[강원지역본부] 26년 3차 신혼신생아2(전세형) 매입임대주택 예비자 모집공고

LH 강원지역본부가 춘천시와 강릉시의 기존 주택을 매입해 임대하는 전세형 매입임대주택이에요.

• 모집 규모: 총 49호

  • 춘천시 31호
  • 강릉시 18호
• 모집단위: 시·군·구별 주택군 1개씩
• 주택 유형: 아파트, 오피스텔, 다가구주택
• 주택관리번호: 2026-980186
• 주택 열람: 계약 전 주택 개방 때 가능해요. 현재는 열람할 수 없어요.
• 임대 수준: 시중 시세의 70~80%
• 강릉시 공급호수는 기존 예비입주자 7명의 계약 결과에 따라 바뀔 수 있어요.
• 예비입주자로 뽑혀도 기존 임차인 퇴거와 주택 수리 때문에 입주까지 오래 걸릴 수 있어요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

아래 금액은 주택별 범위예요. 실제 계약금액은 순번이 왔을 때 선택하는 주택에 따라 달라져요.

• 1순위에는 수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층과 월평균소득 80% 이하 가구가 포함돼요. 시세의 70% 수준이 적용돼요.
• 월평균소득이 80%를 넘으면 시세의 80% 수준이 적용돼요.
• 보증금을 10만원 단위로 낮추고 월세를 올릴 수 있어요.
• 전환한도는 기본 보증금의 10%와 전환 후 월세 24개월분 중 큰 금액이에요.
• 보증금 감액 전환이율은 연 3.5%예요. 보증금 300만원을 낮추면 월세가 8,750원 올라가요.
• 보증금을 더 내고 월세를 낮추는 방식은 적용되지 않아요.
• 별도의 청소용역비와 관리비를 부담해야 해요.

입주순위

같은 순위에서 경쟁하면 아래 점수를 더해 높은 순서로 선정해요. 점수가 같으면 항목 순서대로 비교하고, 그래도 같으면 추첨해요.

• 공고일 기준 다른 지역에 살고 있으면 거주기간 점수는 없어요.
• 청약통장 점수는 신청자 명의 통장의 인정 납입횟수로 계산해요.
• 관련 증빙서류를 내지 않으면 순위나 가점을 인정받을 수 없어요.

아래 금액은 세대원 전원의 공적자료를 합산한 월평균소득 기준이에요. 가구원수에는 태아도 포함해요. 본인과 배우자 모두 소득이 있으면 200% 기준을 적용할 수 있어요.

소득 기준표

• 1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 더해 계산한 금액이에요.
• 모든 순위는 130% 이하가 기본이고, 본인과 배우자 모두 소득이 있으면 200% 이하까지 가능해요.
• 수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층은 예비신혼부부를 제외하면 소득·자산 검증을 하지 않아요.
• 소득은 근로소득뿐 아니라 사업소득, 임대·이자·연금소득, 공적이전소득까지 합산해요.

자산 기준

• 자동차는 총자산에 포함돼요.
• 총자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금 등 기타자산에서 인정되는 부채를 뺀 금액이에요.
• 2023.03.28 이후 출산·입양 자녀와 공고일 기준 태아가 자산 완화 대상이에요.
• 기준일 이후 출생한 자녀가 있으면 기존 미성년 자녀를 포함해 최대 2명까지 인정돼요.
• 자녀가 신청자 또는 배우자와 같은 주민등록표에 올라 있어야 자산 완화를 받을 수 있어요.

모두 확인 필요

• 자격
  공고일 현재 신청자와 세대원이 모두 집이나 분양권·입주권을 가지고 있지 않아야 해요. 입주와 계약 때까지 이 조건을 유지해야 하고, 중간에 집을 가지면 계약이 해지되고 퇴거해야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  신혼부부는 혼인신고일이 2019.09.03~2026.09.03이어야 해요. 예비신혼부부는 입주 전날까지 혼인신고를 해야 하고, 하지 않으면 계약이 취소돼요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  신혼·신생아 매입임대Ⅱ 기계약자는 배우자를 포함해 같은 시·군·구에 다시 신청할 수 없어요.
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• 자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 전부 무효예요. 신혼·신생아Ⅰ과 신혼·신생아Ⅱ도 동시에 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 일정
  청약은 9월 16일 오후 4시에 마감돼요. 마감 뒤에는 신청 내용을 바꿀 수 없어요.
• 서류
  서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리가 모두 표시된 서류를 제출해야 해요.
• 일정
  서류심사 대상자로 발표된 뒤 9월 23일 오후 5시까지 서류를 내지 않으면 예비입주자 선정에서 제외돼요. 우편 제출은 받지 않아요.
• 서류
  전산 조회 결과에 이의가 있으면 정해진 소명기간 안에 객관적인 증빙서류를 내야 해요. 기한을 넘기면 부적격으로 처리돼요.

