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신혼부부와 한부모 가족, 신생아 가구를 위한 공공임대 청약 가이드입니다. 행복주택 신혼부부 특별공급, 신혼희망타운, 신혼·신생아 매입임대, 든든전세까지 — 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼·한부모 가구가 활용할 수 있는 모든 공공임대 트랙을 한 번에 정리했습니다.
신혼부부 청약은 다음 4개 계층 중 하나에 해당해야 합니다.
| 계층 | 정의 | 대표 유형 |
|---|---|---|
| 신혼부부 | 혼인 신고일 기준 7년 이내 | 행복주택, 신혼희망타운, 신혼·신생아 매입임대 |
| 예비 신혼부부 | 입주 전까지 혼인 신고 예정 | 행복주택 특별공급 |
| 한부모 가족 | 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모 |
| 신혼부부 II 유형 동등 자격 |
| 신생아 가구 | 입주자 모집 공고일 기준 2년 이내 출산 | 신생아 특별공급 (2024 신설) |
혼인 신고 전 동거 기간은 신혼부부 7년에 포함되지 않습니다. 혼인 신고일이 기준입니다.
신혼부부는 일반 청약보다 소득·자산 기준이 완화되어 있습니다. 맞벌이와 신생아 가구는 추가 완화가 적용됩니다.
| 항목 | 외벌이 | 맞벌이 | 신생아 우선공급 |
|---|---|---|---|
| 도시근로자 월평균 소득 (3인 기준) | 100% 이하 | 120% 이하 | 130~140% 이하 |
| 총자산 한도 | 약 3억 4,500만원 이하 | 동일 | 동일 |
| 자동차 가액 한도 | 약 3,708만원 이하 | 동일 | 동일 |
| 청약통장 (1순위) | 가입 6개월 + 6회 이상 납입 | 동일 | 동일 |
도시근로자 월평균 소득은 매년 통계청에서 갱신되며, 공고일 기준 직전 연도 수치를 적용합니다. 자녀 수에 따라 소득 기준이 자녀 1인당 10%포인트씩 추가 완화될 수 있습니다.
신혼부부에게 열려 있는 대표 4개 주택 유형입니다.
| 유형 | 거주 기간 | 임대료 수준 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 행복주택 (신혼부부) | 6~10년 (자녀 1인당 +2년) | 시세 60~80% | 역세권 신축, 면적 26~44㎡ |
| 신혼희망타운 | 30년 (분양 전환 우선권) | 분양가 또는 임대 | 신혼 전용 단지, 시세 70% |
| 신혼·신생아 매입임대 | 6+4년 (총 10년) | 시세 30~50% | 기존 주택 매입, 위치 다양 |
| 든든전세 (전세임대) | 20년 | 전세보증금 80% 지원 | 구축 전세 매물, 본인 선택 |
거주만이 목적이면 행복주택, 자가 마련이 목적이면 신혼희망타운을 우선 검토하세요.
연중 수시로 모집 공고가 발생합니다. 주거나침반에서 즐겨찾기로 마감 알림을 받을 수 있습니다.
페이지 상단의 "신청 절차" HowTo 단계를 따르되, 신혼부부에게만 필요한 추가 사항입니다.
같은 공고에 부부가 각각 신청하면 둘 다 부적격 처리됩니다. 반드시 한 명만 신청하세요.
혼인 신고일 → 모집 공고일 기준이 아닌 입주자 선정일 기준입니다. 공고 시점에 6년 11개월이라도 입주자 선정 시점에 7년이 지나면 자격을 잃습니다.
청약통장 가입 기간·납입 횟수는 신청자 본인 기준입니다. 배우자 명의는 합산되지 않습니다. 부부 중 통장이 더 좋은 사람이 신청하세요.
태아도 자녀로 인정되지만, 공고일 기준 임신 사실이 의료 증빙으로 확인되어야 합니다. 출산 후에는 출생신고일 기준입니다.
신혼희망타운은 일정 거주 후 우선분양권이 부여되지만, 행복주택은 분양 전환이 불가능합니다. 거주만이 목적이면 행복주택, 자가 마련이 목적이면 신혼희망타운을 우선 검토하세요.
참고: 본 가이드는 LH·SH·GH의 최신 공식 입주자 모집 지침을 정리한 것이며, 실제 공고별로 세부 조건이 다를 수 있습니다. 신청 전 반드시 LH 청약센터, SH 청약센터, GH 청약센터의 해당 공고 원문을 확인하세요.