핵심 요약
고양시에서 국민임대 예비입주자를 뽑아요.
공고일(2026.05.06.) 기준으로 집이 없는 무주택세대구성원이면서 소득·자산 기준을 맞추면 신청할 수 있어요.
예비순번대로 실제 입주까지 시간이 길 수 있고, 중복 신청하면 전부 무효예요.
주택단지 개요
이번 모집은 고양시 내 여러 국민임대 단지에서 예비입주자를 뽑아요. 단지별 최초입주는 아래처럼 달라요.
모집대상 주택
이번 모집은 단지별 주택형별로 예비자 수를 뽑아요. 아래는 주택형별 전용면적(㎡), 세대당 계약면적(주거/공용/기타/합계), 모집 예비자 수예요.
우선배정/주거약자·고령자형 관련
- 공고일(2026.05.06.) 현재 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있으면 모집 호수의 30% 범위 내 우선 배정돼요. 단, 주거약자 및 고령자용 주택은 제외돼요.
- 주거약자용 주택은 편의시설이 있는 주택이에요. 일반공급 대상자도 신청 가능하지만, 경쟁 시 주거약자에게 최우선 공급돼요.
- 고령자형 주택은 모집공고일 현재 만 65세 이상만 신청 가능해요.
임대조건(국민임대)
임대보증금과 월임대료가 주택형별로 정해져 있어요. 보증금은 “계(총) / 계약금 / 잔금”으로 나뉘어요. 월임대료는 보증금 전환이 가능해요.
보증금/월임대료(기본)
월임대료 전환(보증금-월세 전환)
- 월임대료를 보증금으로 전환할 수 있어요.
- 전환은 100만원 단위로 가능해요.
- 전환이율은 기본 6%예요.
- 월임대료를 보증금으로 전환하면 이율 3.5%를 적용해 산정해요.
- 전환이율은 추후 변경될 수 있어요.
계약기간/거주기간
- 임대차 계약기간은 2년이에요.
- 계속 거주하려면 관계법령에서 정한 입주자격을 충족해야 하고, 2년 단위로 갱신할 수 있어요.
- 입주자격 충족 시 단지별 최초 임대개시일로부터 최장 30년 거주 가능해요.
- 분양전환은 안 되는 공공임대주택이에요.
자격조건
공통(국민임대 예비입주자)
주거약자용 주택(해당자만)
- ●주거약자용 주택은 편의시설이 있는 주택이에요.
- ●일반공급 대상자도 신청은 가능하지만, 경쟁 시 주거약자에게 최우선 공급돼요.
- ●주거약자에 해당하는 사람은 고령자(만 65세 이상) 또는 장애인 등 공고에 정리된 대상이에요.
고령자형 주택
- ●모집공고일 현재 만 65세 이상 고령자만 신청 가능해요.
소득 및 자산 기준
소득 기준(2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득)
아래 표의 “70% / 80% / 90%” 구간 중 해당 구간 이하여야 해요.
- ●소득기준 가산이 있어요.
- 1인 가구: 20%p 가산
- 2인 가구: 10%p 가산
- ●출산자녀 가산도 있어요(출산자녀 1명 10%p, 2명 이상 20%p)
자산 기준
- ●
총자산가액: 345백만원 이하
- ●
자동차가액: 4,542만원 이하
- ●
출산자녀수에 따라 자산기준 가산이 있어요(0명/1명/2명 이상 구간으로 구분).
선정기준
선정절차(흐름)
- ●청약신청(인터넷·모바일·현장)
- ●서류제출 대상자 발표(인터넷·모바일 신청자)
- ●서류제출
- ●입주자격 검증 및 부적격 소명
- ●소명 접수 및 심사
- ●예비입주자 발표
선정방법(전용면적 50㎡ 미만)
- 1순위 신청자가 모집 예비입주자 수를 초과하면 2·3순위 접수는 받지 않아요.
- ●경쟁 시 순위는 이렇게 나뉘어요.
