충북혁신 4단지 10년분양전환공공임대주택 예비입주자 모집공고('26.10.12)

충북혁신4 A-4블록 천년나무4단지는 충청북도 진천군 덕산읍 연미로 87에 있어요. 한국토지주택공사(LH)가 공급하고, 10년 임대기간이 끝나면 분양전환을 진행하는 공공임대주택이에요. 만기분양전환은 2027년 8월 시작 예정이에요.

모집 예비입주자는 총 100명이에요. 59A가 45명으로 가장 많고, 59B가 12명으로 가장 적어요.

보증금은 계약 때 6,600,000원, 입주 때 26,548,000원을 내요. 보증금과 월세를 바꾸는 전환은 100만원 단위로 신청할 수 있어요. 공고일 기준 전환율은 보증금 증액 5%, 감액 3.5%예요. 실제 계약 시점에는 임대조건과 전환율이 달라질 수 있어요.

일반공급(무순위)

신청 자격을 갖춘 사람 가운데 전산 추첨으로 예비입주자와 예비순번을 정해요. 신청 단계에서는 자격을 확인하지 않고, 당첨자 발표 뒤 서류와 주택 소유 여부를 확인해요. 자격 검증과 소명이 끝난 뒤 최종 예비순번이 확정돼요.

모두 확인 필요

• 일정
  신청은 10월 26일 오전 9시부터 오후 4시까지만 온라인으로 할 수 있어요. 현장 접수는 안 돼요.
• 자격
  공고일 현재 무주택 세대의 성년자여야 해요. 충북혁신4에서 이미 계약해 거주 중인 사람과 그 세대원은 해당 블록에 신청할 수 없어요.
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• 자격
  한 세대에서 한 주택형만 신청할 수 있어요. 같은 발표일의 다른 주택까지 중복 신청하면 당첨이 무효 또는 부적격 처리될 수 있어요. 부부가 각각 신청해 중복 당첨되면 접수 시간이 빠른 신청만 인정돼요.
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• 서류
  서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 11월 2일부터 6일까지 등기우편으로 보내야 하고, 기한 내 소인된 서류까지 인정돼요. 서류를 하나라도 빠뜨리거나 기한을 넘기면 예비입주자에서 제외돼요.
• 계약
  2027년 7월 임대기간이 끝날 때까지 계약하지 못하면 예비입주자 자격이 자동으로 사라져요.
• 자격
  입주할 때까지 본인과 세대원이 무주택 상태를 유지해야 해요. 주택을 소유한 것으로 확인되고 소명이 인정되지 않으면 당첨이 취소돼요.
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• 계약
  지정된 계약일까지 계약하지 않으면 예비입주자 자격을 잃어요. 계약 후 입주하지 않고 계약을 해지하면 위약금이 발생해요.
• 기타
  임차권을 불법으로 양도하거나 집을 전대하면 계약이 취소되고 퇴거 조치될 수 있어요.

1. 공고

   2026.10.12

2. 신청접수

   2026.10.26 09:00~16:00

   온라인

3. 당첨자 발표

   2026.10.30 16:00 이후

   LH 청약플러스·모바일앱

4. 당첨자 서류제출

   2026.11.02~2026.11.06

   등기우편, 기한 내 소인분까지 인정

5. 자격검증 및 소명

   자격검증 및 소명 완료 후

   대상자별 안내문 발송

6. 계약

   자격검증 및 소명 완료 후

   잔여세대가 생기면 예비순번에 따라 개별 통보

LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 LH 청약플러스 모바일앱에서 신청해요. 인증서를 준비한 뒤 ‘청약 → 임대주택 → 청약신청하기’로 들어가면 돼요. 현장 접수는 할 수 없어요.

모든 서류는 2026.10.12 이후 발급분이어야 해요. 주민등록번호와 이름이 모두 나오도록 발급받아야 해요.

• 신청자 본인의 주민등록표등본
• 신청자 본인의 가족관계증명서(상세)
• 무주택 세대원 전원이 서명한 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 배우자의 주민등록표가 분리돼 있으면 배우자 주민등록표등본
• 공고일 이후 세대주와 주민등록표가 분리된 신청자는 주민등록초본과 공고일 현재 세대주의 주민등록표등본
• 배우자가 재외국민이면 주민등록등본, 외국인이면 국내거소신고증 또는 국내거소사실증명서, 외국인등록증 또는 외국인등록사실증명서

예비순번에 따라 공가가 생기면 계약 안내를 받아요. 동·호는 전산 추첨으로 배정되고 바꿀 수 없어요. 입주 지정 기간은 추후 안내돼요. 잔금을 내야 열쇠를 받을 수 있고, 입주 지정 기간이 지난 뒤 입주하면 실제 거주 여부와 관계없이 그 기간 종료 다음 날부터 임대료와 관리비가 부과돼요.

임대기간 종료 후 분양전환을 받으려면 분양전환 시점에 해당 주택에 거주하고 있어야 하고, 입주 후 분양전환 때까지 계속 거주한 무주택자여야 해요. 세대원 전원도 무주택이어야 해요. 분양전환 가격은 분양하기로 결정한 날을 기준으로 두 감정평가 금액의 산술평균으로 정해요.

• 예비순번에 따라 실제 계약과 입주까지 1년 이상 걸릴 수 있어요.
• 임대주택 내부가 최초 입주 때보다 노후됐을 수 있고, 이를 이유로 도배나 장판 교체를 요구할 수 없어요.
• 입주 청소는 입주자가 해야 해요. 주민공동시설의 유지·관리·운영 비용도 입주자가 부담해요.
• 단지는 지역난방 방식이라 세대별 취향에 맞는 고온의 바닥난방이 되지 않을 수 있어요.
• 임대기간 중 본인이나 세대원이 다른 주택을 소유하거나 다른 임대주택에 당첨돼 입주하면 해당 주택을 LH에 명도해야 해요.

• LH 임대문의: 1600-1004, 평일 09:00~18:00
• 당첨자 ARS 조회: 1661-7700