판교대장 A-10블록 신혼희망타운 행복주택 예비입주자 모집(2026.04.13.)

• 단지 위치: 경기도 성남시 분당구 판교대장로5길 70(대장동) 판교 해링턴 플레이스
• 단지 구성: 총 1,123세대(행복주택 374세대 + 공공분양 749세대) 중 이번 모집은 행복주택이에요.
• 공급 주체: 한국토지주택공사(LH)

이번 모집 행복주택 타입은 아래 2개예요.

• 46A
• 46AS(주거약자)

주택 타입별 면적/구조

• 전용 46.9600㎡
• 구조 및 난방철근콘크리트 벽식 / 지역 난방
• 최초 입주‘23.03

모집 규모(46A 기준)

• 건설 호수168세대
• 현재 공가 호수2세대
• 대기중인 예비자0명
• 모집 호수(50)40세대

모집 규모(46AS(주거약자) 기준)

• 건설 호수30세대
• 현재 공가 호수2세대
• 대기중인 예비자0명
• 모집 호수(50)10세대

임대보증금/월임대료는 모집공고일(2026.04.13.) 기준이고, 예비입주자는 실제 계약 시 주변 시세 반영으로 변경될 수 있어요. (매년 4월 1일 기준 갱신)

기본 임대조건(46A, 46AS 공통)

계약금/잔금 구조(보증금 납부)

• 보증금은 계약금 7,900,000원 + 잔금 150,100,000원으로 나눠요.

보증금 전환(상호 전환)

• 임대보증금 증액(보증금→월임대료 전환)과 임대보증금 감액(월임대료→보증금 전환)이 가능해요.
• 전환은 임대보증금 100만원 단위로 가능해요.
• 최대전환시 월임대료의 임대보증금 전환(보증금증액) 연이율 6%
• 최대전환시 임대보증금의 월임대료 전환(임대료 증액) 연이율 3.5%

• 경쟁 시 선정 순서: 2세 미만 자녀 30% 우선선정 → 순위 → 추첨
• 주거약자용(46AS) 경쟁 시: 순위 → 주거약자용 배점 → 추첨
• 주거약자용 배점(해당자만): 부양가족수(3인 이상 3점 / 2인 2점 / 1인 1점) + 해당 주택건설지역 거주기간(5년 이상 5점 / 3~5년 3점 / 1~3년 1점) + 장애정도(중증장애인 3점, 그 외 2점)

소득 기준표(가구원수별, 맞벌이 여부/출생자녀 가산 반영 전 기본 한도)

• 7인 이상 가구는 6인 기준 소득에 1인당 평균금액 579,278원을 더해서 산정해요.

출생자녀 가산(소득·자산)

• 출산자녀 1명: 소득 10% 가산, 자산 10% 가산
• 출산자녀 2명 이상: 소득 20% 가산, 자산 20% 가산
• 출산자녀 기준: 2023.03.28 이후 출산(입양·태아 포함)

자산 기준(공통)

• 총자산가액 34,500만원 이하
• 자동차가액 4,542만원 이하

자산 기준(출생자녀 가산 반영 예시 표)

• 다른 공고랑 중복 신청하면 전부 무효예요. (위례A2-6블록 행복주택과도 중복 불가예요)
• 예비입주자로 선정돼도, 장기임대주택(통합공공임대·국민임대·영구임대·행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외돼요.
• 예비신혼부부는 대표신청자 1명으로 신청해야 하고, 신청 후 대표 변경이 안 돼요.
• 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. (공고일 2026.04.13. 이후)
• 입주자격 검증에서 부적격이면 소명기간에 증빙을 내야 해요. 기한 내 제출 안 하면 당첨에서 제외돼요.
• 예비입주자 연락처(주소·전화번호) 바뀌면 LH청약플러스에서 직접 바꿔야 해요. 안 바꾸면 안내를 못 받아 기회가 사라질 수 있어요.

