[정정공고] [경기남부] 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집공고

• LH 경기남부지역본부가 공급해요.
• 경기남부 12개 시에서 총 255호를 모집해요.
• 모집 지역은 광명, 군포, 성남, 수원, 시흥, 안산, 안양, 오산, 용인, 의왕, 이천, 평택이에요.
• 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 도시형생활주택, 주상복합 등 다양한 유형이 섞여 있어요.
• 오피스텔은 수도·가스·전기·지역난방 요금 체계가 일반 주택과 다를 수 있어요. FCU가 설치된 오피스텔은 중앙냉방 기본 가동비가 관리비에 포함될 수 있어요.
• 공용부분 청소와 공과금 배분은 관리사무소가 맡고, 청소용역비와 관리비는 입주자가 부담해요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

임대조건은 1순위와 2·3순위에 따라 달라져요. 아래 금액은 각 모집단위의 최저~최고 범위예요.

• 1순위는 수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층 또는 월평균소득 80% 이하인 세대예요. 시세의 70% 수준으로 임대해요.
• 월평균소득이 80%를 넘으면 시세의 80% 수준으로 임대해요.
• 보증금을 10만원 단위로 낮추고 월세를 더 내는 방식은 가능해요.
• 전환한도는 기본 보증금의 10%와 전환 후 월세 24개월분 중 큰 금액이에요.
• 보증금 감액 전환이율은 연 3.5%예요. 보증금을 300만원 낮추면 월세가 8,750원 늘어나요.
• 보증금을 더 내고 월세를 낮추는 방식은 적용되지 않아요.

먼저 입주순위를 보고, 같은 순위 안에서는 배점이 높은 사람을 우선해요. 점수까지 같으면 평가항목 순서로 비교하고, 그래도 같으면 추첨해요.

신청한 주택군의 시·군에 실제 거주해야 거주기간 점수를 받을 수 있어요. 예를 들어 수원시 주택군을 신청하면서 안양시에 살고 있으면 거주 가점은 없어요. 가점 증빙서류를 내지 않으면 해당 점수를 받을 수 없어요.

아래 소득은 세전 월평균소득이에요. 단순히 연봉을 12개월로 나눈 금액이 아니라, 공고일에 가장 가까운 최신 공적자료로 계산해요. 가구원수에는 태아도 포함해요.

소득 기준표

• 모든 순위는 기본적으로 130% 이하가 기준이에요.
• 신청자와 배우자가 모두 소득이 있으면 200% 이하까지 적용돼요.
• 1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 더해 계산한 금액이에요.
• 수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층은 예비신혼부부를 제외하고 소득·자산 검증을 하지 않아요.
• 80% 이하이면 시세의 70% 수준, 80% 초과이면 시세의 80% 수준으로 임대해요.

자산 기준

기본 총자산은 3억 6,200만원 이하예요. 자동차가액도 총자산에 포함돼요. 별도 자동차 금액 기준은 제시되지 않았어요.

출산자녀는 2023.03.28 이후 출생·입양한 자녀와 공고일 기준 태아를 말해요. 기준일 이후 출생한 자녀가 있으면 기존 미성년 자녀도 포함해 최대 2명까지 완화돼요. 신청자나 배우자와 같은 등본에 올라 있어야 인정돼요.

총자산은 부동산·자동차·금융자산·기타자산을 더하고 부채를 뺀 금액이에요. 임차보증금, 분양권, 주식, 예금, 보험 환급금 등도 포함될 수 있어요.

모두 확인 필요

• 자격
  공고일에 집이 없어야 해요. 신청자와 배우자, 등본에 함께 올라온 직계존·비속 등이 주택이나 분양권을 가지고 있으면 부적격이 될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  신혼부부는 혼인신고일이 2019.08.27~2026.08.27이어야 해요. 예비신혼부부는 입주 전일까지 혼인신고를 해야 하며, 하지 않으면 계약이 취소돼요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ를 이미 계약했거나 거주 중인 사람은 같은 시·군·구에 다시 신청할 수 없어요. 배우자도 포함돼요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  신혼·신생아Ⅱ와 신혼·신생아Ⅰ을 함께 신청하면 Ⅱ 신청만 인정되고 Ⅰ 신청은 자동 탈락돼요. 경기남부와 다른 지역의 같은 날짜 공고에도 중복 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  한 가구에서 한 주택군만 신청해야 해요. 부부가 각각 신청해도 중복 신청으로 전부 무효 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록등본·초본·가족관계증명서에는 주민등록번호 13자리가 모두 표시돼야 해요.
• 일정
  서류심사 대상자는 9월 16일 오후 4시까지 온라인으로 서류를 내야 해요. 서류를 내지 않으면 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 계약
  태아나 입양자녀를 인정받아 선정된 뒤 관련 서류를 내지 않거나 입주 전 파양 사실 등이 확인되면 계약이 취소돼요.

