2026 청년안심주택 완벽 가이드 — 자격조건·임대료·신청방법

2026.04.26

2026년 청년안심주택 입주자 모집을 준비 중인 청년·신혼부부를 위한 종합 가이드입니다. 서울시와 SH공사가 함께 운영하는 역세권 임대주택 프로그램으로, 시세보다 저렴한 임대료에 지하철역 도보 5분 거리 신축 주택에서 거주할 수 있습니다.

청년안심주택이란

청년안심주택은 서울특별시가 SH서울주택도시공사·민간 사업자와 함께 공급하는 역세권 임대주택 프로그램입니다. 2023년 「역세권 청년주택」에서 「청년안심주택」으로 명칭이 변경되었으며, 매년 1~2회 입주자 모집이 진행됩니다.

항목	청년 (1인)	신혼부부 (외벌이)	신혼부부 (맞벌이)
도시근로자 월평균 소득	100% 이하	100% 이하	120% 이하
총자산 한도	약 2억 9,800만원 이하	약 3억 4,500만원 이하	동일
자동차 가액 한도	약 3,708만원 이하	동일	동일
청약통장 (1순위)	가입 6개월 + 6회 이상 납입	동일	동일

유형	보증금	월 임대료	시세 대비
공공임대형 (16~25㎡)	약 1,500~3,000만원	약 15~25만원	30~50%
공공임대형 (26~36㎡)	약 3,000~6,000만원	약 25~40만원	30~50%
공공지원민간임대형 (16~25㎡)	약 4,000~8,000만원	약 35~55만원	70~85%
공공지원민간임대형 (26~44㎡)	약 8,000~1억 5천만원	약 50~80만원	70~85%

청년안심주택과 역세권 청년주택은 어떻게 다른가요?+

동일한 프로그램입니다. 2023년부터 「역세권 청년주택」이 「청년안심주택」으로 명칭이 변경되었습니다. 같은 단지·같은 자격 기준이 적용되며, 신축 단지는 모두 「청년안심주택」 명칭으로 공급됩니다.

LH 청약센터에서도 신청할 수 있나요?+

신청할 수 없습니다. 청년안심주택은 서울특별시·SH서울주택도시공사가 운영하므로 SH 청약센터(www.i-sh.co.kr/cha)에서만 신청 접수가 가능합니다. LH 청약센터에서는 행복주택·국민임대 등 다른 프로그램을 신청합니다.

공공임대형과 공공지원민간임대형의 차이는 무엇인가요?+

공공임대형은 시세의 30~50% 임대료로 공급되며 소득·자산 기준이 더 엄격합니다. 공공지원민간임대형은 시세의 70~85% 임대료로 공급되며 소득 기준이 상대적으로 완화되어 있습니다. 같은 단지여도 모집공고가 분리되니 본인 소득 위치에 맞는 트랙을 선택하세요.

거주 중 만 40세를 넘으면 퇴거해야 하나요?+

퇴거하지 않습니다. 만 39세 상한은 입주 신청 공고일 기준이며, 거주 중 만 40세 이상이 되어도 거주 기간(기본 6년, 자녀 1인당 +2년·최대 10년) 내에는 자격이 유지됩니다.

신혼부부도 청년안심주택을 신청할 수 있나요?+

혼인 신고일 기준 7년 이내인 신혼부부 또는 입주 전까지 혼인 신고 예정인 예비 신혼부부는 신혼부부 트랙으로 신청할 수 있습니다. 청년 트랙(만 19~39세 미혼)과 별도 모집되며, 단지마다 청년·신혼부부 공급 비율이 다르므로 공고 원문을 확인하세요.

청년안심주택 거주 기간이 끝나면 어디로 가나요?+

기본 거주 기간 6년(자녀 출산 시 1인당 +2년, 최대 10년)이 끝나면 퇴거합니다. 자가 마련을 원한다면 거주 중 신혼희망타운(30년 거주 또는 분양 전환)이나 공공분양주택을 별도로 청약하는 것이 일반적인 트랙입니다.