오산세교2 21단지 국민임대주택 예비입주자 모집공고-소득150%완화(26.04.02)

• ●공고일(2026.04.02) 현재 “무주택세대구성원”이어야 해요.
• ●성년자만 신청 가능해요. 미성년자는 원칙적으로 신청 불가예요(예외 조건은 공고에 따로 있어요).
• ●입주자격은 입주할 때까지 유지해야 해요. 무주택 유지가 핵심이에요.
• ●외국인은 신청 불가예요.
• ●불법전대자 재입주 금지 규정 때문에, 과거 공공임대에서 불법양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않은 세대구성원이 있으면 신청이 안 돼요.

주거약자용 주택 신청자(해당자)

일반공급 자격을 갖춘 사람도 신청은 가능하지만, 경쟁 시 주거약자에게 최우선 공급돼요.
주거약자 범위는 고령자(만 65세 이상), 장애인, 국가유공자 등으로 공고에 정리돼 있어요.

이번 공고는 “소득 150% 완화”가 핵심이에요. 아래 표에서 “완화조건 150%” 기준을 보면 돼요.

소득 기준표(월평균소득, 세전)

자산 기준

• ●총자산가액: 345백만원 이하
• ●자동차가액: 4,542만원 이하

소득 150% 완화 대상자 재계약 관련

• ●소득요건 완화 입주자는 재계약이 “1회”만 허용돼요.
• ●재계약 1회 만료 시, 요건을 충족하는 예비입주자가 없을 때에만 재계약 1회를 추가로 허용할 수 있어요.
• 2회차 이상 갱신계약은 본래 국민임대 입주자격 기준으로 재계약 여부를 판단해요. 이때 할증비율 적용이나 재계약 거절이 생길 수 있어요.

자산기준 가산(출산자녀)

출산자녀가 있으면 자산기준이 가산돼요.

• ●출산자녀는 2023.03.28 이후 출생 미성년자녀(입양/태아 포함) 기준이에요.
• ●기준일 이후 출산이 있으면, 기준일 이전 출생한 기존 미성년자녀도 포함해 최대 2자녀로 인정돼요.

전용 50㎡ 미만 선정방법(입주자 선정순서)

1. 1순위: 공고일 현재 오산시에 거주
2. 2순위: 공고일 현재 화성시/평택시 거주
3. 3순위: 위 1·2순위가 아닌 사람

• ●같은 순위 안에서는 배점이 높은 순으로 뽑고, 경쟁이 있으면 추첨해요.

배점기준(일반)

• ●당해 주택건설지역 계속거주기간(오산시): 1년 이상 3년 미만 1점 / 3년 이상 5년 미만 2점 / 5년 이상 3점
• ●청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수: 6~12회 1점, 13~24회 2점, 25~36회 3점, 37~48회 4점, 49~60회 5점, 61회 이상 6점
• ●미성년자녀수(만 19세 미만, 2007.04.02 이후 출생): 2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점
• ●신혼부부/예비신혼부부/한부모/유자녀혼인가구: 각각 3점(중복 대상은 하나만 인정)
• ●부모·자녀간 육아 지원세대(동일단지): 각 3점(조건 충족 시)
• ●사회취약계층: 해당 항목이면 3점(중복 대상은 하나만 인정)
• ●공사 국민임대주택 과거 계약사실 감점: 최근 1년 이내 -5점, 최근 3년 이내 -3점

주거약자용 주택 경쟁 시

• ●주거약자 순위 → 주거약자용 배점합산 → 추첨 순서로 선정해요.

• ●계약금 입금 후 전자계약 기간 내 온라인 계약이 가능해요.
• ●미성년자는 현장 계약만 가능해요.
• ●계약 후 입주 전까지 무주택세대구성원 및 소득·자산 요건을 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소/계약 거절이 나올 수 있어요.