대곡 LH천년나무 1단지, 테크노 LH천년나무 3단지 행복주택 예비입주자 모집공고

• 공급 주체: 한국토지주택공사(LH) 대구경북지역본부
• 임대문의: 콜센터 1600-1004, 당첨자 ARS 1661-7700
• 공고일(자격 판단 기준일): 2026.04.15

대구대곡 LH천년나무 1단지

• 위치: 대구광역시 달서구 갈밭로 33
• 모집 주택형: 21A(대학생/청년), 36A(신혼부부 계층)
• 건설호수(표기): 408호(대구대곡 LH천년나무 1단지)

대구테크노 LH천년나무 3단지

• 위치: 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노북로4길 27
• 모집 주택형: 21A(산업단지 근로자/대학생/청년), 36A(산업단지 근로자·신혼부부·한부모가족)
• 건설호수(표기): 1,020호(대구테크노 LH천년나무 3단지)

행복주택은 “예비입주자 모집”만 진행돼요. 공가가 생겨야 동·호 배정과 계약이 이어져요.

대구대곡 1단지(21A/36A)

• 21A(주거전용 21.71㎡, 계약면적 합계 47.3724㎡)
  • 대학생 계층금회 모집 예비자 150세대
  • 청년 계층금회 모집 예비자 150세대
• 36A(주거전용 36.49㎡, 계약면적 합계 79.6234㎡)
  • 신혼부부 계층금회 모집 예비자 100세대

대구테크노 3단지(21A/36A)

• 21A(주거전용 21.86㎡, 계약면적 합계 44.2411㎡)
  • 산업단지 근로자금회 모집 예비자 250세대
  • 청년금회 모집 예비자 250세대
  • 대학생금회 모집 예비자 250세대
• 36A(주거전용 36.92㎡, 계약면적 합계 74.7203㎡)
  • 산업단지 근로자(신혼부부·한부모가족 포함 구분): 금회 모집 예비자 150세대
  • 산업단지 근로자 중 청년요건 충족자금회 모집 예비자 150세대

행복주택은 보증금/월임대료가 “전환 가능” 형태로 제시돼요.
또한 보증금 전환은 “임대보증금 100만원 단위”로 가능해요.

대구대곡 1단지 임대조건(대표)

• 최대 거주기간21A는 10년, 36A는 10~14년(자녀 유무/나이에 따라 달라져요)

대구테크노 3단지 임대조건(대표)

• 최대 거주기간21A는 10년, 36A는 10~14년(자녀 유무/나이에 따라 달라져요)

전환 관련 핵심

• 보증금↔월임대료 전환은 임차인 선택이에요.
• 전환 시 이율 적용:
  • 월임대료를 보증금으로 전환이율 6%
  • 보증금을 월임대료로 전환이율 3.5%
• 전환 가능 보증금 한도액과 “최대전환시 임대조건”이 함께 제시돼요.
• 임대조건은 공고일 기준이고, 예비입주자는 실제 계약 시점 주변시세 반영으로 변경될 수 있어요.

• 대구대곡 1단지(대학생/청년): 순위 → 추첨
• 대구테크노 3단지(21A): 산업단지 근로자 순위로 먼저 공급하고, 남은 물량은 추첨
• 36A형은 산업단지 근로자 순위로 우선 선정 후 잔여가 있으면 신혼부부·한부모가족 대상으로 추첨

아래는 공고문에 나온 “가구원수별 기준”이에요. (금액은 원 단위 그대로 적었어요)

대학생 계층 소득 기준

대학생 계층 자산 기준

• 총자산가액 10,800만원 이하
• 자동차가액 산출대상 자동차 미소유

청년 계층 소득 기준

청년 계층 자산 기준

• 총자산가액 25,100만원 이하
• 자동차가액 4,542만원 이하

신혼부부·한부모가족 소득 기준

신혼부부·한부모가족 자산 기준

• 총자산가액 34,500만원 이하
• 자동차가액 4,542만원 이하

산업단지 근로자 소득 기준

산업단지 근로자 자산 기준

• 총자산가액 34,500만원 이하
• 자동차가액 4,542만원 이하

• 다른 공고랑 중복으로 예비입주자에 선정되면 지위가 자동으로 상실돼요. (공고일/접수일/당첨발표일이 빠른 순서로 처리돼요)
• 입주자 모집공고일(2026.04.15) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 입주할 때까지 무주택 상태를 유지해야 해요. 대학생·청년은 “공고일~임대차계약 종료”까지 무주택자여야 해요.
• 예비입주자는 공가가 생겨야 계약이 진행돼요. 공가를 초과해 예비로 선정되면 실제 입주까지 더 오래 걸릴 수 있어요.
• “산업단지 근로자”는 혼인 여부와 관계없이 본인 주택소유 여부를 검증해요.
• 인터넷 접수 후 서류제출대상자로 뽑히면, 정해진 기간에 서류를 제출해야 해요. 기한 내 미제출이면 당첨(예비)에서 제외돼요.

