상봉역 상봉생활 최초모집공고

• 위치: 서울특별시 중랑구 상봉동 116-49번지 일원
• 교통: 7호선, 경의중앙선 상봉역 6번 출구
• 단지명: 상봉생활
• 공급 규모: 지하 5층~지상 최고 24층, 1개동 총 299세대
• 모집 대상(공공지원 민간임대): 178세대

  • 특별공급: 36세대(청년 24 + 신혼부부 12)
  • 일반공급: 142세대(청년 24 + 신혼부부 118)
• 시행사(임대사업자): ㈜상봉대한제42호위탁관리부동산투자회사
• 시공사: 유호산업개발(주)
• 위탁 운영: 아이부키(주), 투투에스앤피(계약자 관리·시설/임대관리 등)

공공지원 민간임대 공급현황(178세대)

• 발코니 확장으로 실제 사용면적은 전용면적보다 늘어나요.
• 청약은 공급유형(청년/신혼부부) + 주택형(타입) 기준으로 접수돼요.

아래 금액은 단위: 만원이에요. (보증금/월 임대료가 각각 따로 표기돼요)

특별공급(총 36세대)

청년(25형, 24세대)

표가 원문에서 칸 구조가 깨져서 일부 값이 정확히 분리되지 않아요. 이 부분은 원문 표를 기준으로 다시 확인이 필요해요.

신혼부부(12세대)

일반공급(총 142세대)

청년(25형, 24세대)

신혼부부(118세대)

임대조건 공통으로 알아둘 점

• 보증금 비율은 30%·50%·70% 단위로 전환 가능해요.
• 계약 이후 보증금 비율은 변경 불가예요.
• 임대보증금/월 임대료는 주택형(타입) 기준으로 정해져서, 공용면적 등을 이유로 바뀌지 않아요.
• 임대차 계약 갱신 시 임대보증금/월 임대료는 법 기준에 따라 임대료의 5% 범위 내에서 조정돼요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위기준소득 100% 이하
2. 2순위110% 이하
3. 3순위120% 이하

1. 1순위중랑구(주택 소재지)
2. 2순위서울특별시 내
3. 3순위그 외

특별공급-청년 소득 기준(전년도 2025년 도시근로자 기준)

• 특별공급 청년은 120% 이하면 돼요.
• 6인 이상 가구는 5인가구 기준에 1인당 평균금액을 더해서 계산해요.

특별공급-청년 자산 기준

• 본인 자산가액 2억5,100만원 이하

특별공급-(예비)신혼부부 자산 기준

• 세대 총 자산가액 3억4,500만원 이하

• 1인 2건 이상 청약 신청하면 신청 및 당첨 모두 무효예요.
• 특별공급/일반공급 모두에서 공급유형과 주택형(타입) 기준으로 1건만 가능해요.

  • 신혼부부는 1세대로 보고 부부 중 1명만 신청 가능해요. 두 명이 각각 신청하면 전부 무효예요.
• 입주자격은 모집공고일(2026.07.07.)부터 입주(임대차계약 종료)까지 계속 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소/계약 거절로 이어질 수 있어요.
• 제출서류는 모집공고일 이후 발급분만 인정돼요.
• 당첨 후 서류 미제출/부적격이면 계약 진행이 불가할 수 있어요.
• 입주 시 즉시 전입신고해야 해요. 허용되지 않은 동거/추가세대원 등록이 확인되면 퇴거 및 계약 해지될 수 있어요.

1. 청약 신청접수

   2026.07.17.(금) 09:00 ~ 2026.07.20.(월) 18:00

   인터넷, 본인인증 필수

2. 서류심사 대상자 발표(당첨자 및 동호수 발표)

   2026.07.22.(수) 14:00

   예정

3. 당첨자 서류 사본 제출(이메일)

   2026.07.22.(수) ~ 2026.07.26.(일)

   스캔본

4. 계약 체결 및 원본서류 제출

   2026.07.27.(월) ~ 08.02.(일) 10:00~17:00

   점심 12:00~13:00

5. 입주지정기간(예정)

