부경경마공원역 대방 디에트르 더리버(AP1BL) 추가 임차인 모집공고(공공지원민간임대)

• 단지명: 부경경마공원역 대방 디에트르 더리버(AP1BL)
• 위치: 부산광역시 강서구 범방동 2008번지
• 규모: 지하 2층~지상 최고 22~31층, 5개 동
• 총세대수: 81세대
• 사업주체·시공사: 대방건설(주)
• 입주 예정: 2027년 12월
• 난방: 개별난방
• 견본주택: 부산광역시 강서구 명지동 3593-4
• 초등학교: 녹산초등학교 배정 예정
• 중학교: 지사중학구 내 배정 예정
• 고등학교: 서부학교군 내 배정 가능
• IoT 서비스: 신청하면 3년간 무료로 이용할 수 있어요. 세대에 Wi-Fi를 직접 설치해야 해요.
• 주민공동시설: 도서관·독서실·실내운동시설의 운동장비와 가구류는 제공돼요. 그 밖의 주민공동시설 가구·가전·소모품은 입주민이 마련해야 해요.

두 타입 모두 전용면적은 약 59㎡예요. 59B-1이 59A-1보다 주거공용면적과 계약면적이 조금 더 넓어요.

전 타입 모두 발코니 확장형으로 시공돼요. 기본형 선택은 할 수 없어요.

월 임대료는 별도로 없고, 임대보증금만 납부하는 구조로 표시돼 있어요. 보증금은 동·호수와 층에 따라 달라져요.

보증금 납부는 계약금 10%, 중도금 49%, 잔금 41% 구조예요. 다만 표에 적힌 계약금은 모든 세대 1,000,000원으로 안내돼 있어요.

임대보증금과 임대료는 계약 갱신 때 1년 단위로 최대 5% 범위에서 조정될 수 있어요.

일반공급

유주택자도 일반공급에 신청할 수 있다는 점이 이 공고의 가장 큰 특징이에요.

청약 신청과 동·호수 배정은 한국부동산원이 진행해요. 일반공급은 별도 순위나 소득 배점 없이 추첨으로 임차인을 선정해요.

예비임차인은 타입별 일반공급 세대수의 900%까지 뽑아요. 당첨자 계약 후 남는 세대가 생기면 예비임차인에게 우선 공급해요.

• 확인 필요자격
  공고일 현재 만 19세 이상 대한민국 국적자만 신청할 수 있어요. 국내거소 외국인과 법인은 신청할 수 없어요.
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• 확인 필요자격
  한 세대에서 한 사람만 한 곳에 신청해야 해요. 세대에서 2건 이상 신청하거나 한 사람이 2건 이상 신청하면 신청과 당첨이 모두 무효예요.
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• 확인 필요일정
  청약은 2026.09.08. 17:30까지 최종 신청을 끝내야 해요. 신청 중에 마감되면 접수되지 않을 수 있어요.
• 확인 필요계약
  당첨자가 계약기간 안에 계약하지 않으면 당첨권을 포기한 것으로 처리돼요. 계약금을 일부 냈더라도 계약을 완료하지 않으면 같은 기준이 적용돼요.
• 확인 필요서류
  계약서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 서류가 빠졌거나 자격을 소명하지 못하면 계약이 취소돼요.
• 확인 필요계약
  계약자와 실제 입주자는 같은 사람이어야 해요. 다른 사람이 실제 거주하면 퇴거 등 불이익을 받을 수 있어요.
• 확인 필요계약
  임대인의 동의 없이 임차권을 넘기거나 다른 사람에게 다시 임대하면 계약이 취소되거나 퇴거를 요구받을 수 있어요.
• 주의소득·자산
  일반공급은 유주택자도 신청할 수 있지만, 다른 공공임대주택이나 공공지원민간임대주택에 입주 또는 계약 중이면 중복입주로 퇴거·계약취소 사유가 될 수 있어요.
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1. 청약 신청

   2026.09.07~2026.09.08 09:00~17:30

   청약Home 인터넷 접수

2. 당첨자 발표

   2026.09.11 16:00 이후

   청약Home에서 개별 조회

3. 서류 제출

   2026.09.14~2026.09.15 10:00~16:00

   견본주택

4. 계약 체결

   2026.09.14~2026.09.15 10:00~16:00

   견본주택

5. 입주 예정

   2027년 12월 중

   공정에 따라 바뀔 수 있음

청약Home 홈페이지(www.applyhome.co.kr)나 청약Home 앱에서 인터넷으로 신청해요.

신청 전에 인터넷뱅킹과 인증서를 준비해야 해요. 사용할 수 있는 인증서는 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서, 신한인증서, 카카오인증서예요.