1. 신청접수(인터넷)

   2026.04.27(월) 10:00 ~ 2026.04.29(수) 16:00

   LH청약플러스

2. 신청접수(현장)

   2026.04.27(월) 10:00 ~ 16:00

   인터넷 어려운 경우, 현장접수

3. 서류제출대상자 발표

   2026.05.26(화) 16:00 이후

   LH청약플러스

4. 서류제출(등기우편)

   2026.05.27(수) ~ 2026.05.29(금)

   우체국 소인 기준, 일반우편 불가

5. 서류제출(인터넷)

   2026.05.27(수) 10:00 ~ 2026.05.29(금) 16:00

   전자파일 업로드

6. 예비입주자 당첨발표

   2026.09.04(금) 16:00 이후

   LH청약플러스/ARS

• 인터넷(PC): https://apply.lh.or.kr → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대
• 인터넷(모바일): “LH청약플러스” 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대
• 현장접수(인터넷 어려운 신청자만): 2026.04.27(월) 10:00~16:00

  • 장소: LH 대구서부권주거복지지사, 대구광역시 달성군 화원읍 사문진로 441, 강동연합의원 건물 5층
  • 점심시간 12:00~13:00 제외
• 서류제출(서류제출대상자만):

  • 인터넷 업로드 또는 등기우편(일반우편 불가)

공통 제출서류(모든 제출서류는 공고일 2026.04.15 이후 발급분만)

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(대상자 전원, 전자서명 1통)
• 금융정보 등 제공 동의서(대상자 전원, 전자서명 1통)
• 자산 보유 사실확인서(해당자, 전자서명 1통)
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서(전자서명 1통)
• [선택] 본인정보 제3자 제공요구서(MyMy서비스 이용 희망자, 전자서명 1통)

주민등록/가족관계 등(기본)

• 주민등록표등본(전부표기) 1통
• 주민등록표초본(전부표기) 1통(해당자만)
• 가족관계증명서(상세) 1통(해당자만)
• 외국인등록 사실증명서(해당자만)
• 임신진단서(해당자만, 태아 인정/가산 목적 등)
• 입양관계증명서(해당자만)

계층별 추가서류(대표)

• 대학생: 재학증명서 또는 졸업예정증명서 등
• 청년: 국민연금 가입증명서(전체이력), 건강보험자격득실확인서 등
• 신혼부부: 혼인관계증명서(상세)
• 예비신혼부부: 예비신혼부부 신청 확인서(공사양식), 예정 세대구성원 명단(공사양식) 등
• 산업단지근로자: 국민연금 가입증명서, 건강보험자격득실확인서, 재직(근무) 관련 서류 등

• 이번 모집은 “예비입주자 모집”만 진행돼요.
• 예비자로 선정된 뒤 자격검증을 통과해야 공가명도일 순으로 동·호 배정 및 계약이 진행돼요.
• 예비입주자 계약 및 입주안내는 우편으로 통보돼요.
• 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있고, 정확한 입주시기는 개별 통보해요.

• 임대차 계약기간: 2년
• 최대 거주기간

  • 대학생·청년: 10년
  • 신혼부부·한부모가족: 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년(단 자녀가 미성년이면 14년까지)
  • 산업단지근로자: 10년(단 자녀가 있으면 14년까지)
• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면, 해당 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 자동차 요건을 충족하는 경우 계속 재계약 가능해요.

• 주거약자용 주택 편의시설과 장애인·고령자 편의증진시설이 있어요.
• 다만 조립식 욕실(UBR)이라 욕실 편의시설 설치가 제한될 수 있어요.
• 계약자 본인 또는 세대원 중 1명 이상이 제공대상에 해당해야 신청 가능해요.

• 21A형에는 책상, 책장, 냉장고, 수납장, 옷장, 가스쿡탑 빌트인이 설치돼요.
• 36A형은 21A형과 달리 빌트인이 설치되지 않아요.
• 행복주택은 분양전환되지 않아요.
• 단지는 조립식 욕실(UBR)이 설치돼 편의시설 설치가 제한될 수 있어요. (반드시 확인 필요)
• 전환(보증금/월임대료) 관련해서는 “임대보증금 100만원 단위”로 전환 가능해요.
• 입주 중 다른 계층 자격을 갖추면 공급대상을 변경해 새로 계약할 수 있어요. 변경 시점부터 변경된 최대 거주기간을 새로 적용해요.