1. 신청접수

   2026.04.22.(수) 10:00 ~ 04.24.(금) 16:00

   인터넷(PC/모바일)

2. 서류제출대상자 발표

   2026.05.04.(월) 17:00 이후

   LH청약플러스

3. 서류제출

   2026.05.06.(수) ~ 05.08.(금)

   등기우편, 05.08. 우체국 소인까지 유효

4. 예비당첨자 발표

   2026.07.24.(금) 17:00 이후

   LH청약플러스/ARS

• 인터넷/모바일: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 LH청약플러스 앱
• 당첨/조회 ARS: 1661-7700

현장 대행접수(제한적)

• 대상: 신혼부부·한부모가족이면서 주거약자에 해당하는 경우
• 일시: 2026.04.22.(수) 10:00~16:00 (12~13시 접수 불가)
• 장소: 경기도 성남시 분당구 서현로192 야베스밸리 11층
• 교통: 서현역 5번 출구로 나와 약 200m 직진 → 세븐일레븐에서 좌회전 → 약 100m 전방 도로 건너편 야베스밸리 11층

공통 제출서류(서류제출대상자로 확정된 후 제출)

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(붙임1) 1통
• 금융정보 등(금융·신용·보험정보) 제공 동의서(붙임1) 1통
• 자산 보유 사실확인서(붙임1) 1통
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서(붙임1) 1통
• 주민등록표등본(전부표기) 1통

  • 배우자와 세대 분리면 배우자 등본 1통 추가
  • 예비신혼부부는 당사자 2인 모두 제출
• 해당자 추가

  • 주민등록표초본(전부표기) 1통(주소/세대주 변동자, 성남시 거주기간 배점 인정 등)
  • 가족관계증명서(상세) 1통
  • 외국인 등록사실 증명서(해당자만)
  • 임신진단서(해당자만)
  • 입양관계증명서(해당자만)

공급대상자별 추가서류

• 신혼부부: 혼인관계증명서(상세) 1통
• 예비신혼부부:

  • 예비신혼부부 신청 확인서(공사양식 붙임2)
  • 예정 세대구성원 명단(공사양식 붙임2)
  • 대표신청자가 아닌 신청자(예비배우자) 신분증 사본
  • 입주 전까지 혼인관계증명서(상세) 등으로 혼인 구성 세대 확인 서류 제출 필요(미제출 시 입주 불가/당첨 취소)

주거약자용(46AS) 추가서류

• 장애인/국가유공자/보훈보상대상자/5·18민주화운동부상자/고엽제후유의증환자/군경 등 해당 증명서류(해당자만)

서류 제출 방법(중요)

• 등기우편만 가능해요.
• 우편발송주소: (우13590) 경기도 성남시 분당구 서현로192 야베스밸리 11층 LH성남권주거복지지사 판교대장A-10 담당자
• 서류 미도달/누락 책임은 신청자에게 있어요.

• 예비입주자 계약 및 입주는 예비순번에 따라 개별 안내돼요.
• 예비입주자가 장기임대주택 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외돼요.
• 계약 후 입주하지 않고 계약 해지하거나, 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내 미입주로 계약 해지하면 위약금을 내야 해요.
• 입주지정기간 내 잔금 납부 후 열쇠를 받아요.
• 입주지정기간 종료일 이후 입주하면 거주 여부와 관계없이 종료일 다음 날부터 월 임대료·관리비·잔금 연체료가 부과돼요.

• 신혼부부·한부모가족 계층: 임대차 계약기간 2년, 최대 거주기간

  • 무자녀: 10년
  • 자녀 1명 이상: 14년
• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면 성년이 되는 날 이전까지 계속 재계약 가능(자동차 요건 충족 필요)

• 단지 내 차량 주차는 임차인 등 소유차량만 가능해요.
• 자동차가액 기준을 초과하는 차량은 단지 내 등록이 허용되지 않아요.
• 단지 내 공공시설/어린이집 등으로 소음·냄새·외부인 출입 등 생활 불편이 생길 수 있어요.
• 단지 여건상 경사/단차가 있어 저층 세대는 출입 동선이 다를 수 있어요.