[강원지역본부] 26년 3차 신혼신생아1 매입임대주택 예비자 모집공고

• 공급기관은 한국토지주택공사 강원지역본부예요.
• 모집 지역은 강원특별자치도 춘천시예요.
• 다가구주택 6호를 3개 모집단위로 나눠 모집해요.
• 주택은 시중 시세의 30~40% 수준으로 임대해요.
• 주택 열람은 계약 전 주택 개방 때 진행돼요. 현재는 열람할 수 없어요.
• 모든 주택은 방 2개예요.
• 확인된 주택은 모두 승강기가 없는 다가구주택이에요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

엑셀에서 확인된 주택별 임대조건

1순위는 신생아 가구와 지원대상 한부모가족이에요. 2·3순위는 소득 기준을 충족하는 신혼부부·예비신혼부부 등이 해당해요. 같은 주택이라도 1순위가 월세 부담이 더 낮아요.

• 45.82㎡ 주택은 2·3순위 기준 월세가 159,750원으로 가장 낮아요.
• 84.82㎡ 주택은 2·3순위 기준 월세가 214,910원이에요. 73.97㎡ 주택보다 면적은 넓지만 월세는 62,160원 낮아요.
• 보증금은 10만원 단위로 올려 월세를 낮출 수 있어요. 기본 월세의 최대 60%까지 전환할 수 있고, 전환이율은 연 6%예요.
• 보증금을 300만원 올리면 월세가 15,000원 줄어드는 방식이에요.
• 보증금을 낮추고 월세를 올리는 전환도 가능해요. 전환이율은 연 3.5%이고, 보증금 300만원을 낮추면 월세가 8,750원 늘어나요.
• 공용부분 청소와 공과금 배분 등 관리업무는 외부 관리사무소가 맡아요. 별도 청소용역비와 관리비를 내야 해요.

입주 순위

같은 순위 안에서는 아래 점수를 더해 점수가 높은 사람부터 선정해요. 점수가 같으면 항목별 우선순위를 적용하고, 그래도 같으면 추첨해요.

아래는 세대원 전원의 소득을 합산한 세전 월평균소득 기준이에요. 가구원수는 신청자와 배우자, 직계존비속 등 인정되는 세대원을 기준으로 계산해요.

소득 기준표

• 1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 더해 계산한 금액이에요.
• 본인과 배우자 모두 소득이 있으면 90% 기준을 적용해요.
• 70% 기준보다 90% 기준이 높아서 소득 허용 범위가 넓어요.
• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 예비신혼부부를 제외하면 소득·자산 검증을 하지 않아요.

자산 기준

• 출산 자녀 1명마다 자산 기준이 10%포인트 완화돼요. 최대 2명까지 적용돼요.
• 자녀는 신청자 또는 배우자와 같은 등본에 올라 있어야 인정돼요.
• 총자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금 등에서 인정되는 부채를 뺀 금액이에요.
• 자동차는 총자산에 합산하면서 별도 자동차 기준도 충족해야 해요.

모두 확인 필요

• 일정
  신청 마감은 2026.09.16 16:00이에요. 마감일에는 오후 4시까지만 접수돼요.
• 서류
  서류는 공고일인 2026.09.03 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시돼야 해요.
• 서류
  서류심사 대상자는 2026.09.23 17:00까지 온라인으로 서류를 제출해야 해요. 제출하지 않으면 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 자격
  공고일 현재 집이나 분양권이 없는 세대원이어야 해요. 입주와 계약 때까지 이 조건을 유지해야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  예비신혼부부는 입주일 전일까지 혼인신고를 해야 해요. 혼인신고를 하지 않으면 계약이 취소돼요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  한 가구에서 한 주택만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 무효예요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  신혼·신생아 매입임대Ⅰ과 신혼·신생아 매입임대Ⅱ 전세형을 함께 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 계약
  계약 순번이 왔는데 계약을 포기하면 예비입주자 자격을 잃어요. 예비입주자 자격도 순번 발표일부터 60일까지만 유지돼요.

1. 공고일

   2026.09.03

   자격 판단 기준일

2. 신청접수

   2026.09.14 10:00~2026.09.16 16:00

   PC·모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.09.18 17:00 이후

   LH청약플러스

4. 서류제출

   2026.09.21 10:00~2026.09.23 17:00

   온라인 제출만 가능

5. 자격검증

   2026.09.24~2026.11.29

   일정은 바뀔 수 있어요

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.11.30 17:00 이후

   LH청약플러스·ARS

7. 계약체결

   순번 도래 시 개별 안내

   주택 지정 후 계약

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 공동주택은 별도 기간 적용 가능

• LH청약플러스 홈페이지에서 신청해요: https://apply.lh.or.kr
• 모바일은 LH청약플러스 앱에서 신청할 수 있어요.
• 메뉴는 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대예요.
• 신청 전에 개인용 공동인증서나 금융인증서·네이버인증서·토스인증서·KB국민인증서 등을 준비해야 해요.
• 서류심사 대상자가 되면 고객서비스 → 온라인 신청 → 온라인서류제출에서 서류를 올려요.
• 우편 제출은 받지 않아요.
• 공공 마이데이터 MyMy서비스를 이용할 수 있지만, 세대원 전원이 동의해야 해요.
• MyMy서비스로 제출할 수 없는 서류는 직접 발급해 파일로 올려야 해요.

