옥류서원 입주자 모집 공고문

옥류서원은 서울시 토지임대부 사회주택으로 공급되는 코리빙하우스예요. 운영 브랜드는 ㈜BRICK의 BRICK SOCIAL이에요.

• 위치: 서울특별시 종로구 필운대로9가길 45
• 지하철: 3호선 경복궁역 1·2번 출구에서 도보 18분
• 버스: 경복궁역에서 마을버스 종로09를 타고 통인시장·종로구보건소에서 내린 뒤 도보 6분
• 광화문역 2번 출구에서 지선버스 1020을 타고 효자동 정류장에서 내릴 수 있어요.
• 자전거: 사직단에서 필운대로를 거쳐 약 4분 거리예요.
• 주변: 인왕산, 서촌 로컬상권, 통인시장, 경복궁, 광화문, 종로구립 박노수미술관이 있어요.
• 공용공간: 1층 커뮤니티 공간과 옥상공간을 이용할 수 있어요.
• 커뮤니티: 입주민 동아리, 공유정원, 공동체 모임 등을 운영해요.
• 주차: 허용되지 않아요.

실사용면적은 전용면적에 발코니 확장면적과 서비스면적을 더한 면적이에요.

• 203호는 101호보다 전용면적이 9.91㎡ 작고, 보증금은 3,500만원 낮아요.
• 201호는 101호와 같은 전용면적이지만 보증금은 400만원, 월세는 2만원 더 비싸요.
• 임대료는 인근 시세의 80% 이하로 적용돼요.
• 보증금과 월세는 서로 조정할 수 있지만, 전환 비율과 조건은 계약할 때 정해져요.
• 관리비에는 공용전기료, 공용수도료, 인터넷, CCTV, 엘리베이터, 정화조 청소, 공용시설 유지비 등이 포함돼요.
• 물가 상승률을 반영해 2년마다 보증금과 월세가 5% 범위에서 오를 수 있어요.

서류와 활동계획서, 인터뷰를 거쳐 예비입주자와 대기자를 정해요.

1. 1차 서류심사: 필수 입주자격 확인
2. 2차 서류심사: 활동계획서 심사
3. 3차 대면 인터뷰: 공동체 생활과 입주 적합성 확인
4. 인터뷰와 워크숍 결과에 따라 최종 입주자가 바뀔 수 있어요.

소득 기준표

아래 금액은 공고일 기준 세전 월평균소득이에요. 일반 청년은 본인의 세전소득을 합산하고, 신혼부부는 부부 각자의 세전소득을 합산해요.

• 1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 가산한 금액을 적용해요.
• 일반 청년은 70% 이하 기준을 봐요.
• 신혼부부는 2인 가구 기준 120% 이하인 7,039,524원까지예요.
• 소득에는 근로소득, 사업소득, 재산소득, 연금·공적이전소득 등이 포함돼요.
• 소득은 사회보장정보시스템에서 공고일 기준으로 확인해요.

자산 기준

총자산과 자동차의 구체적인 금액 기준은 제시되지 않았어요. 다만 자산 확인 결과 부적격으로 판명되면 입주 자격을 잃을 수 있어요.

• 확인 필요자격
  서울시에 주소를 둔 무주택 세대원이어야 해요. 공고일인 2026.06.24 기준으로 서울 거주와 무주택 조건을 확인해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  일반 청년은 세전 월평균소득 70% 이하, 신혼부부는 부부 합산 세전 월평균소득 120% 이하여야 해요. 소득을 입증하지 못하면 선정에서 제외돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  예비 1인 가구가 공고일에 서울에 살지 않거나 부모·형제와 함께 사는 경우, 입주 후 2주 안에 전입신고를 하고 증빙서류를 내야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  예비신혼부부는 입주 전날까지 혼인신고를 해야 해요. 신청 때 낸 예비 배우자와 실제 혼인관계증명서의 배우자·가구원 명단이 다르면 계약이 무효가 돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  신혼부부나 예비신혼부부는 두 사람 중 한 명만 대표신청자로 정해 한 주택만 신청해야 해요. 다른 사람이 중복 신청하면 모두 무효예요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  신청서, 개인정보 동의서, 주민등록등본, 소득·거주 자격서류를 이메일로 제출해야 해요. 서류가 빠지거나 허위로 작성하면 선정에서 제외되거나 계약이 해지될 수 있어요.
• 주의계약
  최초 계약은 2년이고, 계약기간 중 임의로 나가면 계약금 잔액이 반환되지 않을 수 있어요. 남은 계약기간의 월세를 위약금으로 부담할 수도 있어요.
• 주의계약
  주차가 허용되지 않아요. 차량을 보유하거나 운행할 계획이라면 생활이 어려울 수 있어요.