1. 공고일

   2026.08.27

   자격 판단 기준일

2. 신청접수

   2026.09.14.(월) 10:00~2026.09.16.(수) 16:00

   PC·모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.09.11 17:00 이후

   LH청약플러스

4. 서류제출

   2026.09.14 10:00~2026.09.16 16:00

   온라인 제출

5. 자격검증

   2026.09.17~2026.11.26

   소득·자산·주택 확인

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.11.27 17:00 이후

   LH청약플러스·ARS

7. 계약체결

   순번 도래 시 개별 안내

   주택 지정 후 계약

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 대단지는 1개월 후 지정 가능

• LH청약플러스 홈페이지에서 신청해요: https://apply.lh.or.kr
• 모바일은 LH청약플러스 앱을 이용해요.
• 메뉴는 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대예요.
• 신청할 때 시·군·구 안의 모집단위 하나만 선택해요.
• 공동인증서나 금융인증서·네이버·토스·KB 등 민간인증서를 미리 준비해야 해요.
• 신청 마감일은 오후 4시예요. 접속 지연을 고려해 미리 접수하는 게 안전해요.

서류심사 대상자는 LH청약플러스에서 고객서비스 → 온라인 신청 → 온라인서류제출로 서류를 올려요. 우편 제출은 받지 않아요.

모든 서류는 2026.08.27 이후 발급분이어야 해요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시되도록 발급해야 해요.

공통 서류

• 신청자 주민등록표등본
• 신청자 주민등록표초본
• 신청자 가족관계증명서 상세
• 혼인관계증명서 상세
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유사실 확인서

수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층은 금융정보 제공 동의서와 자산 보유사실 확인서를 내지 않아도 돼요. 예비신혼부부는 제출해야 해요.

해당자 추가 서류

• 수급자: 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인서 등
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구: 출생증명서, 가족관계증명서, 자녀가 등재된 등본
• 입양자녀: 입양관계증명서
• 임신 중: 공고일 이후 발급한 임신진단서 또는 임신확인서
• 세대 분리 배우자: 배우자 주민등록표등본
• 공고일 이후 전입한 세대원: 해당 세대원 주민등록표초본
• 청약통장 가입자: 청약통장 순위확인서
• 외국인 배우자·직계존비속: 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증
• 예비신혼부부: 세대구성 확인서

청약통장 순위확인서 발급 기준일은 2026.08.27이고, 주택관리번호는 2026980176이에요.

온라인 제출 파일은 PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF만 가능해요. 파일 1개당 용량은 3MB 이하예요. 원본을 스캔하거나 선명하게 촬영해서 올려야 해요.

1. 예비입주자 순번을 발표해요.
2. 순번이 오면 선택 가능한 주택과 열람 일정을 안내해요.
3. 해당 모집단위에서 공급 가능한 주택을 열람하고, 순번에 따라 주택을 지정해요.
4. 주택을 지정한 뒤 임대차계약을 체결해요.
5. 계약일부터 60일 이내에 입주해야 해요.
6. 잔금을 모두 내기 전에는 열쇠를 받을 수 없어요.

예비입주자 자격은 순번 발표일부터 60일 동안만 유지돼요. 60일이 지나면 예비입주자 지위가 사라져요. 계약 순번이 왔는데 계약을 포기하면 예비입주자 지위도 잃게 돼요.

재계약할 때도 집이 없는 세대원이어야 하고 자산 기준을 충족해야 해요. 입주 후 소득이 올라 기준을 넘으면 보증금과 월세가 할증될 수 있어요. 재계약 시 보증금과 월세가 법령 범위 안에서 오를 수도 있어요.

• 임대료는 자동이체로 내는 방식이 원칙이에요.
• 오피스텔은 중앙냉방 기본 가동비가 관리비로 부과될 수 있어요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 해요.
• 집과 내부시설은 현재 상태 그대로 계약해요. 설치된 가전제품이 고장 나도 LH가 수리하거나 교체하지 않아요.
• 임대주택을 다른 사람에게 양도하거나 전대할 수 없어요.
• 주택이나 내부시설을 훼손하면 직접 원상복구하거나 비용을 내야 해요.
• 다른 공공임대주택에 신청할 수 있지만, 새 주택에 입주할 때 기존 매입임대주택을 비워야 해요.
• 거주 중 2세 이하 자녀가 생기면 같은 시·군·구의 더 넓은 매입임대주택으로 변경 신청할 수 있어요. 전세형과 분양전환형은 변경 대상에서 제외돼요.

• LH 마이홈센터·임대 문의: 1600-1004

  • 평일 오전 9시~오후 6시
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 신청: LH청약플러스 또는 LH청약플러스 앱
• 청약통장 순위확인서: 청약홈 또는 가입은행