더샵부평센트럴시티 10년 분양전환 공공임대주택 예비입주자 모집공고(자격완화)

• 단지명: 더샵 부평 센트럴시티
• 위치: 인천광역시 부평구 열우물로 90
• 행정구역: 인천광역시 부평구 십정동 216번지 일원
• 규모: 지하 2층~지상 49층, 28개 동, 총 5,678세대
• 공급 주체: 인천도시공사
• 시공사: ㈜포스코건설
• 난방: 개별난방
• 구조: 철근콘크리트 벽식
• 단지 구성:

  • 영구임대주택 300호
  • 10년 공공임대주택 250호
  • 토지등소유자 분양분 1,550호
  • 공공지원민간임대주택 3,578호

18형은 발코니 비확장형이에요. 현재 공가 25호가 있지만 기존 예비자 계약 등에 따라 실제 계약 가능한 물량은 달라질 수 있어요.

보증금 납부: 계약금 20%(계약 시) + 잔금 80%(입주 시)

• 보증금과 월세는 100만원 단위로 서로 바꿀 수 있어요.
• 현재 기준 전환요율은 보증금 증액 시 7%, 감액 시 3.5%예요.
• 전환요율은 입주 시 바뀔 수 있어요.
• 최초 계약 때 선택한 전환조건은 계약기간 중 바꿀 수 없고, 2년 뒤 재계약 때 변경할 수 있어요.
• 위 임대조건은 최초 2년 기준이에요. 재계약 때 보증금과 월세가 오를 수 있어요.

일반공급

배우자가 세대 분리된 경우에는 배우자와 배우자의 등본에 함께 올라간 직계존비속까지 집이 없는지 확인해요.

당첨자와 예비입주자 순번은 컴퓨터 무작위 추첨으로 정해요.

예비입주자는 기존 대기자 다음 순번부터 정해질 수 있어요. 공가가 생기면 예비순번에 따라 공급하므로 원하는 동·호가 아닌 곳을 배정받을 수 있어요.

이번 모집은 소득과 자산 기준을 적용하지 않아요. 거주지역, 청약저축 가입 여부, 과거 당첨 여부도 보지 않아요.

다만 신청자와 세대원의 주택·분양권 보유 여부는 확인해요.

모두 확인 필요

• 자격
  공고일에 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자이면서 집이 없는 세대원이어야 해요. 외국인은 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  신청자와 세대원의 집·분양권 보유 여부를 모두 확인해요. 분양권을 공급계약으로 취득했거나 매매로 승계취득한 경우도 집을 가진 것으로 볼 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  공고일부터 분양전환 때까지 집이 없는 세대원 자격을 유지해야 해요. 중간에 집을 사거나 분양권 주택의 소유권을 취득하면 계약이 해제되고 입주할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  한 가구에서 한 사람만 신청해야 해요. 같은 가구에서 2명 이상 신청하거나 한 사람이 2건 이상 신청하면 모두 부적격 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 일정
  신청은 2026.08.05~2026.08.07, 10:00~17:00에만 가능해요. 우편접수는 안 돼요.
• 서류
  제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 직인이 없거나 팩스로 받은 직인 서류는 인정되지 않아요.
• 서류
  당첨 후 주택 소유 등 부적격 안내를 받으면 통보일로부터 7일 안에 소명자료를 내야 해요. 기간 안에 내지 않으면 당첨과 계약이 취소돼요.
• 계약
  임차권을 다른 사람에게 넘기거나 집을 전대하면 계약 해지·퇴거 대상이 되고, 3년 이하 징역 또는 3,000만원 이하 벌금이 부과될 수 있어요.

1. 입주자모집공고

   2026.07.21

   자격 판단 기준일

2. 신청접수

   2026.08.05~2026.08.07, 10:00~17:00

   방문접수만 가능

3. 예비입주자 발표

   2026.11.06 18:00 이후 예정

   인천도시공사 홈페이지·콜센터

4. 당첨자 계약

   추후 안내

   적격자에 한해 계약

5. 예비입주자 계약

   예비순번·공가 상황에 따라 개별 안내

   계약까지 오래 걸릴 수 있음

방문접수만 가능해요. 우편접수와 인터넷 접수는 안 돼요.

