특화형 매입임대주택(금천구) 입주자 모집 공고(운영기관 : 한지붕 협동조합)

• 단지/호수: 소담빌라 502호
• 위치: 서울특별시 금천구 시흥대로88길 18
• 운영기관: 한지붕 협동조합
• 공급/활용 구조: 운영기관이 서울주택도시개발공사 매입임대주택을 활용해 임대 운영·관리를 직접 하는 특화형이에요.

• 입주가능일2026.08.20 이후
• 청년 1인1주택만 신청 가능해요.
• 청년 1인 단독거주만 가능해요. (1인가구, 동거 등 타인거주 불가)

• 보증금42,000,000원
• 월임대료495,300원
• 관리비50,000원 내외(항목에 따라 일부 변동 가능) / 개별 공과금 별도
• 보증금/임대료 관련 안내
  • 최저 금액이라서 보증금 증액 가능해요.
  • 계약체결은 SH 자격심사 완료 후 진행돼요.

• 보증금-월 임대료 상호전환 가능해요.
• 기본보증금 아래로 감액은 불가예요.
• 상호전환이율6.7%

청년(일반공통)

• 청년 기준 출생일: 1986.05.12.~2007.05.11.
• 자격검증은 보건복지부 사회보장정보시스템 조회로 진행돼요.
• 부적격이면 소명기간에 증빙을 내야 해요. 기한 내 미제출이면 탈락 처리될 수 있어요.

• 총점 100점이에요.
• 평가항목은 아래처럼 나뉘어요.

• 한지붕 공동체 교육은 유튜브 영상 시청으로 대체돼요.
• 입주자 최종선정 세부사항은 공개하지 않고, 제출서류는 반환하지 않아요.

소득 기준(세대 월평균소득)

• 해당 세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100% 이하여야 해요.

• 6인 이상은 통계청 5인 기준소득에 1인당 579,278원을 합산해 산정해요.

자산 기준

• 총자산: 세대구성원 전원이 보유한 총자산가액 합산 34,500만원 이하(부채는 자산에서 감액)
• 자동차가액: 4,542만원 이하

  • 2대 이상이면 높은 가액 1대 기준으로 봐요.

• 서류는 입주자모집공고일(2026.05.11) 이후 발급분만 인정돼요.
• 주민등록표등본, 가족관계증명서 등은 발급 시 주민등록번호 13자리 모두 기재되게 발급해야 해요.

1. 모집공고

   2026.05.11

2. 서류접수

   2026.05.11

3. 자격심사

   2026.05.12

   서류·자기소개서 평가

4. 주택개방

   개별안내

   평가 후 고득점자 선발(심사 후 약 2~3주)

5. 대상자발표

   개별안내

   SH 자격조회 통과통보 후 개별문자(심사 후 약 8주)

6. 계약체결

   개별안내

   한지붕 본사 진행

접수 방식

• 서류접수는 이메일 접수예요.
• 제출처: oneroof.coop.sh@gmail.com

제출 서류(스캔본)

• 입주신청서, 자기소개서(첨부양식 출력 후 서명 필수)

• 주민등록등본(주민등록번호 전부 표기, 과거주소변동체크, 전입/변동일 전부 표기)

• 가족관계증명서(상세, 주민등록번호 전부 표기)

• 개인정보동의서(첨부양식, 자필 작성, 태블릿 작성 불가)

• 금융정보동의서(첨부양식, 자필 작성, 태블릿 작성 불가)

• 원본 서류는 임대차계약 시 제출해요.

• 자동차등록증 관련: 본인명의 및 영업용 차량만 주차 가능하고, 계약 시 자동차등록증 사본을 제출해야 해요.

• 필요서류 스캔본을 메일로 보내야 접수가 완료돼요. 미발송이면 접수 안 돼요.

파일명 규칙

• 파일명: 성명 (생년월일 6자리) 서류명은 소담 502호
• 파일형식: pdf

  • 금융정보동의서는 tif 파일만 접수(1mb 이하)

• 입주가능일: 2026.08.20 이후
• 계약체결: SH 자격심사 완료 후 진행돼요.
• 계약금: 보증금 10%를 필수로 지참해야 해요.

• 최초 임대차기간: 2년
• 재계약: 2년 단위로 재계약 가능, 최대 4회 초과 불가
• 최대 거주기간: 10년
• 예외(협의 시): 임대차기간을 2년 미만으로 정할 수 있어요. 다만 재계약 시점마다 자격요건을 다시 검증해요.

• 기본 옵션: 인덕션, 냉장고, 세탁기, 에어컨, 싱크대, 신발장, 인터넷 및 IPTV(TV는 개별)
• 공용 시설: 전자레인지, 건조기, 에어컨, 의자, 테이블, 책꽂이, 컴퓨터, 프린터기 등
• 건물 정보: 지상 5층, 17세대

• 특화형 매입임대주택은 소유주(SH)와 임대인이 달라서 시중은행 보증금 대출이 되지 않아요.
• 대출 가능 여부는 계약 전 은행에 직접 확인해야 해요.

• 다른 공고로 대기 신청은 불가예요. 다른 공고에 신청하면 기존 신청 주택은 무효가 될 수 있고, 자격조회도 다시 접수해야 해요.
• 입주자격은 공고일~계약 시까지 유지해야 해요.
• 거짓 서류 제출, 부정한 방법으로 임대받기, 전대(전대차) 등은 처벌 대상이 될 수 있어요.
• 숙박시설로 사용하거나 단기임대(숙박공유 사이트 등록) 같은 행위는 계약 해제/해지 또는 재계약 거절, 자격 제한으로 이어질 수 있어요.
• 공동생활 질서를 지키지 않으면 계약해지 또는 갱신계약 거절될 수 있어요.

• 한지붕협동조합: 010-2881-1386