원주시지역 행복주택 예비입주자 모집

• 원주태장7 행복주택

  • 위치: 강원특별자치도 원주시 태장동 보수골1길 15
  • 최초입주: ‘21.12
• 남원주역세권 행복주택

  • 위치: 강원특별자치도 원주시 마재2로 34
  • 최초입주: ‘23.09

행복주택은 공고일 기준으로 예비입주자를 모집해요. 전용면적은 21㎡, 44㎡(단지별/계층별로 다름)로 나뉘어요. 난방은 전부 철근콘크리트 벽식 / 개별난방이에요.

원주태장7 행복주택

• 21㎡ / 대학생금회 모집 예비자 60세대(대기 13,566 / 678 / 12,888 구조로 표기된 임대조건 구간 존재)
• 21㎡ / 청년금회 모집 예비자 60세대
• 21㎡ / 고령자금회 모집 예비자 20세대
• 44㎡ / 신혼부부·한부모금회 모집 예비자 40세대

남원주역세권 행복주택

• 44㎡ / 고령자금회 모집 예비자 80세대
• 44㎡ / 주거급여수급자금회 모집 예비자 80세대
• 44㎡ / 신혼부부·한부모금회 모집 예비자 80세대

※ 공가호수는 2026.04.05 기준이고, 입주자 해약·추가계약·포기 등으로 바뀔 수 있어요.
※ 태장7단지 21형의 대학생·청년 물량과 남원주역세권 44형의 고령자·주거급여수급자·신혼부부·한부모 물량은 통합해 순위에 따라 추첨해요.

행복주택은 보증금과 월임대료가 있고, 보증금 전환(증액/감액) 선택이 가능해요. 전환은 “임대보증금 증액” 또는 “임대보증금 감액” 케이스로 나뉘어요. 전환 가능 보증금 한도액과 최대전환시 임대조건도 함께 제시돼요. (아래는 공고일 기준 금액이에요)

원주태장7 (전용 21㎡)

원주태장7 (전용 44㎡)

남원주역세권 (전용 44㎡)

보증금 전환 관련 핵심

• 월임대료의 임대보증금 전환(증액) 시 이율 6% 적용.
• 임대보증금의 월임대료 전환(감액) 시 이율 3.5% 적용.
• 전환은 임대보증금 100만원 단위로 가능해요.
• 예비입주자는 실제 계약 시점의 주변시세를 반영해 임대조건이 변경될 수 있어요.

• 대학생 계층: 일반공급은 “순위 → 추첨”
• 청년 계층: 일반공급은 “순위 → 추첨”
• 신혼부부·한부모가족 계층: 일반공급은 “순위 → 추첨”
• 고령자 계층: “추첨”
• 주거급여수급자: “추첨”

아래는 공고문에 나온 “가구원수별 기준”이에요. (금액은 원 단위 그대로예요)

대학생 계층 소득 기준

대학생 계층 자산 기준

• 총자산가액: 10,800만원 이하(출생자녀 가산에 따라 최종 한도 상향 구간이 공고에 따로 있어요)
• 자동차가액: 산출대상 자동차 미소유

청년 계층 소득 기준

청년 계층 자산 기준

• 총자산가액: 25,100만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하

신혼부부·한부모가족 소득 기준

신혼부부·한부모가족 자산 기준

• 총자산가액: 34,500만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하
• 출생자녀 가산에 따라 최종 자산 한도 상향 구간이 공고에 따로 있어요.

고령자 계층 소득 기준

고령자 계층 자산 기준

• 총자산가액: 34,500만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하

• 다른 공고랑 중복선정(예비입주자)은 안 돼요. 같은 유형 공공임대주택 예비로 중복되면 기존 지위가 자동 상실돼요.
• 예비입주자로 선정돼도 서류제출대상자에 해당해서 서류를 제출해야 자격조사가 진행돼요.
• 입주자격은 공고일(2026.04.15) 기준으로 보고, 금융자산·부채는 조사기준일로 봐요.
• 입주자격 검증에서 전산조회 결과가 부적격이면 소명기간에 증빙을 내야 해요. 기한 내 못 내면 당첨에서 제외돼요.
• 입주자 모집공고일 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 입주자(세대구성원 전원)는 임대차계약 종료일까지 무주택세대구성원이어야 해요. 못 지키면 계약 취소나 갱신 불가가 될 수 있어요.

1. 신청접수

   2026.04.29~04.30

   인터넷(PC·모바일) 10:00~16:00, 24시간 가능(시작/마감일 제외)

2. 서류제출대상자 발표

   2026.05.12 11:00 이후

   LH 청약플러스에서 확인

3. 서류접수

   2026.05.13~05.19 17:00

   인터넷 및 등기우편 접수만 가능

4. 당첨자 발표

   2026.08.13 17:00 이후

   사회보장정보시스템 처리기간에 따라 연기될 수 있어요

5. 계약체결

   추후 개별통보

   당첨자 발표 후 안내

• 인터넷(PC): https://apply.lh.or.kr → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대

• 모바일: LH청약플러스 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대

• 현장접수(인터넷 어려운 경우): 2026.04.29~04.30 10:00~16:00(12:00~13:00 제외)

  • 장소: LH 원주권주거복지지사(원주시 양지로 26, 하나로마트 3층)

• 문의

  • LH콜센터: 1600-1004
  • 당첨자 ARS: 1661-7700

공통 제출서류(서류제출대상자 확정 후 제출)

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(해당세대 전원, 14세 미만은 보호자 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(해당세대 전원, 14세 미만은 보호자 서명)
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본(전부표기)
• 주민등록표초본(해당자만: 공고일 이후 주소/세대주 변동 등)
• 가족관계증명서(상세, 해당자만: 배우자 확인 등)
• 외국인등록증 사본(해당자만)
• 임신진단서(해당자만: 태아로 가산 등)
• 입양관계증명서(해당자만: 입양 가산 등)
• 중증장애인 확인서(해당자만)

계층별 추가서류(대표 예시)

• 대학생: 재학증명서/입학예정 증빙, 졸업예정증명서 등
• 청년: 국민연금 가입증명서(전체이력), 건강보험자격득실확인서 등
• 신혼부부·한부모: 혼인관계증명서(상세), 예비신혼부부는 공사양식 확인서와 예정 세대구성원 명단 등
• 주거급여수급자: 주거급여수급자증명서

서류 발급 기준

• 모든 제출서류는 공고일(2026.04.15) 이후 발급분만 인정돼요.

• 계약일시와 장소는 추후 개별통보예요.
• 예비입주자에게 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보돼요.
• 입주 시 전입신고를 해야 해요.
• 계약 후 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내 입주하지 않으면 위약금이 발생할 수 있어요.

• 대학생, 청년: 최대 10년
• 신혼부부·한부모가족: 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년
• 고령자, 주거급여수급자: 최대 20년
• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면, 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 조건 충족 시 계속 재계약 가능해요(자동차 요건 충족 필요).

• 행복주택은 분양전환되지 않아요.
• 입주 중 다른 계층 자격을 갖추면 공급대상을 바꿔 새로 계약할 수 있어요. 새 계약 시점부터 변경된 최대 거주기간을 다시 적용해요.
• 대학생·청년이 거주 중 신혼부부·한부모 자격을 갖추면, 동일단지 내 전용 36㎡ 이상 주택형 예비자 중 가장 후순위로 등록돼요.
• 장애인 편의시설 설치는 대상자에 따라 가능 항목이 달라요. 설치 가능 여부는 033-812-6719로 문의해야 해요.