• 접수기간: 2026.08.05~2026.08.07, 10:00~17:00
• 접수장소: 인천광역시 남동구 인주대로 914번길 42
• 접수처: 인천도시공사 본관 지하 1층 랜선회의실
• 준비물: 신청서와 주민등록서류 등 제출서류 일체

신청할 때 주택형을 선택해야 해요. 접수 마감 전까지는 변경·취소할 수 있지만, 마감 후에는 바꿀 수 없어요.

모든 서류는 2026.07.21 이후 발급분이어야 해요.

• 주민등록표등본

  • 주소변동사항
  • 세대주와의 관계
  • 세대원의 전입일·변동일 사유
  • 세대구성 사유
  • 세대원 이름과 주민등록번호 포함
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

  • 신청자와 세대원 전원이 서명
  • 만 14세 이상은 본인이 서명
  • 만 14세 미만은 보호자가 서명
• 청약신청서
• 주민등록표초본

  • 인정사항 변경 내용
  • 주소변동사항
  • 세대주 성명과 관계 포함
• 가족관계증명서 상세

  • 배우자가 없거나 등본에서 배우자가 확인되지 않는 경우
• 신분증 사본
• 외국인 배우자가 있는 경우

  • 국내거소신고증 또는 국내거소사실증명서
  • 외국인등록증 또는 외국인등록사실증명서

배우자가 등본에 따로 올라가 있으면 배우자의 주민등록표등본도 제출해야 해요.

대리 제출 시에는 위임장, 신청자의 인감도장과 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 신청자와 대리인의 신분증이 필요해요. 배우자가 대리하는 경우에는 인감증명서 없이 관계를 확인할 수 있는 서류로 대신할 수 있어요.

진행 순서는 다음과 같아요.

1. 방문접수
2. 주택 소유 여부와 자격 검증
3. 필요한 경우 소명 요청
4. 소명자료 제출·심사
5. 예비입주자 순번 발표
6. 공가 발생 시 순번에 따라 개별 계약 안내
7. 계약금 납부
8. 잔금 납부
9. 잔금 납부 후 열쇠 수령 및 입주

예비입주자는 공가가 생길 때까지 기다려야 해요. 기존 예비자의 계약이나 포기 상황에 따라 계약 시점이 달라질 수 있어요.

잔금은 열쇠를 받기 전에 내야 해요. 입주지정기간이 지나면 실제 입주하지 않았더라도 임대료와 관리비가 부과돼요.

분양전환가격은 분양전환 시점에 감정평가업자 2명이 평가한 금액의 평균으로 정해져요. 지금 임대보증금이나 최초 주택가격이 분양전환가격을 의미하는 것은 아니에요.

• 예비입주자 지위는 임대기간 안에서만 유지돼요. 분양전환이 시작되면 예비입주자 지위가 자동으로 사라져요.
• 임대주택은 임차인 본인이 거주해야 해요. 근무·생업·질병치료 등 법에서 인정하는 예외를 제외하면 양도나 전대가 안 돼요.
• 다른 공공임대주택에 이미 입주한 경우에는 이 주택에 입주할 때 기존 임대주택을 비워야 해요.
• 장애인 편의시설은 준공 후 계약이 진행돼 추가 설치가 어려워요.
• 동·호수는 동·층·향·측을 구분하지 않고 무작위로 배정해요. 배정 후 동·호 변경은 안 돼요.
• 주소나 전화번호가 바뀌면 인천도시공사에 알려야 해요. 연락처가 잘못되거나 바뀐 사실을 알리지 않아 계약 안내를 받지 못하면 예비입주자 공급에서 제외될 수 있어요.

• 인천도시공사 대표콜센터: 1522-0072
• 상담시간: 평일 09:00~18:00
• 홈페이지: http://www.ih.co.kr
• 예비입주자 발표 확인:

  • 인천도시공사 홈페이지
  • 공사소식 → 분양·임대정보 → 임대 → 임대관련소식 → 입주자모집공고
• 방문 접수처: 인천광역시 남동구 인주대로 914번길 42, 인천도시공사 본관 지하 1층 랜선회의실
• 주거복지센터: 인천광역시 남동구 인주대로 914번길 42, 신관 1층