평택고덕A-58블록 고령자복지주택(영구임대) 예비입주자 모집

• 단지명: 평택고덕 A-58블록 고령자복지주택
• 위치: 경기도 평택시 고덕국제5로 138
• 공급 주체: 한국토지주택공사(LH)
• 고령자복지주택: 114호
• 단지 구성: 영구임대 912세대, 국민임대 383세대
• 주거약자용 주택으로 세대 내 편의시설과 사회복지시설이 설치돼 있어요.
• 단지 내에는 어린이집, 경로당, 작은도서관, 경비실 등이 계획돼 있어요.
• 5803동 지하 1층부터 지상 2층에는 사회복지관이 들어서요.
• 1호선 서정리역 1번 출구에서 현장접수 장소까지 약 174m예요.
• 지구 반경 500m 안에 초등학교와 중학교가 예정돼 있어요.
• 경부선 철도, KTX, 고속도로, 군사시설과 가까워 소음이나 분진이 발생할 수 있어요.
• 단지 남서측에 변전소가 있고, 주변 개발과 도로·상업시설 계획은 바뀔 수 있어요.

• 전 세대에 2구형 전기쿡탑과 벽걸이 에어컨이 설치돼요.
• 도시가스 배관이 없어 도시가스를 사용하는 기구는 사용할 수 없어요.
• 욕실은 조립식 욕실(UBR)이라 일부 편의시설 설치가 제한될 수 있어요.
• 주거약자용 기본 편의시설로 현관 경사로, 시각경보기, 좌식 싱크대, 좌식 샤워시설 등이 설치돼요.

• 가군은 생계·의료급여 수급자 등에게 적용돼요.
• 나군은 가군이 아닌 영구임대 입주 가능자에게 적용돼요.
• 가군은 나군보다 기본 보증금이 13,042,000원 낮고, 기본 월세도 83,630원 낮아요.
• 보증금은 100만원 단위로 월세와 서로 바꿀 수 있어요.
• 월세를 보증금으로 바꿀 때 이율은 6%예요.
• 보증금을 월세로 바꿀 때 이율은 3.5%예요.
• 계약금은 계약할 때 내고, 잔금은 입주할 때 완납해야 해요.
• 실제 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 금액이 적용돼요.

순위가 높은 신청자부터 선정해요. 같은 순위에서 경쟁하면 배점이 높은 사람, 평택시 전입일이 오래된 사람, 추첨 순서로 정해요.

• 사회취약계층 항목은 중복해서 점수를 받을 수 없어요.
• 평택시 거주기간은 주민등록상 평택시 최종 전입일 다음 날부터 공고일까지 계속 거주한 기간으로 계산해요.

아래 금액은 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 세대구성원 전원으로 세고, 임신 중인 태아도 포함해요.

소득 기준표

• 1인 가구와 2인 가구는 별도 완화 기준이 적용돼요.
• 70% 기준은 50% 기준보다 소득 한도가 높지만, 일반적으로 나군 임대조건이 적용돼 월세 부담이 커질 수 있어요.
• 월평균소득은 세대구성원 전원의 근로·사업·재산·공적이전소득 등을 합산해요.

자산 기준

• 총자산에는 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금 등에서 인정되는 부채를 뺀 금액이 포함돼요.
• 자동차 기준은 총자산과 별도로 적용돼요.
• 생계·의료급여 수급자는 관련 자격 증명서를 내면 소득·자산 검증이 생략될 수 있어요.

모두 확인 필요

• 자격
  공고일 기준 만 65세 이상이어야 해요. 1961.08.20. 이전 출생자만 신청할 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  신청자와 세대구성원 전원이 집이나 분양권·입주권을 가지고 있으면 안 돼요. 공고일부터 입주할 때까지 무주택 상태를 유지해야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 소득·자산
  신청 순위에 맞는 소득·자산 기준을 충족해야 해요. 기준을 넘으면 자격검증에서 제외될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 서류제출 대상자가 기한 안에 등기우편으로 서류를 보내지 않으면 당첨자에서 제외돼요.
• 서류
  세대구성원 전원이 금융정보 제공 동의서에 서명해야 해요. 제출하지 않으면 신청할 수 없어요.
• 기타
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 같은 공고에서 중복 신청하면 모두 무효예요.
• 기타
  같은 유형의 다른 영구임대 예비입주자로 이미 선정된 상태에서 이번 예비입주자로 선정되면 기존 예비입주자 지위가 자동으로 없어져요.
• 계약
  예비입주자로 선정된 뒤 주소나 전화번호가 바뀌면 LH에 알려야 해요. 안내 우편을 받지 못하면 계약 기회와 예비입주자 자격을 잃을 수 있어요.

