주택형·소득 구간에 따라 달라져요. 정확한 금액은 아래 임대조건에서 확인하세요.
주거나침반 정보 업데이트 2026.09.03
광주광역시 광산구의 행복주택에서 65세 이상 고령자용 26B 주택 20호의 예비입주자를 모집해요. 소득 기준을 일반 조건보다 넓혀 1순위부터 3순위까지 뽑지만, 계약 후 무주택·소득·자산 검증에서 부적격이면 계약이 해지돼요. 주거약자용 편의시설이 설치된 전용 26㎡ 주택이라는 점이 관심 가질 만해요.
AI가 공고문을 요약했어요. 신청 전 원문을 함께 확인하세요.
기준일에 아직 마감되지 않은 같은 지역 공고 1건을 이 공고와 같은 항목으로 정리했어요.
| 공고 | 마감일 | 공급유형 | 보증금 / 월임대료 | 전용면적 | 공급호수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광주하남 행복주택(고령자유형) 입주자격완화, 선계약 후검증 예비입주자 모집지금 보는 공고 | 2026.09.02 | — | 462만원 ~ 3,376만원 / 6만원 ~ 17만원 | 26㎡ | 5세대 |
| [전남광주통합특별시] 기존주택 등 매입임대주택 예비입주자 모집 공고 | 2026.10.14 | 공공임대 · 매입임대 | — | — | — |
각 공고 원문 기준 · 주거나침반 정리 · 기준일 2026-09-13. 값이 없는 항목은 공고 원문에서 구조화되지 않은 것이라 '—' 로 두었어요.
광주광역시 광산구 용아로 175-6
광주하남 행복주택은 광주광역시 광산구 용아로 175-6, 광주하남 천년나무 아파트에 있어요. 행복주택 총 300호 규모이고, 한국토지주택공사가 공급해요.
철근콘크리트 벽식구조이며 개별난방을 사용해요. 2019년 1월부터 입주가 시작된 단지예요.
단지 동쪽에는 교통광장·고가도로·35m도로가 있고, 서쪽에는 호남선 철도와 광주소방학교가 있어요. 북쪽에는 무진대로가 있어요. 철도와 고가도로, 주변 도로 때문에 소음이 발생할 수 있어요.
주차장은 총 211대예요. 지상 83대, 지하 127대, 상가 1대로 구성돼요. 동별 주차대수는 같지 않아요.
26B는 고령자용 주거약자 주택이에요. 욕실 안전손잡이, 욕실 비상콜, 야간센서등, 현관 안전손잡이, 욕실 미닫이문 등이 설치돼요.
보증금은 계약금 1,139,000원과 잔금 21,623,000원으로 나뉘어요.
보증금과 월세는 100만원 단위로 서로 전환할 수 있어요. 월세를 보증금으로 바꿀 때는 연 6%, 보증금을 월세로 바꿀 때는 연 3.5% 이율을 적용해요.
예비입주자가 실제 계약할 때는 계약 시점에 갱신된 임대조건이 적용될 수 있어요. 현재 금액이 그대로 유지된다고 단정하기 어려워요.
가상 프로필 3가지에 공고 조건을 적용한 예시예요.
만 30세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 월소득 280만원 · 총자산 1억 5,000만원 · 청약통장 24개월
30세는 하한(만 65세)보다 어려요.
공고 원문 기준 · 1순위 유형 · 나이 (만 65세 이상 · 입주자모집공고일(2026-08-18) 기준)
만 33세 · 2인 가구 · 혼인 2년 6개월 · 자녀 없음 · 무주택 · 월소득 500만원 · 총자산 2억 5,000만원 · 청약통장 24개월
33세는 하한(만 65세)보다 어려요.
공고 원문 기준 · 1순위 유형 · 나이 (만 65세 이상 · 입주자모집공고일(2026-08-18) 기준)
만 66세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 월소득 150만원 · 총자산 1억원 · 청약통장 24개월
총자산이 기준(3억 4,500만원) 이내예요. 차량가액을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 1순위 유형 · 자산 (총자산 3억 4,500만원 이하 · 차량 4,542만원 이하 · 자녀수별 기준 있음) · 입력 필요
주거나침반 자동 판정 · 기준일 2026-08-18(공고에 적힌 모집공고일) · 공고 원문 자격조건 기준. 특별계층(수급자·장애인·국가유공자 등)에는 해당하지 않는 것으로 가정했어요.
해당 세대에는 신청자와 배우자, 직계존속·직계비속 등이 포함돼요. 주민등록이 분리돼 있어도 일부 가족은 소득·자산·주택 검증 대상이 될 수 있어요.
전체 조건 보기해당 세대에는 신청자와 배우자, 직계존속·직계비속 등이 포함돼요. 주민등록이 분리돼 있어도 일부 가족은 소득·자산·주택 검증 대상이 될 수 있어요.
외국인은 신청할 수 없어요.
입주자격 완화 순위를 먼저 적용해요.
1순위는 일반 행복주택 소득 기준을 충족하는 사람이고, 2순위는 완화된 120~140% 기준, 3순위는 150% 기준을 충족하는 사람이에요.
같은 순위에서 경쟁하면 추첨으로 서류제출 대상자와 예비입주자를 정해요.
아래 소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득과 비교해요. 가구원수는 해당 세대 기준으로 판단해요.
7인 이상은 6인 기준에 1명 늘어날 때마다 1순위 579,278원, 2순위 695,134원, 3순위 868,917원을 더해요.
1인 가구는 소득 기준에 20%, 2인 가구는 10%가 가산돼요. 2023.03.28. 이후 출산자녀가 있으면 1명은 10%, 2명 이상은 20%가 추가 가산될 수 있어요.
3순위는 소득 기준이 가장 넓지만, 갱신계약은 1회만 허용돼요. 본래 행복주택 자격을 충족하는 예비입주자가 없을 때만 1회 추가 갱신할 수 있어요.
출산자녀는 2023.03.28. 이후 출생한 자녀를 말해요. 입양자녀와 태아도 포함돼요.
2026.09.01. 10:00 ~ 2026.09.02. 16:00
LH청약플러스
2026.09.02. 10:00 ~ 16:00
점심시간 12:00~13:00 제외
2026.09.08. 14:00 이후
LH청약플러스
2026.09.08. 발표 후 ~ 2026.09.11.
인터넷·방문·등기우편
2026.09.22. 14:00 이후
홈페이지·ARS
2026.10월 초 예정
예비순번에 따라 개별 안내
2026.12월 말 예정
검증에 2~3개월 소요
인터넷 신청은 LH청약플러스에서 해요.
신청 전 개인용 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증서를 준비해야 해요.
인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자 등은 현장 신청이 가능해요.
단지 안에는 임차인과 같은 세대에 속한 배우자·직계존비속의 차량만 주차할 수 있어요. 다른 사람 명의 차량은 주차할 수 없어요.
2026년 기준 차량가액 45,420,000원을 넘는 차량은 단지 내 차량 등록이 허용되지 않아요.
호남선 철도, 무진대로, 고가도로와 가까운 세대는 소음·진동·매연·불빛의 영향을 받을 수 있어요. 저층이나 도로 인접 세대는 자동차 전조등과 사생활 침해 가능성도 있어요.
