양산시 기존주택 등 매입임대주택 예비입주자 모집

• 모집지역: 양산시
• 모집세대수: 200세대
• 공급 방식: LH가 기존주택 등을 매입해 임대하는 매입임대주택이에요.
• 임대조건: 시중 전세가의 30% 수준이에요.

가구원수에 따라 신청 가능한 주택형이 달라요.

• 5인 이상 가구는 원칙적으로 3형 대상이에요.
• 다만 입주대상자가 희망하면 가구원수보다 작은 규모(예: 5인 가구가 1형·2형 신청)도 신청 가능해요.
• 주택 동호지정은 계약체결 시 별도 안내 예정이에요.

임대기간

• 임대기간2년
• 재계약9회 가능
• 입주자격 유지 시 최장 20년까지 거주 가능해요.
• 재계약 횟수 제한 없음재계약 당시 65세 이상 고령자이면서 1순위 요건 입주자면 제한이 없어요.

임대조건(기본)

• 시중 전세가의 30% 수준으로 임대해요.
• 주택별 임대보증금·월임대료는 계약 안내 시 개별 안내돼요.

보증금-월임대료 상호전환

• 보증금을 10만원 단위로 올려서 월임대료를 낮출 수 있어요.
  • 전환한도월임대료 최대 60%까지 보증금 전환 가능
  • 증액 전환이율연 7%
  • 계산임대보증금 증액분 × 7% ÷ 12개월
  • 예시임대보증금 300만원 추가 시 월임대료 17,500원 감소
• 보증금을 10만원 단위로 내려서 월임대료를 올릴 수도 있어요.
  • 전환한도전환 후 임대보증금이 전환 후 월임대료의 24개월분보다 커야 함
  • 감액 전환이율연 3.5%
  • 계산임대보증금 감액분 × 3.5% ÷ 12개월
  • 예시임대보증금 300만원 낮출 시 월임대료 8,750원 증가

무보증금 월세 제도

• 보증금 전액을 월임대료로 전환하고, 전환된 월임대료는 주거급여로 지원돼요.
• 적용대상생계·주거급여 동시 수급자
• 공급가능주택지역별 주거급여 기준임대료 이하인 주택
• 단, 해당 주택이 공사 위탁관리가 아니고 자체 관리소가 있으면 제외돼요.

보증금 완화 제도

• 보증금을 월 임대료의 12개월분만 내고, 차액을 월임대료로 전환할 수 있어요.
• 적용대상생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 저소득 고령자, 장애인(소득 70% 이하), 주거지원 시급가구
• 적용방법해당 주택 월임대료의 12개월분을 임대보증금으로 산정하고 차액을 월임대료로 전환해 합산해요.
• 이 제도 적용 시에는 보증금 증액만 가능해요(추가 감액은 불가).

• 신청장소: 주민등록지 행정복지센터(읍면동사무소)
• 접수기간: 2026.05.18.(월) ~ 05.22.(금) (휴일 제외)
• 신청은 1,2순위 모두 같은 기간에 접수해요.

문의처

• 신청접수 및 입주자 선정: 주민등록지 행정복지센터
• 계약체결 및 입주관련: 한국토지주택공사 콜센터 1600-1004