- 1순위: 공고일(2026.05.06.) 현재 주민등록등본 상 경기도 고양시 거주
- 2순위: 공고일 현재 경기도 파주시·김포시·양주시·서울 강서구·마포구·은평구·종로구·성북구·강북구 거주
- 3순위: 위에 해당되지 않는 자
- ●같은 순위 안에서는 배점이 높은 순으로 선정하고, 경쟁이 있으면 추첨해요.
선정방법(전용면적 50㎡ 이상)
- 1순위 신청자가 모집 예비입주자 수를 초과하면 2·3순위 접수는 받지 않아요.
- ●경쟁 시 순위는 이렇게 나뉘어요.
- 1순위: 주택청약종합저축 가입 후 24회 이상 납입
- 2순위: 주택청약종합저축 가입 후 6회 이상 납입
- 3순위: 1·2순위에 해당되지 않는 자
- ●같은 순위 안에서는 배점이 높은 순으로 선정하고, 경쟁이 있으면 추첨해요.
배점기준(핵심만)
- ●당해 주택건설지역 계속거주기간(고양시 계속거주): 1~3점
- ●청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수: 1~6점
- ●미성년자녀수(19세 미만): 2자녀 2점, 3자녀 이상 3점
- ●신혼부부/예비신혼부부/한부모/유자녀혼인: 각각 3점(중복은 하나만)
- ●사회취약계층: 3점(중복은 하나만)
- ●공사 국민임대주택 과거 계약사실이 있으면 감점(-5점 또는 -3점)
모집 일정
주의사항(탈락 포인트)
- 다른 공고랑 중복으로 신청하면 전부 무효처리돼요. 한 번만 넣어야 해요.
- 입주자모집공고일(2026.05.06.) 이후 발급 서류만 인정돼요.
- 입주할 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소될 수 있어요.
- 예비입주자 선정 후 다른 공공임대주택(국민·영구·행복·통합공공임대 등) 입주대기 명부에서 제외될 수 있어요.
- 인터넷/모바일 신청이 원칙이에요. 정보취약계층(장애인 또는 만 65세 이상)만 현장접수가 제한적으로 가능해요.
핵심 요약
고양시에서 국민임대 예비입주자를 뽑아요.
공고일(2026.05.06.) 기준으로 집이 없는 무주택세대구성원이면서 소득·자산 기준을 맞추면 신청할 수 있어요.
예비순번대로 실제 입주까지 시간이 길 수 있고, 중복 신청하면 전부 무효예요.
주택단지 개요
이번 모집은 고양시 내 여러 국민임대 단지에서 예비입주자를 뽑아요. 단지별 최초입주는 아래처럼 달라요.
모집대상 주택
이번 모집은 단지별 주택형별로 예비자 수를 뽑아요. 아래는 주택형별 전용면적(㎡), 세대당 계약면적(주거/공용/기타/합계), 모집 예비자 수예요.
우선배정/주거약자·고령자형 관련
- 공고일(2026.05.06.) 현재 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있으면 모집 호수의 30% 범위 내 우선 배정돼요. 단, 주거약자 및 고령자용 주택은 제외돼요.
- 주거약자용 주택은 편의시설이 있는 주택이에요. 일반공급 대상자도 신청 가능하지만, 경쟁 시 주거약자에게 최우선 공급돼요.
- 고령자형 주택은 모집공고일 현재 만 65세 이상만 신청 가능해요.
임대조건(국민임대)
임대보증금과 월임대료가 주택형별로 정해져 있어요. 보증금은 “계(총) / 계약금 / 잔금”으로 나뉘어요. 월임대료는 보증금 전환이 가능해요.
보증금/월임대료(기본)
월임대료 전환(보증금-월세 전환)
- 월임대료를 보증금으로 전환할 수 있어요.
- 전환은 100만원 단위로 가능해요.
- 전환이율은 기본 6%예요.
- 월임대료를 보증금으로 전환하면 이율 3.5%를 적용해 산정해요.
- 전환이율은 추후 변경될 수 있어요.
계약기간/거주기간
- 임대차 계약기간은 2년이에요.
- 계속 거주하려면 관계법령에서 정한 입주자격을 충족해야 하고, 2년 단위로 갱신할 수 있어요.
