2026년 청년협동조합 공동체주택 입주자 모집 공고

• 공급기관은 양천구와 서울주택도시공사예요.
• 오목로23길 25-1 가동, 오목로23길 25 나동, 중앙로54길 7 다동 등 3개 동에 있어요.
• 지상 1~5층, 총 51세대 규모예요.
• 전용면적 22.34~28.81㎡의 원룸형 주택이에요.
• 지하철 5호선 신정역까지 약 700m, 걸어서 10분 정도예요.
• 양강중 정류장에서 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716번 버스를 이용할 수 있어요.
• 승강기는 없어요.
• 주차장이 있고, 서도휴빌 가동 1층에 커뮤니티실이 있어요.
• 입주자는 입주자 자치위원회를 만들고 공동생활 규칙과 공용시설 관리 방식을 직접 정해요.

• 50% 이하 구간은 50~70% 이하 구간보다 보증금과 월세가 낮아요.
• 공과금과 관리비는 별도로 내야 해요.
• 커뮤니티실 사용에 따른 수도료·전기료 등도 입주자 부담이에요.

보증금·월세 상호전환

• 월세를 보증금으로 바꾸면 월세의 60%까지 전환할 수 있고, 전환이율은 6.7%예요.
• 보증금을 월세로 바꾸면 보증금의 60%까지 전환할 수 있고, 전환이율은 2.5%예요.
• 1년에 한 번 전환할 수 있어요. 전환 후 1년 안에는 다시 신청할 수 없어요.
• 계약을 체결한 뒤 잔금에 대해서 신청할 수 있어요.

청년협동조합 공동체주택

집이 없는 세대원은 신청자와 주민등록표에 함께 올라 있는 배우자, 직계존·비속 등을 포함해 판단해요. 형제자매와 동거인은 집이 없는 세대원에 포함하지 않아요.

같은 순위에서 경쟁하면 아래 점수를 더해 높은 사람부터 선정해요.

동점이면 주민등록번호 앞자리 기준으로 나이가 많은 사람을 먼저 선정해요.

아래는 공고일 기준 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 집이 없는 세대원 전원으로 계산하고, 태아도 포함해요.

소득 기준표

• 1인 가구는 기준에 20%포인트를 더해 적용해요.
• 2인 가구는 기준에 10%포인트를 더해 적용해요.
• 70% 구간은 50% 구간보다 소득 한도가 높은 대신 보증금과 월세가 더 높아요.
• 소득에는 근로·사업소득뿐 아니라 임대·이자·연금 같은 재산소득과 공적이전소득도 포함돼요.

자산 기준

• 총자산은 2억4,500만원 이하여야 해요.
• 총자산은 부동산·자동차·금융자산·일반자산을 더한 뒤 부채를 뺀 금액이에요.
• 자동차는 소득 50% 이하인 사람에게만 적용되고, 4,542만원 이하여야 해요.

• 확인 필요일정
  신청은 2026.08.28 18:00까지 도착해야 해요. 이후 도착한 이메일과 등기우편은 접수되지 않아요.
• 확인 필요자격
  공고일부터 임대차계약이 끝날 때까지 서울 거주와 집 없는 세대원 자격을 계속 유지해야 해요. 집이나 분양권을 가지면 계약이 취소되거나 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  혼인 중이 아닌 19~39세 1인 가구만 신청할 수 있어요. 대학생은 신청할 수 없지만 졸업까지 한 학기 남은 경우는 가능해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  소득은 70% 이하, 총자산은 2억4,500만원 이하이어야 해요. 자동차는 소득 50% 이하 신청자에게만 적용되고 4,542만원 이하여야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 무효예요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 서류를 빠뜨리거나 소명자료를 기한 안에 내지 않으면 신청이나 계약이 취소될 수 있어요.
• 확인 필요일정
  동·호 배정과 공동체 교육에 참석하지 않으면 임의로 당첨이 취소돼요.
• 주의계약
  청년 1인만 거주할 수 있어요. 세대원을 추가하면 재계약이 거절될 수 있어요.

1. 신청접수

   2026.08.18 09:00~2026.08.28 18:00

   이메일·등기우편·방문

2. 서류심사

   2026.09~2026.11

3. 입주대상자 발표

   2026.11.25 예정

   양천구 홈페이지·개별 문자

4. 동·호 배정 및 공동체 교육

   2026.12 예정

   별도 안내

5. 계약 및 입주

   2027.01부터

   SH 별도 안내

6. 입주

   계약 후 2개월 이내

신청기간 안에 신청서와 서류를 이메일, 등기우편, 방문 중 한 가지 방법으로 제출해요.

