철원갈말 영구임대 예비입주자 모집공고

• 단지명: 철원갈말 마을정비형
• 위치: 강원특별자치도 철원군 갈말읍 명성로111번길 18
• 최초 입주: 2021년 10월
• 건설호수: 20호
• 공급기관: 한국토지주택공사
• 시공업체: 우탑건설㈜ 외
• 지하주차장은 없어요.
• 지상주차장은 70대 규모예요. 일반형 45대, 확장형 21대, 장애인용 4대예요.
• 각 동에 승강기 1대가 설치돼요.
• 전기자동차 완속충전기 1대가 설치돼요.
• 단지 1km 이내에 철원군청이 있어요.
• 신철원터미널, 신철원초·중·고등학교, 신철원시장이 단지에서 500km 이내에 있다고 안내돼 있어요. 원문 거리 표기는 500km예요.

주택형은 24A 한 가지이고, 면적별 건설호수는 8호와 12호로 나뉘어요. 모집하는 예비입주자는 20명이에요.

가군은 나군보다 보증금이 15,099,000원 낮고, 월세도 53,670원 낮아요.

가군에는 생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등으로 생계·의료급여 수급자 수준의 소득인정액인 사람, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 등이 포함돼요. 이외의 영구임대 입주 가능자는 나군에 해당해요.

계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 금액으로 계약해야 해요.

일반공급

주민등록표에 등록된 세대주의 형제자매, 사위, 며느리, 장인·장모, 시부모, 동거인도 신청할 수 있다고 안내돼 있어요.

순위별 신청 대상

같은 순위에서 경쟁할 때

같은 순위 안에서는 아래 순서로 선정해요.

1. 배점 합계가 높은 사람
2. 전입일자가 오래된 사람
3. 세대원 수가 많은 사람
4. 신청자 나이가 많은 사람
5. 추첨

배점표

배점 총점은 100점이에요. 신청자 유형 35점, 연령 20점, 세대원 수 25점, 철원군 거주기간 15점, 가산점 5점으로 구성돼요.

아래 소득은 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 세대원 전원으로 계산하고, 임신 중이면 태아도 포함해요. 소득은 세대원 전원의 근로·사업·재산·공적이전소득을 합산해요.

소득 기준표

출생자녀는 2023.03.28 이후 출생한 자녀를 말해요. 입양아와 태아도 포함돼요. 이 기준일 이후 출생한 자녀가 있으면 기준일 이전 출생 자녀까지 포함해 2자녀로 인정할 수 있어요.

1인 가구는 소득기준에 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트가 더해져요. 2023.03.28 이후 출생자녀가 1명이면 10%포인트, 2명 이상이면 20%포인트가 더해져요.

생계·의료급여 수급자, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 65세 이상 직계존속 부양자 중 일부는 관련 신분 증빙자료를 내면 소득·자산 검증이 생략돼요.

자산 기준

총자산과 자동차 기준을 각각 충족해야 해요. 자산은 세대원 전원의 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산에서 부채를 반영해 계산해요.

소득과 자산은 사회보장정보시스템의 공적자료로 조회해요. 조회되지 않는 내용은 증빙서류로 소명할 수 있어요.

• 확인 필요일정
  신청은 2026.10.19~2026.10.23, 오전 10시~오후 4시에만 받아요. 토요일·일요일과 법정공휴일에는 접수하지 않아요.
• 확인 필요자격
  공고일 현재 집이 없는 세대원이어야 해요. 입주할 때까지 집이나 분양권을 가지면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 무효 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 공고일 전에 발급받은 서류는 사용할 수 없어요.
• 확인 필요소득·자산
  금융정보 제공 동의서는 세대원 전원이 서명해야 해요. 제출하지 않으면 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  과거 공공임대주택 불법 양도·전대로 적발된 세대원이 적발 후 4년이 지나지 않았다면 선정될 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요계약
  기존 공공임대주택에 살고 있다면 이 주택에 입주하기 전에 기존 주택을 비워야 해요. 중복 입주가 확인되면 한쪽 계약을 해지해야 해요.
• 주의계약
  예비입주자는 기존 대기자 뒤 순번으로 배정돼요. 실제 계약과 입주까지 상당한 시간이 걸릴 수 있어요.

