개봉역 청년안심주택 에드가 개봉 입주자 모집공고

• 단지명: 에드가개봉
• 위치: 서울특별시 구로구 개봉동 179-11 일원(1호선 개봉역 2번 출구)
• 공급 규모: 총 268세대 중 218세대 모집(특별공급 79세대, 일반공급 139세대)
• 운영/관리 주체

  • 임대사업자: ㈜하나하우징개봉위탁관리부동산투자회사
  • 자산관리회사: (주)하나대체투자자산운용
  • 계약·임대관리: 우리레오PMC주식회사
  • 시설관리: 우리관리주식회사

공급 유형별 전체 물량

타입/계약면적(주거전용)별 세대수

보증금 비율은 20% / 25% / 30% 중 선택해 계약해요.
아래 금액 표의 단위는 만원이에요.

특별공급(청년, 신혼부부)

일반공급(청년, 신혼부부)

임대조건 관련 꼭 알아둘 점

• 계약 후에는 보증금 비율 변경이 불가해요.
• 월 임대료는 입주일(또는 입주지정기간 기준일)부터 발생해요.
• 당첨 후 계약 시 임대보증금의 10% 계약금 내고, 잔금은 실입주일 또는 입주지정기간 종료일 중 먼저 도래하는 날까지 내야 해요.
• 임대보증금 보증보험은 가입돼 있어요. 다만 보증보험이 있어도 대항력(전입신고)·확정일자를 갖추지 못하면 보호가 제한될 수 있어요.

특별공급 선정 방식(우선순위 → 추첨)

일반공급 선정 방식

• 신청자격을 모두 충족하면 주택형 타입별로 무작위 전산추첨이에요.
• 예비입주자도 무작위로 순번이 정해져요.

소득 기준(도시근로자 월평균소득 120% 이하)

아래 금액은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준이에요.

※ 공고문에 있는 1순위(100%) 수치는 아래처럼 제시돼요.

• 1인가구 3,813,363원 / 2인가구 5,866,270원 / 3인가구 8,168,429원 / 4인가구 8,802,202원 / 5인가구 9,326,985원

자산 기준

• 청년(특별공급): 본인 자산가액 2억5,100만원 이하
• (예비)신혼부부(특별공급): 세대 총자산 3억4,500만원 이하

• 특별공급/일반공급 포함, 동일 타입(1인 1주택형) 중복 신청하면 청약 전부 탈락이에요.
• 신청자는 모집공고일(2026.07.28.) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 입주/계약 기간 동안 무주택 요건 유지가 필요해요.
• 당첨 후 정해진 기간 내 서류 미제출(우편 소인 미충족 포함) 시 당첨 권한이 박탈될 수 있어요.
• 제출서류가 허위·위조로 판명되면 계약이 취소될 수 있어요.

1. 공고일(모집공고일)

   2026.07.28.

   자격 판단 기준일

2. 청약 신청접수

   2026.08.05. 09:00 ~ 2026.08.07. 17:00

   인터넷, PC만

3. 서류심사 대상자 발표(당첨자·동호수 발표)

   2026.08.11. 17:00

   홈페이지

4. 당첨자 서류 제출(우편접수)

   2026.08.12. 09:00 ~ 2026.08.18. 17:00

   2026.08.18 우체국 소인까지 인정

5. 당첨자 세대 확인 후 계약(전자계약)

   2026.08.20. 09:00 ~ 2026.08.24. 17:00

   모두싸인 전자계약

6. 입주지정기간(예정)

   2026.08.28. 09:00 ~ 2026.10.27. 17:00

   현장 여건 따라 변경 가능

• 접수처: https://www.egaebong.com
• 접수 방식: 인터넷 청약만 가능(방문 접수 불가)
• 본인 인증: 필수
• 1인 1건: 2건 이상 신청하면 신청 및 당첨 모두 무효예요.

특별공급 제출서류(모집공고 이후 발행분)

• 신분증 사본
• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서(청년도 제출 필수)
• 월평균 소득 및 자산 현황 확인서
• 공급신청서
• 서약서
• 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서(서울 1부, 전국 1부)
• 건강보험 자격 득실 확인서
• 월평균 소득현황 확인서(홈페이지 양식)
• 소득자료(해당 유형별)
• 자산보유 사실 확인서(계좌정보통합관리서비스 등)
• 거주 임대차 계약서(해당자)
• 자동차 가액 증명자료(해당자)
• 기타 사업주체가 요구하는 서류(필요 시)

일반공급 제출서류(모집공고 이후 발행분)

• 신분증 사본
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서(청년도 제출 필수)
• 공급신청서
• 서약서
• 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서
• 자동차 가액 증명자료(해당자)
• 기타 자격확인 서류(필요 시 전입신고 후 등본 추가 등)

• 계약 장소/세대 확인 방문

  • 장소: 서울특별시 구로구 개봉동 경인로42길 34(개봉동 179-11) 에드가 개봉 1층 입주지원센터
  • 방문일자: 2026.08.20~2026.08.24 / 10:00~17:00(점심 12:00~13:00)
• 계약 방식: 모두싸인 전자계약

  • 당첨자 본인 명의 휴대폰 본인인증으로 진행해요.
• 월 임대료/관리비

  • 입주일(잔금 납부 및 열쇠 불출 완료 시점)부터 월 임대료 + 관리비가 거주 여부와 상관없이 발생돼요.
• 전입 신고

  • 입주자는 즉시 전입신고해야 해요.
  • 청년은 본인 1인만, 신혼부부는 본인+배우자+직계비속 범위만 가능해요.

• 임대차 계약기간: 2년
• 계속 거주: 2년 단위로 갱신 가능
• 공공지원민간임대: 최대 10년까지 거주 가능
• 분양전환 우선권: 임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권 없음

• 임차인은 임차권 양도 및 전대(타인에게 넘기기) 금지예요.
• 주택 전체 공간이 금연구역이에요.
• 주차 관련

  • 단지 지하주차장 층 높이 때문에 일부 차량(SUV/화물차/택배차/탑차 등)은 이용이 불가능할 수 있어요.
  • 주차는 “입주자 필수 주차공간” 같은 등록 기준이 따로 있어요.
• 반려동물/공동거주

  • 청년안심주택 특성상 반려동물 및 공동거주가 가능하되, 피해 발생 시 관리규약으로 제재될 수 있어요.
• 통신

  • 특정 통신사 지정 없이 병행 구축 예정이라 통신사 선택은 입주자가 직접 해야 해요.

• 개봉역 청년안심주택 에드가 개봉 입주지원센터: 02-2612-1790
• 운영 안내(안심주택종합지원센터/서울시 전월세지원센터)

  • 안심주택종합지원센터: 02-793-0765~0768
  • 서울시 전월세지원센터: 02-2133-1200