• 이메일: ekgp0520@yangcheon.go.kr
• 등기우편: 서울특별시 양천구 목동동로 105, 2층 주택과
• 방문: 양천구청 2층 주택과 사무실
• 방문 접수는 공휴일에 할 수 없어요.
• 신청서는 양천구청 홈페이지 고시공고에서 내려받아 작성해요.
• 이메일 제목은 청년협동조합_성명_날짜 형식으로 써야 해요.
• 서류는 각각 JPG 파일로 스캔해서 보내야 해요. 카메라나 휴대폰으로 촬영한 파일은 제출할 수 없어요.
• 이메일이나 등기우편을 보낸 뒤 접수 여부를 반드시 확인해야 해요.

필수 서류

• 입주신청서
• 신청자 신분증 사본
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실 확인서
• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서

동의서는 세대원 전원이 내용을 확인한 뒤 한글 정자로 서명해야 해요. 금융정보 제공 사실을 통보하지 않는다는 항목에도 서명해야 신청할 수 있어요.

주민등록등본에는 세대주와 세대원 전원의 성명, 주민등록번호 뒷자리, 관계, 전입일과 변동일, 세대 구성 사유가 나오도록 발급해야 해요.

주민등록초본은 과거 주소 변동사항과 주민등록번호가 모두 나오도록 발급해야 해요. 가족관계증명서는 신청자 기준 상세증명서로 발급해야 해요.

해당자 추가 서류

• 졸업예정자: 졸업예정증명서
• 취업준비생: 건강보험자격득실확인서
• 근로소득자: 재직증명서와 건강보험자격득실확인서
• 재직증명서를 낼 수 없는 위촉직: 위촉증명서
• 사업소득자: 사업자등록증
• 근무지나 사업장 주소가 필요한 경우: 근로계약서 또는 사업장 주소 확인 서류
• 임차보증금·임대보증금: 임대차계약서 사본
• 분양권: 분양계약서 사본과 분양대금 납부확인원
• 비상장주식: 종목·수량·가액을 확인할 수 있는 증권사 조회내역, 주식보관증 등
• 출자금·출자지분: 출자증서

1. 2026.11.25 예정인 입주대상자 발표를 확인해요.
2. 2026.12월에 고득점순으로 동·호를 선택하고 공동체 교육을 받아요.
3. 2027.01월부터 SH가 안내하는 일정에 맞춰 계약해요.
4. 계약 후 2개월 이내에 입주해요.
5. 입주 후 14일 이내에 전입신고를 해야 해요.

계약할 때는 신분증, 도장 또는 서명, 계약금 납부 영수증이나 이체확인증이 필요해요. 대리인이 가면 위임장, 계약자 인감증명서, 인감도장, 계약자와 대리인의 신분증이 추가로 필요해요.

• 계약기간은 2년이에요.
• 최초 계약 후 2년 단위로 재계약할 수 있고, 최대 10년까지 거주할 수 있어요.
• 재계약 때도 소득·자산·무주택·서울 거주 등 입주자격을 충족해야 해요.
• 재계약 시 소득이 기준을 넘으면 할증된 보증금과 월세로 갱신할 수 있어요.
• 소득이 105%를 초과하면 보증금과 월세를 80% 올려 1회만 갱신할 수 있어요.
• 재계약 때 법령에 따라 보증금과 월세가 오를 수 있어요.
• 공동체 활동에 참여하지 않으면 재계약이 거절될 수 있어요.

• 신청 전에 도로, 조망, 일조, 소음 등 주변 환경을 직접 확인하는 게 필요해요.
• 주택 내부는 당첨자에게만 공개돼요.
• 호실 공개일에 참석하지 않으면 내부를 확인하지 못한 데 대해 이의를 제기할 수 없어요.
• 입주 후 호실 변경이나 입주자끼리의 호실 교환은 할 수 없어요.
• 층간소음, 생활소음, 조망 제한, 사생활 침해가 생겨도 다른 호실로 옮길 수 없어요.
• 커뮤니티실과 공용공간은 입주자들이 정한 공동체 규약에 따라 관리해요.
• 주차장 일부는 유휴 공간이 생기면 지역주민에게 개방할 수 있어요.
• 반려동물 등 다른 입주자에게 피해를 줄 수 있는 행위는 공동생활 제한 대상이 될 수 있어요.
• 숙박시설이나 숙박공유 사이트를 통한 단기 임대로 사용할 수 없어요.
• 지하수 유출에 따른 하수도 사용료와 전기료 등 유지관리비가 발생하면 입주자가 부담해요.

• 신청 관련: 양천구청 주택과 02-2620-3530
• 계약 관련: SH 매입주택공급부 02-3410-8562, 02-3410-8565
• 입주 및 상호전환 관련: SH 양천주거안심종합센터 02-2620-6700~1