충주신한강변 국민임대주택 예비입주자 수시모집 공고[2026.04.10]

• 단지명: 충주신한강변
• 위치: 충북 충주시 풍동동막길 50 (풍동 408-7)
• 건설호수: 2개동 138호
• 최초입주: 1994.05
• 건물 특징: 6층 높이 계단식 건물이고 승강기가 없어요.
• 공급 방식: 건설 부도로 준공이 어려워진 아파트를 LH가 매입해서 공급하는 임대주택이에요.
• 교통: 610, 612, 613, 614번 승차 후 “충주신한강변(하풍 노인회관) 앞” 하차예요.

아래는 충주신한강변에서 모집하는 주택형이에요. (구조/난방: 계단식 / 개별)

• 주거약자용 주택은 3층 이하에 공급될 수 있어요. 단지별 여건에 따라 달라질 수 있어요.
• 주거약자용 주택을 원하면 “주거약자용 주택형”으로 신청해야 해요.

임대보증금/월임대료는 입주자모집공고일(2026.04.10) 기준이에요. 예비입주자가 나중에 계약할 때 공가 발생으로 임대조건이 바뀌면 변경된 조건으로 계약해요.

기본 임대조건(전환 없음)

보증금-월임대료 전환(임차인 선택)

• 보증금 전환(보증금 증액)과 월임대료 전환(보증금 감액)이 가능해요.
• 전환은 “임대보증금 100만원 단위”로 가능해요.
• 전환 시 최대전환 임대조건은 아래 “최대전환시 임대조건” 값 기준으로 계산돼요.
• 전환이율보증금→월임대료 전환 시 6%, 월임대료→보증금 전환 시 3.5%를 적용해 산정했어요. 향후 이율이 바뀌면 다시 산정돼요.

• 표에 “+ / -”로 전환 방향이 나뉘어 있어요. 실제 계약 시 선택하는 전환 방향에 따라 보증금/월임대료가 달라져요.

• 신청접수: 현장접수
• 서류제출 및 동호지정 → 자격검증(약 1개월 예상) → 적격자 개별통보 → 계약금 납부/계약 → 잔금 납부 순서로 진행돼요.
• 동호지정은 “추첨 순번”으로 진행돼요.

• 중복 신청하면 전부 무효처리돼요.
• 예비입주자 모집공고일은 2026.04.10(금)이에요. 이 날짜 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 입주자격은 입주할 때까지 “무주택세대구성원”을 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소나 계약 거절 불이익이 생길 수 있어요.
• 동일 유형(국민↔국민, 행복↔행복) 예비입주자 중복 신청은 가능해도, 선정되면 기존 예비지위는 자동 탈락돼요. 공고일이 같으면 더 빠른 기준(공고일 기준)으로 탈락이 정해져요.
• 동호지정은 추첨 순번대로 진행돼요. 한 번 선택한 동호는 변경이 불가해요.
• 현장접수만 가능해요. 인터넷·모바일 신청은 안 돼요.
• 유주택 및 자동차 보유기준 초과 신청은 불가예요.
• 금융정보 등 제공 동의서(세대구성원 전원 서명)와 자산 관련 서류를 안 내면 신청이 거부될 수 있어요.

• 인터넷/모바일 신청은 불가능해요.
• 현장접수만 가능해요.
• 신청 장소: 충주신한강변 주거행복지원센터 (가동 108호)
• 주소: 충청북도 충주시 풍동동막길 50 (풍동 408-7번지)
• 교통: 610, 612, 613, 614번 승차 후 “충주신한강변(하풍 노인회관) 앞” 하차
• 신청문의: 043-855-4667
• 전국 대표 콜센터: 1600-1004

공통 기본서류(현장접수)

• 국민임대주택 공급신청서
• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대구성원 전원 서명)
• 금융정보 등(금융·신용·보험정보) 제공 동의서(세대구성원 전원 서명)
• 자산 보유 사실확인서(해당 자산이 공적자료로 확인되지 않는 경우)
• 예비입주자 중복선정 불가사항확인서(다운로드 후 확인, 신청자 서명/날인)
• 주민등록표등본(전부표기)
• 가족관계증명서(상세) 등 추가 제출 대상자 서류
• 배우자 분리세대면 배우자 주민등록표등본 추가
• 외국인 배우자 해당 시 외국인등록사실 증명서(해당자만)

현장방문 시 본인/대리인 구비서류

• 본인 신청: 신분증 + 도장(서명 대체 가능)
• 배우자 대리 신청: 신청자/배우자 신분증 + 신청자 도장 + 관계 입증서류
• 기타 대리인: 인감증명 방식 또는 본인서명방식 위임서류 + 대리인 신분증 등

서류 발급 기준

• 주민등록표등본, 가족관계증명서 등 제증명서류는 공고일(2026.04.10) 이후 발급분만 인정돼요.
• 일부 서류는 발급에 약 1주일이 걸릴 수 있어요. 제출 1주일 전 발급이 필요해요.
• 제출서류는 반환하지 않아요.
• 허위/위·변조가 확인되면 당첨 및 계약이 취소돼요.

• 동호지정 후 입주자격 검증이 들어가요(약 1개월 예상).
• 적격자에 대한 계약 안내는 추후 개별 통보돼요.
• 계약체결 시기/방법은 신청서류 검토와 전산검색 완료 후 적격자에게 공가를 대상으로 순차 안내돼요.
• 예비입주자 임대차계약 후 다른 공공임대주택(국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외될 수 있어요. (입주 여부는 실입주일 기준이에요.)

• 분양전환 되지 않는 공공임대주택이에요.
• 입주자격 충족 시 단지별 최초 임대개시일로부터 최장 30년까지 거주 가능해요.

• 주거약자용 주택 편의시설은 주거약자(고령자, 장애인)만 신청 가능해요.
• 최초 입주자로서 본인 또는 부양가족 중 주거약자가 있으면 세대주가 희망하는 가구에 대해 편의시설을 설치해요.
• 편의시설 설치는 입주 전까지 불가한 항목이 있을 수 있어요. 계약 장소에서 세부 안내를 받아야 해요.
• 장애인·고령자 편의증진시설은 대상에 해당하면 무료 설치가 가능해요(신청기간: 계약 체결기간 내).

• 이 주택은 1994년 사용승인 32년차 건물이고, 6층 계단식이라 승강기가 없어요.
• 동호지정은 “한 번 선택하면 변경 불가”예요.
• 도로명 주소로 신청해야 해요. 주소 체계가 맞지 않으면 계약안내문 수령 등에 불이익이 생길 수 있어요.
• 금융정보 조회를 위해 “금융정보 등 제공 동의서”를 세대구성원 전원이 제출해야 해요. 미제출이면 신청이 불가해요.
• 자산 신고 누락이 나중에 확인되면 계약 해지 처리될 수 있어요.
• 불법전대자 재입주 제한이 있어요. 과거 불법양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않은 세대구성원이 있으면 선정이 불가해요.

• 관할 사무소: 충주신한강변주거행복지원센터
• 주소: 충북 충주시 풍동동막길 50
• 신청문의: 043-855-4667
• LH 콜센터: 1600-1004