2026년 신혼부부 맞춤형 공동체주택 입주자 모집 공고

• 단지명: 양천구 신혼부부 맞춤형 공동체주택
• 위치: 서울특별시 양천구 중앙로54길 9
• 규모: 1개 동, 지상 1~5층, 총 15세대
• 모집호수: 잔여세대 9세대
• 공급기관: 양천구청
• 협력기관 및 관리: 서울주택도시개발공사
• 교통: 지하철 5호선 신정역까지 약 700m, 걸어서 약 10분이에요.
• 버스: 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716번을 이용할 수 있어요. 정류장은 양강중이에요.
• 공용시설: 커뮤니티실, 주차장, 우편함, 무인택배함, 쓰레기 분리수거함이 있어요.
• 시설: 승강기가 설치돼 있어요.
• 주택 특징: 개인 전용공간과 입주자가 함께 쓰는 공유공간이 있는 공동체주택이에요. 입주자는 자치위원회를 만들고 공동생활 규약을 정해 운영해야 해요.

모든 세대는 방 1개, 거실 겸 주방 1개, 화장실 1개 구조예요.

표의 마지막 행은 다음과 같아요.

보증금과 월세 외에 공과금과 관리비가 별도로 부과돼요. 커뮤니티실의 수도료·전기료와 승강기 유지보수비·검사비도 입주자가 부담해요.

보증금과 월세 서로 바꾸기

• 월세를 보증금으로 바꾸면 월세의 60%까지 전환할 수 있어요. 전환이율은 6.7%예요.
• 보증금을 월세로 바꾸면 보증금의 60%까지 전환할 수 있어요. 전환이율은 2.5%예요.
• 1년에 한 번만 전환할 수 있고, 전환 후 1년 안에는 다시 신청할 수 없어요.
• 계약을 체결한 뒤 잔금에 대해서 신청할 수 있어요.

신혼부부·예비신혼부부

예비신혼부부는 대표 신청자 한 명을 정해야 해요. 대표 신청자는 당첨 뒤 계약자가 될 사람이고, 신청 후에는 바꿀 수 없어요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위** 혼인기간 7년 이내이고, 그 기간에 출산·임신·입양한 자녀가 있는 세대예요.
2. 2순위** 혼인기간 7년 이내인 무자녀 신혼부부 또는 예비신혼부부예요.
3. 1순위에게 먼저 공급하고, 남은 세대를 2순위에게 공급해요.

아래는 세전 월평균소득 기준이에요. 가구원수는 해당 세대원 전원의 소득을 합산해 판단해요. 1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 가산해 적용해요.

소득 기준표

소득은 근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타소득을 합산해요. 태아는 가구원 수에는 포함하지만 자격을 확인하는 세대원에는 포함하지 않아요.

50% 이하로 선정되면 보증금과 월세가 100% 이하 구간보다 낮아요. 예를 들어 39.16㎡인 203호와 303호는 50% 이하일 때 월세가 233,100원이고, 50% 초과~100% 이하일 때 388,800원이에요.

자산 기준

• 소득 50% 이하로 신청하는 사람은 총자산 2억 4,500만원 이하여야 해요.
• 소득 50% 이하로 신청하는 사람은 자동차 4,542만원 이하여야 해요.
• 총자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산을 합산한 뒤 부채를 뺀 금액이에요.

모두 확인 필요

• 일정
  신청은 2026.08.28 18:00까지예요. 이메일과 등기우편은 마감 시각 이후 도착하면 접수되지 않아요.
• 자격
  공고일 현재 서울시에 주민등록이 있고 집이 없는 세대원이어야 해요. 임대차계약이 끝날 때까지 서울 거주와 무주택 상태를 계속 유지해야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  혼인기간 7년 이내인 신혼부부 또는 입주 전까지 혼인신고를 할 예비신혼부부만 신청할 수 있어요. 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인관계증명서를 내야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 소득·자산
  소득 50% 이하 유형은 총자산 2억 4,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하 조건도 충족해야 해요.
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• 서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 최종 입주자로 선정된 뒤에는 서류 원본도 내야 해요.
• 서류
  이메일 서류는 각 서류를 스캔한 JPG 파일로 제출해야 해요. 카메라나 휴대폰으로 찍은 사진은 인정되지 않아요.
• 자격
  한 가구에서 한 곳만 신청할 수 있어요. 예비신혼부부도 대표 신청자 한 명을 정해야 하며, 중복 신청하면 전부 무효예요.
  자격 기준에서 보기
• 계약
  동·호 배정과 공동체 교육에 참석하지 않으면 당첨이 취소될 수 있어요. 계약기간 안에 계약하지 않거나 허위·누락 서류가 확인돼도 계약이 취소돼요.

