옥류서원 입주자 모집 공고문

옥류서원은 서울시 토지임대부 사회주택으로 공급하는 코리빙하우스예요. 주소는 서울특별시 종로구 필운대로9가길 45예요.

3호선 경복궁역 1·2번 출구에서 걸어서 18분이에요. 경복궁역에서 마을버스 종로09를 타고 통인시장·종로구보건소 정류장에서 내리면 걸어서 6분이에요. 광화문역에서는 지선버스 1020을 타고 효자동 정류장에서 내릴 수 있어요.

인왕산, 서촌 로컬상권, 종로구립 박노수 미술관, 경복궁·광화문이 주변에 있어요. 입주민 커뮤니티 공간과 공유정원, 옥상 공간도 마련돼요.

모집 주택은 총 3호예요. 실사용면적은 전용면적에 발코니 확장면적과 서비스면적을 더한 값이에요.

보증금과 월세는 서로 조정할 수 있지만, 조정 비율과 조건은 계약 때 확정돼요. 임대료는 인근 시세 대비 80% 이하로 책정돼요. 물가 상승률을 반영해 2년마다 보증금과 월세가 5% 범위 안에서 오를 수 있어요.

관리비에는 공용 전기·수도, 인터넷, CCTV, 엘리베이터, 정화조 청소, 공용시설 유지비 등이 포함돼요. 주차는 허용되지 않아요.

1차 서류심사에서 필수 입주자격을 확인해요. 2차 서류심사에서는 활동계획서를 심사하고, 3차는 대면 인터뷰로 진행해요.

신청자를 대상으로 인터뷰를 진행한 뒤 예비입주자와 대기자를 선정해요. 예비입주자로 뽑혀도 이후 인터뷰와 워크숍 등을 거쳐 최종 입주자가 달라질 수 있어요. 심사 결과는 단계별로 개별 통보해요.

아래 금액은 월평균소득 기준이에요. 청년은 본인의 세전소득을, 신혼부부는 부부의 세전소득을 합산해요. 소득은 공고일에 사회보장정보시스템에서 확인한 금액을 기준으로 해요.

1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 가산한 금액이 적용돼요. 신혼부부 기준표에는 2인 가구 금액만 제시돼 있어요.

자산 기준 금액은 신청서에 주택·자동차 보유 현황을 적도록 되어 있지만, 구체적인 자산 한도는 제시돼 있지 않아요.

• 확인 필요일정
  신청서는 10월 20일까지 이메일로 보내야 해요. 방문 접수는 받지 않아요.
• 확인 필요자격
  공고일 기준 서울시에 주소를 둔 서울시민이어야 하고, 무주택 세대원이어야 해요. 예비 1인 가구가 공고일에 서울에 살지 않거나 부모·형제와 함께 살고 있다면 입주 완료 후 2주 안에 전입신고하고 증빙서류를 내야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  청년은 월평균소득 70% 이하, 신혼부부는 120% 이하 기준을 충족해야 해요. 소득을 입증하지 못하면 선정에서 제외돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  예비신혼부부는 입주 전일까지 혼인신고를 하고 혼인관계증명서와 주민등록표를 내야 해요. 신청 때 적은 예비부부와 입주 서류의 부부·가구원 명단이 다르면 계약이 무효가 돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  신혼부부는 대표자 한 명만 신청해야 해요. 두 사람이 각각 신청하면 모두 무효예요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  신청서에 허위 내용을 적거나 필수 자격서류를 내지 않으면 선정에서 제외되거나 불이익을 받을 수 있어요.
• 확인 필요계약
  재계약 때 무주택 요건을 충족하지 못하면 계약 연장이 어려워요.
• 주의계약
  계약기간 중 임의로 계약을 해지하면 계약금 잔액을 돌려받지 못하고, 계약기간 동안의 월 임대료를 위약금으로 부담할 수 있어요.

1. 입주자 모집 공고

   2026.10.13

   서울주택도시공사·한국사회주택협회 홈페이지

2. 입주 신청서 접수

   2026.10.13~2026.10.20

   이메일

3. 예비 입주자 및 대기자 결과 통보

   인터뷰 결과 개별 통보

   개별 통보

4. 입주 신청

   제출 일정 개별 통보

   선정된 예비입주자 대상

5. 최종 입주자 및 대기자 결과 통보

   개별 통보

   개별 통보

6. 임대차 계약

   개별 통보

   개별 통보

입주신청서, 개인정보 동의서, 자격 확인 서류를 이메일로 제출해요. 이메일 주소는 bricksocial7@gmail.com이에요. 방문 접수는 받지 않아요.

• 입주신청서
• 활동계획서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 주민등록등본
• 건강보험 자격득실확인서
• 소득 입증 서류
• 서울시 거주 확인 서류
• 신혼부부·예비신혼부부는 혼인관계증명서와 해당 유형별 추가 서류

소득 입증 서류는 근로 형태와 사업자 여부에 따라 달라져요. 2025년 소득금액증명원, 2026년 신규 취업·이직자의 월별 급여명세서와 재직증명서, 사업자등록증 사본 등이 해당할 수 있어요. 2025년 종합소득세 신고자용 소득금액증명원을 발급받을 수 없으면 2024년 소득금액증명원을 제출할 수 있어요.

입주 시기는 10~11월 중으로 협의할 수 있어요. 예비입주자 선정 뒤 입주 신청 확인서를 내고 입주 신청 확인금을 입금해요. 이후 최종 입주자 결과를 통보하고 임대차 계약을 진행해요.

계약 연장을 원하면 계약 만료 3개월 전에 운영자에게 알려야 해요. 최초 계약일부터 2년이 되는 날 무주택 요건을 확인해 계약 연장을 검토해요.

• 이메일: bricksocial7@gmail.com
• 홈페이지: www.bricksocial.co.kr