장기전세주택 예비입주자 모집공고 (청학아파트)

청학아파트는 인천광역시 연수구 비류대로 294번길 16에 있어요. 2개 동, 15층, 총 330세대 규모예요. 인천도시공사가 공급해요.

보증금은 계약 때 20%, 입주 때 잔금 80%를 내요. 38형은 계약금 12,520,000원, 잔금 50,084,000원이에요. 45형은 계약금 15,025,000원, 잔금 60,100,000원이에요. 45형 보증금은 38형보다 12,521,000원 높아요.

일반 신청자

소득 50% 이하 구간의 1·2·3순위를 먼저 선정해요. 자리가 남으면 소득 50% 초과~70% 이하 구간의 1·2·3순위를 선정해요. 1인 가구는 각각 70%, 90%, 2인 가구는 60%, 80% 기준을 적용해요.

같은 소득 구간 안에서는 아래 순서로 선정해요.

1. 거주지 순위: 연수구 1순위, 연수구에 연접한 미추홀구·제물포구·남동구 2순위, 그 밖의 인천광역시 3순위예요.
2. 같은 순위에서 미성년 자녀가 3명 이상인 신청자를 먼저 선정해요. 자녀 수가 많을수록 우선이에요.
3. 자녀 수가 같거나 남은 자리가 있으면 배점을 합산해요.
4. 점수가 같으면 추첨해요.

만 65세 이상 직계존속을 1년 이상 부양하면 3점이에요. 중소기업 제조업 근로자(임원 제외)도 3점이에요. 사회취약계층, 일정 요건을 갖춘 건설근로자·건설일용근로자도 각각 3점 대상이에요. 각 항목은 증빙서류를 내야 인정돼요.

공사가 공급한 장기전세주택을 최근 1년 안에 계약한 적이 있으면 5점, 최근 3년 안에 계약한 적이 있으면 3점 감점돼요. 여러 번 계약했다면 가장 최근 계약일을 기준으로 해요. 출산·노부모 부양·사망 등으로 가구원 수가 바뀌어 다른 면적에 다시 신청하는 경우에는 증빙서류를 내면 이 감점을 적용하지 않아요.

예비입주자는 소득 구간, 거주지 순위, 미성년 자녀 수, 배점, 추첨 순으로 선정해요. 미성년 자녀 3명 이상인 신청자부터 자녀 수가 많은 순으로 선정해요.

아래 금액은 세전 월평균소득이에요. 세대구성원 전원의 월평균소득을 합산해요. 가구원수는 세대구성원 전원으로 세며, 외국인 배우자와 태아도 포함해요. 주택·소득·부동산·자동차 등은 공고일 기준으로 산정하고, 금융자산과 금융부채는 조사기준일 기준으로 산정해요.

소득 기준표

1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트 소득 기준을 가산해요. 출산 자녀가 1명이면 소득 기준에 10%, 2명 이상이면 20%를 더 가산해요. 가구원수 가산과 출산 자녀 가산이 함께 적용되면 합산해요.

50% 이하 구간을 먼저 선정하고, 남은 자리가 있을 때 50% 초과~70% 이하 구간을 선정해요. 50% 이하 구간은 50% 초과~70% 이하 구간보다 소득 상한이 낮아요.

자산 기준

출산 자녀는 2023.03.28 이후 출산한 자녀를 말해요. 입양 자녀와 태아도 포함해요. 기준일 이후 출산 자녀가 있으면 기준일 이전에 태어난 기존 미성년 자녀도 포함해 최대 2명으로 인정해요.

모두 확인 필요

• 일정
  신청은 8월 5일부터 7일까지 현장접수만 가능해요. 우편이나 인터넷으로 신청하면 접수되지 않아요.
• 자격
  공고일부터 입주할 때까지 무주택 세대원 자격을 유지해야 해요. 집을 소유하거나 세대원 구성이 바뀌어 자격을 잃으면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 소득·자산
  소득·자산 조사에서 부적격 통보를 받으면 소명기간 안에 증빙서류를 내야 해요. 기한을 넘기면 예비입주자 선정에서 제외돼요.
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• 서류
  금융정보 제공 동의서에 세대원 전원이 서명해 제출해야 해요. 빠지면 신청할 수 없어요.
• 자격
  한 세대에서 한 주택형만 신청할 수 있어요. 세대원끼리 중복 신청하거나 두 주택형에 신청하면 모두 무효예요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  예비신혼부부는 입주 전까지 혼인 및 혼인으로 구성된 세대 확인 서류를 내야 해요. 내지 않으면 입주할 수 없고 당첨·계약이 취소될 수 있어요.
• 서류
  태아나 입양 자녀를 가구원으로 인정받았다면 입주 전 관련 서류를 내야 해요. 서류를 내지 않거나 허위 사실이 확인되면 당첨·계약이 취소돼요.
• 자격
  세대원 중 공공임대주택 불법 양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않은 사람이 있으면 입주자로 선정될 수 없어요.
  자격 기준에서 보기