- 입주자격 충족 시 단지별 최초 임대개시일로부터 최장 30년 거주 가능해요.
- 분양전환은 안 되는 공공임대주택이에요.
자격조건
공통(국민임대 예비입주자)
주거약자용 주택(해당자만)
- ●주거약자용 주택은 편의시설이 있는 주택이에요.
- ●일반공급 대상자도 신청은 가능하지만, 경쟁 시 주거약자에게 최우선 공급돼요.
- ●주거약자에 해당하는 사람은 고령자(만 65세 이상) 또는 장애인 등 공고에 정리된 대상이에요.
고령자형 주택
- ●모집공고일 현재 만 65세 이상 고령자만 신청 가능해요.
소득 및 자산 기준
소득 기준(2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득)
아래 표의 “70% / 80% / 90%” 구간 중 해당 구간 이하여야 해요.
- ●소득기준 가산이 있어요.
- 1인 가구: 20%p 가산
- 2인 가구: 10%p 가산
- ●출산자녀 가산도 있어요(출산자녀 1명 10%p, 2명 이상 20%p)
자산 기준
- ●
총자산가액: 345백만원 이하
- ●
자동차가액: 4,542만원 이하
- ●
출산자녀수에 따라 자산기준 가산이 있어요(0명/1명/2명 이상 구간으로 구분).
선정기준
선정절차(흐름)
- ●청약신청(인터넷·모바일·현장)
- ●서류제출 대상자 발표(인터넷·모바일 신청자)
- ●서류제출
- ●입주자격 검증 및 부적격 소명
- ●소명 접수 및 심사
- ●예비입주자 발표
선정방법(전용면적 50㎡ 미만)
- 1순위 신청자가 모집 예비입주자 수를 초과하면 2·3순위 접수는 받지 않아요.
- ●경쟁 시 순위는 이렇게 나뉘어요.
- 1순위: 공고일(2026.05.06.) 현재 주민등록등본 상 경기도 고양시 거주
- 2순위: 공고일 현재 경기도 파주시·김포시·양주시·서울 강서구·마포구·은평구·종로구·성북구·강북구 거주
- 3순위: 위에 해당되지 않는 자
- ●같은 순위 안에서는 배점이 높은 순으로 선정하고, 경쟁이 있으면 추첨해요.
선정방법(전용면적 50㎡ 이상)
- 1순위 신청자가 모집 예비입주자 수를 초과하면 2·3순위 접수는 받지 않아요.
- ●경쟁 시 순위는 이렇게 나뉘어요.
- 1순위: 주택청약종합저축 가입 후 24회 이상 납입
- 2순위: 주택청약종합저축 가입 후 6회 이상 납입
- 3순위: 1·2순위에 해당되지 않는 자
- ●같은 순위 안에서는 배점이 높은 순으로 선정하고, 경쟁이 있으면 추첨해요.
배점기준(핵심만)
- ●당해 주택건설지역 계속거주기간(고양시 계속거주): 1~3점
- ●청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수: 1~6점
- ●미성년자녀수(19세 미만): 2자녀 2점, 3자녀 이상 3점
- ●신혼부부/예비신혼부부/한부모/유자녀혼인: 각각 3점(중복은 하나만)
- ●사회취약계층: 3점(중복은 하나만)
- ●공사 국민임대주택 과거 계약사실이 있으면 감점(-5점 또는 -3점)
모집 일정
주의사항(탈락 포인트)
- 다른 공고랑 중복으로 신청하면 전부 무효처리돼요. 한 번만 넣어야 해요.
- 입주자모집공고일(2026.05.06.) 이후 발급 서류만 인정돼요.
- 입주할 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소될 수 있어요.
- 예비입주자 선정 후 다른 공공임대주택(국민·영구·행복·통합공공임대 등) 입주대기 명부에서 제외될 수 있어요.
- 인터넷/모바일 신청이 원칙이에요. 정보취약계층(장애인 또는 만 65세 이상)만 현장접수가 제한적으로 가능해요.
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