1. 신청접수

   2026.08.18 09:00~2026.08.28 18:00

   이메일·등기우편·방문

2. 서류심사

   2026.09~2026.11

3. 입주대상자 발표

   2026.11.25 예정

   양천구 홈페이지 및 개별 문자

4. 동·호 배정 및 공동체 교육

   2026.12 중

   별도 안내

5. 계약

   2027.01 중

   SH 매입주택공급부

6. 입주

   계약 후 2개월 이내

신청서와 서류를 준비해 이메일, 등기우편 또는 방문으로 제출해요.

• 이메일: ekgp0520@yangcheon.go.kr
• 이메일 제목: 신혼부부_성명_날짜
• 등기우편: 서울특별시 양천구 목동동로 105, 2층 주택과
• 방문 접수: 양천구청 2층 주택과 사무실
• 일반우편: 접수할 수 없어요.
• 방문 접수는 공휴일을 제외해요.
• 이메일과 등기우편으로 보낸 뒤에는 접수 여부를 반드시 확인해야 해요.

필수 서류

1. 입주신청서
2. 신청자 신분증 사본
3. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
4. 금융정보 등 제공 동의서
5. 자산 보유 사실 확인서
6. 주민등록등본
7. 주민등록초본
8. 가족관계증명서
9. 혼인관계증명서

주민등록등본은 세대주와 세대원 성명, 관계, 전입일·변동일, 세대 구성 사유, 주민등록번호 뒷자리까지 나오도록 발급해야 해요.

주민등록초본은 과거 주소 변동사항을 포함한 상세 내용으로 발급해야 해요.

배우자가 세대 분리돼 있으면 배우자의 등본과 초본도 제출해야 해요. 예비신혼부부는 본인과 예비배우자 서류를 각각 제출해야 해요.

추가 서류

• 위임장과 위임자 신분증 사본
• 예비신혼부부 세대구성 확인서
• 예비신혼부부 신청확인서
• 예식장 계약서, 청첩장 등 결혼 예정 증빙자료
• 자녀 관련 서류
• 임신진단서 또는 임신확인서 원본
• 입양관계증명서 또는 친양자입양관계증명서
• 외국인배우자의 외국인등록사실증명서 또는 거소사실증명서
• 자산 보유를 증명하는 임대차계약서, 분양계약서, 분양대금 납부확인원, 비상장주식 자료 등

임신진단서는 공고일 이후 의료기관에서 발급받아야 해요. 병원 직인이 있어야 하고 산모수첩은 인정되지 않아요.

1. 2026.11.25 입주대상자를 발표해요.
2. 2026.12 중 고득점 순으로 동·호를 선택하고 공동체 교육을 받아요.
3. 2027.01 중 SH와 계약해요.
4. 계약 후 2개월 이내에 입주해요.
5. 입주 후 14일 이내에 전입신고를 해야 해요.

예비신혼부부는 입주 전까지 혼인관계증명서를 제출해야 해요. 입주 전까지 혼인신고를 하지 않거나 증명서를 내지 않으면 선정과 계약이 취소될 수 있어요.

재계약 때 법령이 정한 범위에서 보증금과 월세가 오를 수 있어요. 공동체 활동에 참여하지 않으면 재계약이 거절될 수 있어요.

• 신청 전에 도로, 조망, 일조, 소음 같은 주변 환경을 직접 확인하는 게 필요해요.
• 주택 내부는 당첨자에게만 공개돼요. 호실 공개일에 참석하지 않으면 내부를 확인하지 못한 데 대해 이의를 제기할 수 없어요.
• 입주 후 호실을 바꿀 수 없어요. 입주자끼리 합의해도 교환할 수 없어요.
• 입주자는 자치위원회를 만들고 공동생활 규약, 건물 관리, 공동요금 기준을 정해야 해요.
• 공동체 활성화를 위한 교육과 총회에 참석해야 해요.
• 유휴 주차장이 생기면 일부를 지역주민에게 개방할 수 있어요.
• 이 주택은 분양전환되지 않아요. 양도하거나 전대할 수 없어요.
• 숙박시설이나 숙박공유 사이트를 통한 단기 임대로 사용할 수 없어요.
• 입주 후 다른 주택을 소유하게 되면 임대주택을 SH에 반환해야 해요.
• 주택도시기금 대출이 있다면 입주 전까지 상환하거나 대출 목적물을 이 임대주택으로 바꿔야 해요.
• 승강기 유지보수비, 정기검사비, 관리비가 추가로 발생할 수 있어요.

• 신청 관련: 양천구청 주택과 02-2620-3530
• 계약 관련: SH 매입주택공급부 02-3410-8562, 02-3410-8565
• 입주 및 상호전환 관련: SH 양천주거안심종합센터 02-2620-6700~1