2026년 성북구 정릉 예술인마을 공공주택 공실세대 입주자 모집 공고

• 선정 인원: 공급 규모의 4배수(12세대)를 입주대상자 및 예비입주자로 뽑아요.
• 선정 방법: 사회보장정보시스템으로 소득 조회 후 평가기준표에 따라 고득점자 순이에요.
• 동점자 처리 순서:

  1. 성북구 연속 거주기간이 긴 순
  2. 사회보장정보시스템 조회 결과 가구소득이 낮은 순
  3. 성북구 외 서울시 연속 거주기간이 긴 순
  4. 그래도 같으면 추첨이에요.

평가 기준(총점 100점)

• 세대원 중 등록장애인이 있으면 평가 기준 점수와 별도로 2점 가산돼요(증빙서류 제출 필요).

예비입주자

• 공급호수의 3배수 범위 내 예비입주자를 선정해요.
• 미계약/계약취소/미입주로 공실이 생기면 예비순위대로 순차 공급돼요.
• 예비입주자 유효기간: 예비자로 선정된 날부터 12개월이에요.

소득 기준(전년도 도시근로자 월평균소득)

• 가구원수는 세대구성원 전원을 기준으로 해요.
• 월평균소득은 세전금액이고, 세대구성원 소득을 합산해요.

자산 기준

• 총자산가액: 2억 4,500만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하
• 위 자산 기준은 “50% 이하 구간”에 적용돼요.
• 소득이 70% 이하여도, 자산 기준은 50% 이하 구간에서만 충족하면 돼요(원문 기준으로 “자산기준 미적용” 문구가 있어요).

1. 신청접수

   8.(월) ~ 6. 19.(금)

   18:00까지

2. 주택 사전 공개

   15.(월) ~ 6. 16.(화)

   09:00~17:00

3. 소득·자산 조회 및 서류심사

   ~ 8.

4. 소득·자산 소명

   8월 중

   대상자 별도 통보

5. 최종 입주대상자 선정

   9.(예정)

6. 동·호수 추첨 및 사전교육

   9.(예정)

   개별 통보, 필수 교육

7. 계약 및 입주

   ~ 12.(예정)

   당첨자 발표 시 일정 통보

• 신청자격(무주택, 서울 계속거주 등)은 모집공고일부터 임대차계약 체결 시까지 유지해야 해요.
• 주소/연락처 변경이 있으면 즉시 통보해야 해요. 미통보로 안내문을 못 받으면 책임이 신청자에게 갈 수 있어요.
• 공공주택을 숙박시설처럼 쓰거나 숙박공유 사이트에 등록하는 건 법 위반이에요.
• SH공사는 공공주택 전대를 금지해요. 위반 시 계약 해제/해지, 재계약 거절, 자격 제한, 형사처벌까지 가능해요.
• 지하수위 관련 구조물 부력 방지를 위해 영구배수공법이 적용돼서, 지하수 유출 시 하수도 사용료/전기료 등 유지관리 비용을 입주자가 부담해야 해요.
• 동·호수 변경은 불가능해요.
• 층간소음 등으로 동·호실 교환이나 공실로의 이전은 불가예요.
• 입주 후에는 전입신고를 해야 해요. 자격 회피 목적의 미전입은 통보될 수 있어요.