   2026.07.27.(월) 오전 09:00 ~ 2026.10.02.(금) 오후 18:00

   현장 여건 따라 변경 가능

• 신청접수: PC 인터넷 청약만 가능해요. 방문 신청은 불가예요.
• 접수처: https://sangbonglife.co.kr
• 본인 인증: 필수
• 1인 1건만 가능해요. (2건 이상이면 무효)

공통 제출서류(특별공급/일반공급 공통 큰 틀)

• 신분증 사본
• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서(청년도 제출)
• 월평균 소득 및 자산 현황 확인서
• 공급신청서
• 서약서
• 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서(서울 1부 + 전국 1부)
• 소득 자료(해당자 유형별)

  • 일반근로자: 전년도 근로소득원천징수영수증(재직증명서 포함)
  • 신규취업자: 금년도 근로소득원천징수부(재직증명서 포함)
  • 개인사업자: 전년도 소득금액증명원(사업자등록증 포함)
  • 신규사업자: 국민연금 관련 서류 등
  • 법인사업자: 전년도 소득금액증명원(사업자등록증 포함)
• 자산 자료

  • 자산보유 사실 확인서(계좌정보통합관리서비스 등)
• 거주 중 임대차 계약서 사본(해당자)
• 자동차 가액 증명 자료(자동차 소유자)

  • 자동차등록원부/자동차등록증 + 가액 증빙
• 지역 기준 순위 관련 서류(해당 시)

  • 대학: 재적증명서
  • 직장: 재직증명서
• 사업주체가 요구하는 추가 서류
• 전입신고 후 등본 추가 제출(당 사업지로 주소이전 된 경우)
• 입주 당일 전입신고 후 등본 추가 제출(입주 후 7일 이내)

제출 방식(중요)

• 당첨 후 서류 사본은 이메일로 제출(스캔본)해요.
• 원본은 계약 체결 시 제출해요.
• 이메일: sangbonglife@ibookee.kr

• 계약 방식: 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템으로 진행돼요.
• 계약 기간: 임대차 계약은 2년이에요.
• 계약금/잔금

  • 계약 체결 시 임대보증금의 10%를 계약금으로 납부해요.
  • 잔금은 실입주일 또는 입주지정기간 종료일(2026.10.02.) 중 먼저 도래하는 날까지 납부해요.
  • 입주지정기간 종료일까지 미납이면 계약 취소될 수 있고 위약금 100만원이 발생해요.
• 입주 시: 잔금 납부 확인 후 열쇠(비밀번호)를 제공해요.
• 입주 후 월 임대료/관리비는 거주 여부와 관계없이 발생돼요.

• 임대차 계약기간: 2년
• 갱신: 계속 거주 희망 시 2년 단위로 갱신
• 공공지원민간임대: 최대 10년까지 거주 가능해요.
• 갱신 시에도 자동차가액, 무주택 요건은 유지해야 해요.
• 청년은 연령/소득 요건은 갱신 시 적용하지 않아요.
• 신혼부부는 연령/혼인/소득 요건은 갱신 시 적용하지 않아요.

• 청년안심주택은 공공임대+공공지원민간임대 혼합이라 반려동물 공동거주가 가능해요. 다만 공동주거 생활에 피해가 생기면 관리규약에 따라 제재될 수 있어요.
• 임차인은 임차권 양도/전대 금지예요. 위반 시 계약 해제·해지 또는 갱신 거절이 될 수 있어요.
• 전입신고 관련

  • 청년(1인가구): 본인만 입주(동거) 및 전입신고 가능
  • 신혼부부: 본인+배우자+직계비속 범위 내에서 입주(동거) 및 전입신고 가능
• 단지 위치: 상봉역 6번 출구 직선거리 300m 이내예요.
• 단지 내 소음/환경권 이슈가 동·호수별로 달라질 수 있어요(근린생활시설, 주차장 출입구 등).

• 상봉역 청년안심주택 상봉생활 입주지원센터: 070-4119-0311
• 홈페이지: https://sangbonglife.co.kr
• 안심주택종합지원센터(원스톱 상담): 02-793-0765~0768
• 서울시 전월세지원센터: 02-2133-1200

원문 표에서 특별공급 청년(25형) 보증금 30% 구간의 칸 구조가 깨져 값이 정확히 분리되지 않아요. 그 부분만 원문 PDF 표를 기준으로 다시 확인하면 임대조건을 더 정확히 정리할 수 있어요.