1. 입주자 모집 공고

   2026.09.07

   서울주택도시공사·한국사회주택협회 홈페이지

2. 입주 신청서 접수

   2026.09.07~2026.09.13

   이메일 접수만 가능, 방문접수 불가

3. 예비입주자·대기자 결과 통보

   인터뷰 결과 개별 통보

   선정 결과 개별 안내

4. 입주 신청

   제출 일정 개별 통보

   입주 신청 확인서 제출, 확인금 입금

5. 최종 입주자·대기자 결과 통보

   개별 통보

6. 임대차 계약

   개별 통보

이메일로만 신청해요. 방문접수는 받지 않아요.

• 이메일: bricksocial7@gmail.com
• 제출 방법: 입주신청서, 개인정보 동의서, 활동계획서와 자격확인서류를 작성해 이메일 제출
• 신청서에는 희망 주택을 1순위부터 3순위까지 적을 수 있어요.
• 신청 후에는 주택 세대나 유형을 바꿀 수 없어요.

일반 청년

• 입주신청서
• 활동계획서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 주민등록등본
• 주민등록증, 운전면허증, 여권 등 나이를 확인할 수 있는 서류
• 서울시민임을 확인하는 주민등록등본
• 서울에 거주하지만 전입신고를 하지 않은 경우 재학증명서, 재직증명서, 학원증 등 거주 증빙서류
• 건강보험 자격득실확인서
• 소득입증서류

소득입증서류는 상황에 따라 달라져요.

• 일반 근로자: 2025년 소득금액증명원
• 2026년 신규취업자·이직자: 직인 날인된 월별 급여명세서와 재직증명서
• 일반 자영업자: 2025년 소득금액증명원 또는 소득 신고사실이 없다는 사실증명서, 사업자등록증 사본
• 2026년 신규사업자: 국민연금 가입내역확인서, 사업자등록증 사본
• 근로자이면서 자영업자: 2025년 종합소득세 소득금액증명원, 사업자등록증 사본, 2025년 근로소득 원천징수영수증
• 비정규직·일용직: 2025년 소득금액증명원
• 무직자·학생: 2025년 소득금액증명원 또는 소득 신고사실이 없다는 사실증명서

신혼부부·예비신혼부부

일반 청년 서류에 아래 서류를 추가해요.

• 부부의 건강보험 자격득실확인서
• 부부의 소득입증서류
• 혼인관계증명서
• 예비신혼부부: 대표신청자와 예비 배우자의 주민등록표
• 신혼부부: 가족관계증명서
• 예비신혼부부: 입주 전 혼인관계증명서와 주민등록표

건강보험 자격득실확인서는 국민건강보험공단 1577-1000 또는 www.nhic.or.kr에서 발급할 수 있어요. 소득금액증명원은 국세청 홈택스 www.hometax.go.kr에서 발급할 수 있어요. 주민등록등본은 주민센터나 민원24 www.minwon.go.kr에서 발급할 수 있어요.

2025년 종합소득세 신고자용 소득금액증명원이 발급되지 않으면 2024년 소득금액증명원을 낼 수 있어요.

예비입주자와 대기자로 선정되면 정해진 기간에 입주 신청 확인서를 내고 입주 신청 확인금을 입금해야 해요. 이후 최종 입주자 결과를 통보받고 임대차계약을 체결해요.

• 최초 계약기간: 2년
• 계약 갱신: 2년 단위
• 계약 연장 의사: 계약 만료 3개월 전에 운영자에게 통보
• 계약 갱신 때 무주택 조건을 다시 확인해요.
• 계약 갱신 시 보증금과 월세가 주택임대차보호법 범위 안에서 오를 수 있어요.

최초 계약 후 2년이 되는 시점에 무주택 조건을 확인해요. 조건을 충족해야 계약을 연장할 수 있어요.

• 커뮤니티 공간과 옥상공간을 이용할 수 있어요.
• 입주민 동아리와 공동체 프로그램에 참여할 수 있어요.
• 계약 연장 여부는 계약 만료 3개월 전에 알려야 해요.
• 공실이 예정된 주택만 다음 입주자 모집 대상이 돼요.

• 홈페이지: www.bricksocial.co.kr
• 이메일: bricksocial7@gmail.com
• 건강보험 자격득실확인서: 1577-1000
• 국민연금 가입내역확인서: 1355
• 서울주택도시공사: www.i-sh.co.kr
• 한국사회주택협회: www.socialhousing.kr