1. 모집 공고

   2026.09.03

   자격 판단 기준일

2. 신청접수

   2026.09.14 10:00~2026.09.16 16:00

   PC·모바일

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.09.18 17:00 이후

   LH청약플러스

4. 서류제출

   2026.09.21 10:00~2026.09.23 17:00

   온라인만 가능

5. 자격검증

   2026.09.24~2026.11.29

   일정이 바뀔 수 있어요

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.11.30 17:00 이후

   LH청약플러스·ARS

7. 계약체결

   순번 도래 시 개별 안내

   주택을 지정한 뒤 계약

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 공동주택은 다를 수 있어요

• LH청약플러스 홈페이지에서 신청해요: https://apply.lh.or.kr
• 모바일은 LH청약플러스 앱을 이용해요.
• 경로는 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대예요.
• 신청할 때 공동인증서나 금융·민간인증서를 미리 준비해야 해요.
• 신청기간 중 시작일과 마감일을 제외하면 24시간 신청할 수 있어요.
• 서류심사 대상자는 LH청약플러스에서 명단을 확인한 뒤 온라인으로 서류를 제출해요.
• 모바일 서류 제출은 LH청약플러스 앱에서만 가능해요. 모바일 인터넷 브라우저로는 제출할 수 없어요.
• MyMy서비스를 이용하면 공공 마이데이터와 전자서명으로 일부 서류를 간편하게 낼 수 있어요. 세대원이 있으면 세대원 전원이 동의해야 해요.
• MyMy서비스로 제출할 수 없는 서류는 직접 발급해 파일로 올려야 해요.
• 파일은 PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF만 가능하고, 파일 1개당 3MB까지예요.

공통 서류

• 주민등록표등본

  • 세대주와의 관계, 전입일·변동일 사유, 세대구성 사유, 세대원 이름이 모두 표시돼야 해요.
• 주민등록표초본

  • 과거 주소변동 이력을 포함해야 해요.
• 가족관계증명서

  • 상세 발급으로 준비해요.
• 혼인관계증명서

  • 예비신혼부부는 계약 후 입주 전날까지 제출해요.
  • 신생아 가구 자격으로 신청하는 예비신혼부부도 제출해야 해요.
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

  • 세대원 전원이 서명해야 해요.
• 금융정보 등 제공 동의서

  • 소득·자산 검증 대상 세대원 전원이 서명해야 해요.
  • 금융정보 제공 동의와 제공 사실 미통보 동의란에 모두 서명해야 해요.
• 자산 보유사실 확인서

  • 임차보증금, 분양권, 비상장주식, 출자금 등이 있으면 적고 증빙자료를 붙여요.
• 본인 행정정보 제공요구서

  • MyMy서비스 이용 희망자만 제출해요.

해당자만 내는 서류

• 수급자: 생계·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인서 등 해당 증명서
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구

  • 출산: 출생증명서 또는 가족관계증명서와 자녀가 표시된 등본
  • 입양: 입양관계증명서
  • 임신: 공고일로부터 1개월 이내 발급한 임신진단서 또는 임신확인서
• 세대 분리 배우자: 배우자 주민등록표등본
• 공고일 이후 전입한 세대원: 해당 세대원 주민등록표초본
• 청약통장 가입자: 청약통장 순위확인서
• 외국인 배우자 또는 외국인 직계 존·비속: 외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증
• 예비신혼부부: 세대구성 확인서

1. 예비입주자 순번을 발표해요.
2. 순번이 되면 선택 가능한 주택과 열람 일정을 안내해요.
3. 해당 모집단위에서 공급 가능한 주택을 순번대로 선택해요.
4. 선택한 주택으로 계약을 체결해요.
5. 계약일부터 60일 안에 입주해야 해요.

• 순번이 아직 오지 않으면 해당 시·군·구에 새로 매입되거나 계약이 끝난 주택이 나올 때까지 기다려야 해요.
• 계약을 포기하면 예비입주자 지위를 잃어요.
• 주택도시기금 대출이 있으면 입주 전까지 갚고 증빙서류를 내야 해요. 은행에서 대출 목적물 변경을 승인하면 갚지 않아도 될 수 있어요.
• 다른 임대주택에 살고 있다면 매입임대주택 입주 전에 기존 주택을 임대사업자에게 넘겨야 해요.
• 입주청소는 직접 해야 하고, 잔금을 모두 내기 전에는 열쇠를 받을 수 없어요.

• 2024.01.01 이후 출생한 자녀가 있고, 그 자녀가 매입임대주택에 사는 동안 태어났다면 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약할 수 있어요.
• 재계약 때 무주택과 자산 기준을 다시 충족해야 해요.
• 입주 후 소득이 기준을 넘으면 보증금과 월세가 할증될 수 있어요.
• 재계약 때 보증금과 월세가 법령 범위 안에서 오를 수 있어요.

• 주택은 현재 상태 그대로 계약하고 입주해야 해요.
• 설치된 가전제품은 임대 목적물에 포함되지 않아요. 고장이나 교체 비용을 LH에 청구할 수 없어요.
• 임대료는 자동이체로 내고, 고지서는 모바일이나 이메일로 받는 방식이 기본이에요.
• 임대주택을 다른 사람에게 양도하거나 다시 빌려줄 수 없어요.
• 주택이나 내부 시설을 훼손하면 원상복구하거나 비용을 내야 해요.
• 입주민과 지역주민을 위한 편의시설이 설치될 수 있고, 운영에 협조해야 할 수 있어요.
• 거주 중 2세 이하 자녀가 생기면 같은 시·군·구의 더 넓은 매입임대주택으로 옮길 수 있어요. 전세형과 분양전환형은 대상에서 제외돼요.

• LH 임대문의: 1600-1004

  • 평일 09:00~18:00
  • 연결 후 2번 임대문의 → 3번 매입임대
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 신청: LH청약플러스
• 모바일 신청: LH청약플러스 앱
• 청약통장 순위확인서: 한국부동산원 청약홈