1. 인터넷·모바일 신청

   2026.08.31. 10:00 ~ 2026.09.02. 17:00

   LH청약플러스

2. 현장 신청

   2026.08.31. ~ 2026.09.01. 10:00~17:00

   점심시간 12:00~13:00 제외

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.09.08. 17:00 이후

   LH청약플러스에서 직접 확인

4. 서류 제출

   2026.09.09. ~ 2026.09.15.

   등기우편만 가능

5. 당첨자 발표

   2026.12.11. 17:00

   LH청약플러스, ARS 1661-7700

인터넷·모바일 신청

LH청약플러스에서 신청해요.

• 사이트: https://apply.lh.or.kr
• PC: 인증서 로그인 → 청약 → 임대주택 청약신청
• 모바일: LH청약플러스 앱 설치 → 인증서 로그인 → 임대주택 청약신청
• 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증을 미리 준비해야 해요.
• 신청 순위와 배점 항목을 정확히 입력해야 해요.
• 신청 당일 마감 전까지는 수정이나 취소가 가능하지만, 마감 후에는 바꿀 수 없어요.

현장 신청

• 장소: LH 평택안성권주거복지지사
• 주소: 경기도 평택시 정암로 10 신한헤스티아 아트타워 2층
• 기간: 2026.08.31. ~ 2026.09.01.
• 시간: 10:00~17:00
• 점심시간: 12:00~13:00
• 대중교통: 1호선 서정리역 1번 출구에서 약 174m

모든 서류는 2026.08.20. 이후 발급분만 인정돼요.

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본
• 주민등록표초본
• 가족관계증명서 상세
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 수급자증명서 또는 차상위계층 확인서
• 국가유공자·보훈보상대상자·참전유공자 등 해당 증명서
• 장기요양인정서
• 배점 관련 증빙서류
• 배우자와 주민등록이 분리된 경우 배우자의 주민등록표등본
• 대리 신청 시 위임장, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 신청자와 대리인의 신분증

서류제출 대상자는 등기우편으로 보내야 해요.

• 제출 주소: 경기도 평택시 정암로 10, 아트타워 2층 LH평택안성권주거복지지사 고령자복지주택 공급담당자 앞
• 일반우편, 소포, 택배는 사용할 수 없어요.
• 봉투에 신청단지, 성명, 접수번호, 주택형을 적어야 해요.

• 이번 모집은 빈집이나 미계약·해약 세대가 생길 때 입주할 예비입주자를 뽑는 방식이에요.
• 현재 대기 중인 예비입주자가 있으면 그 다음 순번으로 정해져요.
• 공가가 생기면 예비순번에 따라 계약 안내를 받아요.
• 동·층·향은 추첨으로 배정돼 원하는 위치를 고를 수 없어요.
• 계약금 납부 후 전자계약 또는 현장계약을 진행해요.
• 전자계약은 부동산거래 전자계약시스템에서 진행해요.
• 사이트: https://irts.molit.go.kr
• 잔금은 입주할 때 완납해야 열쇠를 받을 수 있어요.
• 입주예정월은 2025.10.이지만 실제 입주 시기는 개별 안내돼요.
• 계약 후 입주하지 않거나 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않으면 위약금이 발생할 수 있어요.

• 임대차 계약기간은 2년이에요.
• 입주자격을 계속 충족하면 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있어요.
• 공고문에는 최장 거주기간이나 최대 재계약 횟수가 따로 제시되지 않았어요.
• 재계약 때도 무주택, 소득·자산 등 입주자격을 충족해야 해요.

• 단지 내 주차장은 공동으로 이용해요. 동별로 가까운 주차장 수가 다를 수 있어요.
• 공동주택 주차장은 지하 436대와 지상 238대, 근린생활시설 주차장 6대로 총 680대예요.
• 전기차 전용 주차장은 34대예요. 충전구역에서 주차나 충전을 방해하면 과태료가 부과될 수 있어요.
• 지역난방이라 개인 취향에 맞는 고온의 바닥 난방이 어려울 수 있어요.
• 단지 주변 공사와 도로, 철도, KTX, 항공기, 군사시설 때문에 소음·분진·교통 불편이 생길 수 있어요.
• 단지 내 사회복지시설, 어린이집, 경로당, 운동시설과 가까운 세대는 소음이나 사생활 침해가 생길 수 있어요.
• 생활자원보관소와 재활용차량 주변 세대는 악취·해충·소음이 발생할 수 있어요.
• 승강기 기계실이나 승강로와 가까운 세대는 소음과 진동이 전달될 수 있어요.
• 단지 내 시설과 주변 개발계획은 사업 진행에 따라 바뀔 수 있어요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 상담시간: 평일 09:00~18:00
• 당첨자 발표 ARS: 1661-7700
• LH 경기남부지역본부: 경기도 평택시 정암로 10, 아트타워 2층
• 평택안성권주거복지지사: 경기도 평택시 정암로 10, 아트타워 2층