공통 서류

• 주민등록표등본

  • 세대원과 세대주의 관계, 전입일과 변동 사유, 세대 구성 사유, 세대원 이름이 모두 표시돼야 해요.
• 주민등록표초본

  • 과거 주소 변동 이력을 포함해야 해요.
• 가족관계증명서

  • 신청자 본인 기준 상세 발급이 필요해요.
• 혼인관계증명서

  • 예비신혼부부는 계약 후 입주 전일까지 제출해요.
  • 한부모가족은 제출하지 않아도 돼요.
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

  • 세대원 전원이 서명해야 해요.
• 금융정보 등 제공 동의서

  • 소득·자산 검증 대상 세대원 전원이 서명해야 해요.
  • 금융정보 제공 동의와 제공 사실 미통보 동의란에 모두 서명해야 해요.
• 자산 보유사실 확인서

  • 공적자료로 확인되지 않는 임차보증금, 분양권, 비상장주식, 출자금 등을 적어요.
• 본인 행정정보 제공요구서

  • MyMy서비스를 이용할 때 제출해요.

수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 금융정보 제공 동의서와 자산 보유사실 확인서를 내지 않아도 돼요. 예비신혼부부는 예외예요.

해당자만 내는 서류

• 수급자: 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인서 등
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구:

  • 출산: 출생증명서와 자녀가 올라간 등본
  • 입양: 입양관계증명서
  • 임신 중: 공고일로부터 1개월 이내 발급한 임신진단서 또는 임신확인서
• 세대 분리 배우자: 배우자 주민등록표등본
• 공고일 이후 전입한 세대원: 해당 세대원 주민등록표초본
• 청약통장 가입자: 청약통장 순위확인서
• 외국인 배우자 또는 외국인 직계존비속: 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증
• 예비신혼부부: 세대구성 확인서

태아나 입양 자녀를 인정받아 선정된 경우에는 계약일이나 잔금 지급일에 출생·입양·임신 관련 서류를 추가로 내야 해요. 서류를 내지 않거나 입주 전 파양 사실이 확인되면 계약이 취소돼요.

1. 신청 후 서류심사 대상자 여부를 확인해요.
2. 대상자는 정해진 기간에 서류를 온라인으로 제출해요.
3. LH가 집 보유 여부, 소득, 자산을 확인해요.
4. 2026.11.30에 예비입주자 순번을 발표해요.
5. 순번이 오면 선택 가능한 주택을 안내받고 주택을 지정해요.
6. 계약을 체결한 뒤 60일 이내에 입주해야 해요.
7. 기존 임차인 퇴거와 주택 수리 상황에 따라 실제 입주까지 오래 걸릴 수 있어요.
8. 주택은 계약 당일 정해질 수 있고, 순번이 오지 않으면 해당 지역에 새 주택이 나올 때까지 기다릴 수 있어요.

• 기본 계약기간은 2년이에요.
• 자격을 유지하면 9회까지 재계약할 수 있어요.
• 최장 20년까지 거주할 수 있어요.
• 재계약 때는 집이 없는 세대원이어야 하고, 세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 105% 이하이며 국민임대 자산 기준을 충족해야 해요.
• 입주 후 소득이나 자산이 기준을 넘으면 1회에 한해 재계약할 수 있지만, 보증금과 월세가 80% 할증될 수 있어요.
• 2024.01.01 이후 출생한 자녀가 있고, 그 자녀가 매입임대 거주 중 태어났다면 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약할 수 있어요.
• 거주 중 2세 이하 자녀가 생기면 같은 시·군·구의 더 넓은 매입임대주택으로 변경 신청할 수 있어요. 변경 주택에 예비입주자가 있으면 가장 후순위로 등록돼요.

• 주택은 현재 상태 그대로 계약하고 입주해야 해요.
• 설치된 가전제품이 있어도 임대 목적물에 포함되지 않아요. 고장이나 교체 비용은 입주자가 부담해요.
• 입주청소는 직접 해야 해요.
• 잔금을 모두 내기 전에는 열쇠를 받을 수 없어요.
• 임대료는 자동이체로 내고, 고지서는 모바일이나 이메일로 받는 방식이 원칙이에요.
• 임차권을 다른 사람에게 넘기거나 다시 빌려주는 전대는 금지돼요.
• 시설물을 훼손하면 원상복구하거나 비용을 내야 해요.
• 주택도시기금 대출이 있다면 입주 전까지 갚고 증빙서류를 내야 해요. 은행에서 대출 목적물 변경을 승인하면 갚지 않아도 될 수 있어요.
• 다른 공공임대주택으로 옮길 때는 기존 매입임대주택을 비워주는 조건으로 신청할 수 있어요.

• LH 마이홈센터 임대문의: 1600-1004

  • 평일 09:00~18:00
  • 연결 후 2번 임대문의 → 3번 매입임대
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 신청: LH청약플러스
• 청약 결과 확인: LH청약플러스 청약 → 청약결과 확인