1. 신청접수

   2026.10.19~2026.10.23, 10:00~16:00

   철원군 거주지 읍·면사무소 현장접수

2. 예비입주 대상자 발표

   2027.02.02 14:00 이후

   LH 청약플러스

3. 계약 안내

   개별 안내

   예비입주자 발표 후 등기우편 등으로 안내

• 인터넷 신청은 받지 않아요.
• 철원군에 거주하는 사람은 거주지 관할 읍·면사무소에서 신청해요.
• 신청기간은 2026.10.19~2026.10.23이에요.
• 접수시간은 오전 10시부터 오후 4시까지예요.
• 신청은 본인이나 배우자가 할 수 있어요.
• 대리 신청을 하려면 위임장, 본인 인감증명서와 인감도장 등 추가서류가 필요해요.
• 신청 후에는 취소나 내용 수정이 불가능해요.

모든 서류는 2026.09.22 이후 발급분이어야 해요.

공통서류

• 영구임대주택 공급신청서 1통
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 1통
• 금융정보 등 제공 동의서 1통
• 자산 보유 사실확인서 1통
• 주민등록표등본 1통

주민등록표등본에는 세대 구성 사유와 일자, 세대주와의 관계, 세대원 전원의 주민등록번호, 전입일과 변동일이 모두 표시돼야 해요.

배우자가 세대 분리돼 있으면 배우자의 주민등록표등본도 제출해야 해요.

해당자 서류

• 주민등록표초본 1통
• 가족관계증명서 1통
• 신청자격 증명서 각 1통
• 기타 자격 확인에 필요한 서류

주소나 세대주 변동이 있는 세대원은 과거 주소변동사항이 포함된 주민등록표초본을 내야 해요.

자격별 증명서

자산 보유 사실확인서에 임차보증금, 분양권, 비상장주식, 출자금 등을 적었다면 관련 계약서나 납부확인서도 제출해야 해요. 신고하지 않은 자산이 나중에 확인돼 기준을 넘으면 계약이 해지될 수 있어요.

1. 읍·면사무소에서 신청해요.
2. 철원군이 입주자격을 조사해요.
3. LH가 예비입주 대상자를 발표해요.
4. 공가가 생기면 예비순번에 따라 개별 계약 안내를 받아요.
5. 계약금은 계약 전에 안내받은 계좌로 납부해요.
6. 계약 후 입주지정기간에 잔금을 내고 입주해요.

예비입주자는 현재 대기 중인 예비입주자 뒤 순번으로 정해져요. 원하는 동·호수가 아닌 곳이 배정될 수 있어요.

계약 후 입주하지 않고 계약을 해지하거나, 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않아 계약이 해지되면 위약금이 발생할 수 있어요.

계속 살고 싶다면 입주자격을 충족하는 경우 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있어요. 갱신할 때도 집이 없는 세대원이어야 해요.

소득·자산 기준은 재계약 때 강화될 수 있어요. 총자산이나 자동차가 재계약 기준을 넘으면 갱신이 거절될 수 있어요.

• 발코니는 주거전용면적에 포함되지 않는 비주거공간이에요.
• 발코니에 샤시가 설치된 경우 결로가 생길 수 있어 환기가 필요해요.
• 장애인 편의시설은 대상자 신청에 따라 무료 설치될 수 있어요. 다만 기존 입주단지라 세대 여건에 따라 설치가 어려울 수 있어요.
• 장애인 편의시설 신청은 계약 체결기간에 해요.
• 장애인 편의시설 대상 세대는 해당 세대의 해약이 발생하면 일반세대보다 우선 안내받을 수 있어요.
• 입주지정기간 종료 후 입주하면 실제 거주 여부와 관계없이 종료일 다음 날부터 관리비와 잔금 연체료가 부과될 수 있어요.

• 철원군 관내 읍·면 행정복지센터
• LH 전국 대표전화: 1600-1004
• 상담시간: 평일 오전 9시~오후 6시
• LH 홈페이지: www.lh.or.kr