1. 신청 및 서류제출

   2026.08.05~2026.08.07, 10:00~17:00

   방문접수, 점심시간 12:00~13:00 제외

2. 무주택·소득·자산 조사

   약 2~3개월 소요

3. 무주택·소득·자산 소명처리

   2026년 10월 예정

   해당자

4. 당첨자 발표

   2026.11.06 18:00 이후 예정

   인천도시공사 홈페이지

5. 계약체결

   당첨자 개별 안내

   당첨자·예비자 순번대로 안내

인터넷 신청은 받지 않고 현장접수만 해요. 접수 장소는 인천광역시 남동구 인주대로 914번길 42, 인천도시공사 본관 지하 대회의실이에요. 우편접수는 안 돼요.

인천지하철 2호선 남동구청역 4번 출구에서 도보 5분 거리예요. 접수 안내에는 3번 출구에서 약 400m라고도 적혀 있어요. 시내버스 22·532·535·538·순환56·9100·급행99번을 타고 남동구청역 정류장에서 내릴 수 있어요.

본인이 신청할 때는 신분증과 도장(서명 가능)이 필요해요. 대리 신청은 배우자 대리와 그 밖의 대리인에 따라 신분증·관계 증명서류·위임장 등이 달라요. 2020.12.21 이후 발급한 여권은 여권증명서도 함께 준비해야 해요.

공통 제출서류는 신청자 서약서, 공급신청서, 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유 사실확인서, 주민등록표등본이에요. 개인정보 동의서와 금융정보 제공 동의서는 해당 세대원 전원이 서명해야 해요.

해당하는 경우 추가로 제출해요.

• 세대 분리 배우자나 예비신혼부부: 배우자 또는 예비배우자의 주민등록표등본
• 인천 거주기간 배점을 받는 신청자 등: 주민등록표초본
• 배우자 확인이 필요한 경우, 자녀·출산 자녀를 인정받는 경우: 가족관계증명서
• 예비신혼부부: 예비신혼부부 신청 확인서, 예정 세대구성원 명단 등
• 외국인 배우자: 외국인등록 사실증명서
• 태아를 가구원·부양가족·미성년 자녀로 인정받는 경우: 공고일 이후 발급한 임신진단서
• 입양 자녀를 인정받는 경우: 입양관계증명서
• 청약저축 납입 횟수 배점을 받는 경우: 청약순위확인서
• 중소 제조업 근로자, 사회취약계층, 건설근로자 등 배점을 받는 경우: 해당 증빙서류

예비순번에 따라 공가가 생기면 계약과 입주 안내를 받아요. 대기 중인 예비자가 없고 순번이 앞선 경우에는 당첨 발표 뒤 바로 계약할 수도 있어요. 동·호수는 선호하지 않는 곳으로 배정될 수 있어요.

계약자는 계약체결기간 종료일 다음 날부터 60일 안에 입주해야 해요. 입주지정기간 안에 잔금과 관리비선수금을 내고, 입주와 함께 전입신고를 해야 해요. 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제 입주 여부와 관계없이 그 다음 날부터 임대료·관리비·잔금 연체료가 부과돼요.

갱신 때 소득 기준을 넘으면 초과 정도에 따라 보증금과 월임대료가 할증되거나 퇴거해야 해요. 소득 기준을 50% 넘게 초과하거나 자산 기준을 넘으면 퇴거 사유지만, 한 번에 한해 재계약할 수 있어요. 자동차 기준을 넘으면 재계약할 수 없어요.

현재 다른 공공임대주택에 살고 있다면 청학아파트에 입주하기 전에 기존 임대주택을 비워야 해요. 기존 주택을 비우지 않으면 두 임대주택 중 한쪽 계약을 해지해야 해요.

단지 내 차량 등록은 2026년 기준 차량가액 4,542만원을 초과하면 허용되지 않아요. 등록 가능 여부는 단지 관리규약에 따라 달라질 수 있어요.

인천도시공사 콜센터: 1522-0072
인천도시공사 홈페이지: http://www.ih.co.kr