동인천역 파크푸르지오 10년 분양전환공공임대주택 예비입주자 모집공고(자격완화)

동인천역 파크푸르지오는 인천광역시 제물포구 화도진로 16에 있어요. 아파트 12개 동, 총 2,562세대 규모예요.

영구임대 84세대, 10년 공공임대 83세대, 토지등소유자 분양 398세대, 공공지원민간임대 1,997세대가 함께 있는 혼합단지예요. 인천도시공사가 사업주체이고, 시공사는 ㈜대우건설이에요.

아래 기본 임대조건은 최초 2년 계약 기준이에요. 보증금과 월세를 바꾸는 전환 선택지는 표에서 제외했어요.

두 주택형의 금회 모집 예비입주자는 합계 35명이에요. 난방은 개별난방이에요. 018.9330형은 발코니 비확장형이에요.

보증금은 계약 때 20%, 잔금 80%를 내요. 잔금은 열쇠를 받기 전에 납부해야 해요.

보증금과 월세는 100만원 단위로 서로 바꿀 수 있어요. 보증금을 늘릴 때 전환율은 7%, 줄일 때는 3.5%예요. 전환율은 바뀔 수 있고, 실제 전환 조건은 입주 시점에 달라질 수 있어요. 최초 계약 때 선택한 전환 조건은 계약 후 바꿀 수 없지만, 2년 뒤 재계약 때는 변경할 수 있어요.

10년 공공임대 예비입주자

무주택 여부는 신청자와 배우자, 주민등록표에 함께 등재된 직계존속·직계비속 등을 기준으로 확인해요. 배우자가 세대 분리된 경우에는 배우자와 배우자 등본에 있는 직계존비속도 포함돼요.

예비입주자는 주택형별로 컴퓨터 무작위 추첨을 통해 선정하고 순번을 정해요. 기존 대기 예비입주자가 있으면 그 다음 순번부터 배정해요.

공가가 생기면 예비순번에 따라 공급해요. 동·호수도 신청한 주택형 안에서 동·층·향 구분 없이 무작위로 배정해요. 예비순번을 받지 못하면 낙첨이에요.

모두 확인 필요

• 일정
  신청은 8월 5일부터 7일까지 오전 10시~오후 5시에만 받아요. 기간을 놓치면 신청할 수 없어요.
• 자격
  공고일 기준 만 19세 이상이고 국내에 거주하는 무주택세대구성원이어야 해요. 외국인은 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  신청자와 세대원은 공고일부터 분양전환 때까지 무주택 상태를 유지해야 해요. 집을 소유한 것으로 확인되면 계약이 해제될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  같은 세대에서 2명 이상 신청하거나, 한 사람이 중복 신청하면 모두 부적격 처리돼요. 당첨자 발표일이 같은 다른 분양전환 공공임대주택에도 중복 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  불법으로 임차권을 양도하거나 집을 전대하면 당첨·계약이 취소되고 퇴거될 수 있어요. 불법 양도·전대로 적발된 뒤 4년이 지나지 않은 사람은 입주자로 선정될 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 직인이 없거나 직인 날인 서류를 팩스로 받은 경우도 인정되지 않아요.
• 서류
  개인정보 제공 동의서를 본인과 세대원 전원이 제출하지 않으면 자격 심사를 할 수 없어 접수가 안 돼요.
• 기타
  예비입주자로 선정된 뒤 연락처가 바뀌었는데 알리지 않으면 계약 안내를 받지 못해 예비입주자 자격을 잃을 수 있어요.

1. 공고

   2026.07.21.

2. 청약접수

   2026.08.05.~2026.08.07. 10:00~17:00

   방문접수

3. 예비입주자 발표

   2026.11.06. 18:00 이후 예정

   인천도시공사 홈페이지·콜센터

4. 당첨자 계약

   추후 안내 예정

   당첨자에게 개별 안내

5. 예비입주자 계약

   예비순번 및 공가 현황에 따라 개별 안내

방문접수만 가능하고 우편접수는 받지 않아요. 접수 기간에 서류를 준비해 인천도시공사 본관 지하 1층 랜선회의실로 방문하면 돼요.

주소는 인천광역시 남동구 인주대로 914번길 42예요. 접수 서류가 모두 제출돼야 신청이 완료돼요.

모든 서류는 2026.07.21. 이후 발급분이어야 해요. 직인이 없는 서류와 직인 날인 서류를 팩스로 받은 경우는 인정되지 않아요.

• 주민등록표등본: 주소 변동, 세대주와의 관계, 세대원 전입·변동일과 사유, 세대 구성 사유, 세대원 이름과 주민등록번호를 모두 포함해 발급해요.
• 주민등록표초본: 인정사항 변경 내용, 주소 변동, 세대주 성명과 관계를 모두 포함해 발급해요.
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 본인과 세대원 전원이 서명해요. 만 14세 미만은 법정대리인이 서명해요.
• 청약신청서: 인천도시공사 양식을 사용해요.
• 신분증 사본: 주민등록증이나 운전면허증 등을 준비해요.
• 가족관계증명서 상세: 배우자가 없거나 등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우 제출해요.
• 배우자 주민등록표등본: 신청자 등본에 배우자가 등재되지 않은 경우 제출해요.
• 공고일 당시 세대주 및 세대원의 등본·초본: 공고일 이후 공고일 당시 세대주와 등본이 분리된 경우 제출해요.
• 외국인등록증 또는 국내거소신고증: 신청자의 배우자가 외국인인 경우 제출해요.
• 배우자가 재외국민인 경우 주민등록등본을 제출해요.
• 대리 제출 시 위임장, 신청자의 인감도장과 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 신청자와 대리인의 신분증을 준비해요. 대리인이 배우자라면 인감증명서 대신 신청자와의 관계를 증명하는 서류로 신청할 수 있어요.

예비입주자는 공가가 생기면 순번에 따라 계약 안내를 받아요. 대기 예비입주자가 없고 공가가 있으면 발표 후 바로 계약할 수도 있지만, 대기 순번에 따라 입주까지 오래 걸릴 수 있어요.

입주 시기는 예비순번과 공가 현황에 따라 개별 안내돼요. 잔금을 납부해야 열쇠를 받을 수 있어요. 입주지정기간이 지나 입주하면 실제 입주 여부와 관계없이 기간 종료 다음 날부터 임대료와 관리비가 부과돼요.

분양전환은 단지 최초 입주지정기간 종료일이 속한 달의 다음 달 1일부터 10년이 지난 뒤예요. 분양전환 가격은 분양하기로 결정한 날을 기준으로 감정평가업자 2명이 평가한 금액의 평균으로 정해요. 분양전환을 받으려면 입주일부터 분양전환 때까지 해당 임대주택에 거주하고, 임차인 세대원 전원이 무주택이어야 해요.

• 예비입주자는 선호하지 않는 동·호수를 배정받을 수 있고, 동·호 변경은 할 수 없어요.
• 임차권 양도와 임대주택 전대는 금지돼요. 법에서 정한 근무·생업·질병치료 등 예외 사유가 있으면 가능해요.
• 장애인 편의증진시설은 설치되지 않아요.
• 다른 공공임대주택에 입주 중인 당첨자는 이 주택에 입주할 때까지 기존 임대주택을 비워야 해요.

• 인천도시공사 대표콜센터·임대상담센터: 1522-0072
• 상담시간: 평일 09:00~18:00
• 홈페이지: http://www.ih.co.kr