청약신청금은 10만원이에요. 일반 아파트 청약처럼 청약통장에서 빠져나가는 방식이 아니고, 주택청약 참가은행의 입출금통장에 신청금을 예치한 뒤 출금해요.

청약신청금은 당첨자와 낙첨자 모두 당첨자 발표일 다음 영업일에 신청금 출금계좌로 자동 환불돼요.

계약자 본인

• 신청자격별 자격검증서류
• 계약금 무통장 입금증 또는 계좌이체 영수증
• 본인 발급 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
• 인감도장
• 신분증
• 주민등록표 등본
• 가족관계증명서 상세본
• 배우자와 세대가 분리된 경우 배우자 주민등록등본
• 사업주체가 별도로 요청하는 서류

주민등록표 등본에는 세대원 전체, 주민등록번호 13자리, 세대주 성명과 관계, 세대 구성 사유와 일자가 표시돼야 해요.

대리인이 계약하는 경우

• 청약자 기준 인감증명서
• 청약자 인감도장
• 위임장
• 대리인 신분증과 인장

모든 증명서류는 2026.09.01. 이후 발급분만 인정돼요.

1. 2026.09.11. 청약Home에서 당첨 여부와 동·호수를 확인해요.
2. 2026.09.14~2026.09.15. 견본주택에서 서류를 내고 계약해요.
3. 계약금은 계약 체결 때 납부해요.
4. 중도금은 정해진 회차에 납부해요.
5. 2027년 12월 입주지정기간에 잔금을 완납한 뒤 입주해요.

중도금 대출은 개인 신용과 대출정책에 따라 한도나 가능 여부가 달라져요. 대출이 안 되더라도 계약자가 직접 중도금을 마련해야 하고, 대출 불가를 이유로 계약 해지를 요구할 수 없어요.

중도금 대출이자는 임대보증금의 49% 범위에서 입주 전일까지 사업주체가 먼저 납부해요. 입주할 때 대납된 이자를 한 번에 납부해야 해요.

입주지정기간이 끝나면 실제로 입주하지 않았어도 임대료와 관리비가 부과돼요. 잔금을 내지 않으면 열쇠를 받을 수 없어요.

8년 임대의무기간이 끝난 뒤 분양전환 여부와 가격은 사업주체가 정한 기준에 따라 결정해요. 이번 모집분에는 한시적으로 분양전환 우선권을 제공하지만, 향후 정책에 따라 바뀔 수 있어요.

• 임대보증금은 이자 없이 맡기고, 계약이 끝나 주택을 반환할 때 돌려받아요. 미납 임대료·관리비·수선비·위약금 등이 있으면 먼저 공제돼요.
• 임대보증금 보증에 가입돼요. 임차인은 보증수수료의 25%를 부담해요.
• 전 타입 발코니 확장형이라 기본형으로 바꿀 수 없어요.
• 2026.04.07. 이후 계약자는 시스템 에어컨을 필수로 선택해야 해요. 설치 대수와 일반형·공기청정형 선택 가능 여부는 계약 전 견본주택에서 확인해야 해요.
• 2026.06.02. 이후 계약자는 거실·복도·주방 폴리싱타일을 선택할 수 없고 합판마루로 시공돼요.
• 2026.07.28. 이후 계약자는 59A-1의 인덕션·스마트오븐·식기세척기 마감재를 선택할 수 없어요.
• 단지 동측에 도시계획도로가 계획돼 있어 향후 도로 개설로 소음과 차량 전조등 영향이 생길 수 있어요.
• 105동 하부에는 근린생활시설이 들어서 저층 세대는 이용객 소음의 영향을 받을 수 있어요.
• 일부 저층 세대는 지하주차장 출입구, 도로, 놀이터, 주민공동시설, 쓰레기 집하장과 가까워 소음·냄새·전조등 영향을 받을 수 있어요.
• 단지 주변은 공사 중인 산업단지라 입주 후에도 소음·진동·비산먼지·공사차량 통행이 이어질 수 있어요.
• 주차장에는 대형 이삿짐 차량이나 음식물쓰레기 차량의 진입이 제한될 수 있어요.
• 옥상은 개인적으로 사용할 수 없어요.
• 주민공동시설과 조경시설의 운영·관리비는 임차인이 부담해요.

• 임대·계약 문의: 1688-9005
• 청약 신청: 한국부동산원 청약Home

  • 홈페이지: www.applyhome.co.kr
  • 청약Home 앱
• 단지 홈페이지: www.detre-bg.co.kr
• 견본주택: 부산광역시 강서구 명지동 3593-4