2026년 제1차 신축약정 매입주택 매입 공고문

이 공고는 “입주자 모집”이 아니라 “매도자(집 파는 사람) 모집”이에요. 그래서 아래 조건을 만족해야 신청이 가능해요.

신청 전 꼭 알아야 할 제한(탈락 포인트)

• ●매입유형은 1개만 선택​해야 해요. 한 신청 건에 유형을 섞는 건 불가예요.
• ●건축 중이거나 건축 완료된 주택​은 매입 대상이 아니에요.
• ●호별 매도신청 주택​은 불가예요.
• ●국민주택규모 초과 주택​은 불가예요. 일부 세대가 초과여도 매입불가예요.
• ●개발예정지역 내 주택​은 원칙적으로 불가예요. (재정비촉진지구, 정비구역(예정구역), 공공주택지구/도심공공복합지구 등)
• ●최소 매입기준(유형별로 10호/35호/50호 등) 이상 규모여야 해요.
• ●계획설계기준/품질관리기준​에 맞지 않으면 접수 취소 또는 미상정 사유가 돼요.
• ●주차장과 세대를 같은 층에 계획한 주택​은 불가예요.
• ●근린생활시설이 설치된 주택​은 원칙적으로 불가예요. 다만 예외/처리 방식이 유형에 따라 달라요.
• ●공사 전·현 직원 및 배우자, 직계존비속이 매도하는 주택​은 불가예요. (법인도 동일하게 적용돼요)
• ●기계식 주차장 시설(카리프트 포함)​이 설치된 주택은 불가예요.
  다만 임대형기숙사/청년/신혼·신생아 유형​에서 조건을 충족하면 예외 매입 가능해요(공고에 “기계식 주차장치 기준 충족”이라고만 나와 있어요).
• ●진입도로 폭 3m 미만​이거나 향후 분쟁 소지가 있으면 불가예요.
• ●대지경계부 옹벽​이 있으면 안전성/분쟁 우려가 있으면 불가예요. 가결(조건부가결)이라도 옹벽 분쟁으로 지연되면 매입 거부할 수 있어요.
• ●접수 3회 초과 사업지 등 부정적 사유가 해소되지 않으면 불가예요.
• ●토지 소유권 미확보(토지매매계약 미체결)면 불가예요.
• ●지구단위계획상 신축매입임대주택 건축이 불가​하면 불가예요.