거주할 수 있어요.
• 임대보증금과 월세는 2년 동안 5% 이내에서 인상될 수 있어요.

• 주차장을 이용하면 월 40,000원을 내요.
• 공용부 청소비와 공용부 공과금은 실제 발생 비용으로 부과돼요.
• 수도·전기·가스·인터넷 사용료는 각 세대가 직접 납부해요.
• 입주민은 계약기간 중 임의로 계약을 해지할 수 없어요.
• 임대보증금 인상분은 전월세전환율에 따라 월세 인상으로 바뀔 수 있어요.
• 주택은 분양으로 전환되지 않아요.

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