LH·SH·GH 차이 — 어디서 어떤 공공임대 공고를 신청할까

공공임대 청약을 처음 알아보시면 LH, SH, GH라는 세 기관 이름이 가장 먼저 헷갈립니다. 같은 행복주택·국민임대처럼 보이지만 운영 주체와 공급 지역, 청약센터 주소가 모두 다릅니다. 이 가이드는 세 기관의 차이를 표 한 장으로 정리하고, 본인 지역에서 어떤 기관 공고를 우선 봐야 하는지 안내합니다.

세 기관은 무엇이 다른가요?

LH, SH, GH는 모두 공공임대주택을 공급하는 공기업이지만 운영 주체와 공급 권역이 다릅니다.

핵심 정리 — LH는 전국, SH는 서울, GH는 경기. 같은 행복주택이라도 공급 기관이 다르면 청약센터가 다르고 자격 검증 절차가 별도로 진행됩니다.

같은 지역에 LH와 SH가 공존하나요?

서울 지역에서는 LH·SH 단지가 함께 공존합니다. 예를 들어 서울 강서구에는 LH 행복주택과 SH 청년안심주택이 모두 운영됩니다. 두 기관 공고는 각각 별도 청약센터에서 접수하므로 본인 관심 지역에서 어느 기관이 공급 중인지 확인해야 합니다.

• 서울: LH(전국 단지의 일부) + SH(서울 전용) — 같은 자치구에 두 기관 단지 공존
• 경기도: LH(경기도 외곽·신도시 중심) + GH(경기도 핵심 도시 중심) — 단지 위치별 분담
• 인천·부산·대구 등 광역시: LH 단독 공급 (지자체 산하 도시공사 별도 운영 없음)

어디서 어떤 공고를 신청하나요?

청약은 모두 온라인이며 기관별로 청약센터가 다릅니다.

LH·SH·GH 임대료가 큰 차이가 나나요?

같은 유형·같은 면적이라도 단지 위치에 따라 임대료가 다릅니다.

• 임대료가 높은 편: 서울 도심권 SH 단지 (강남·용산·여의도 등)
• 임대료 중간 수준: 서울 외곽 SH 단지 + 경기도 GH 핵심 도시
• 임대료 저렴한 편: 수도권 외곽·지방 LH 단지

다만 보증금 전환 옵션(보증금 ↑ + 월세 ↓)이 모두 제공되므로, 본인 자금 상황(목돈 vs 월세 부담) 기준으로 비교하는 것이 더 중요합니다.

동시에 LH와 SH 둘 다 신청해도 되나요?

원칙적으로 동시 신청은 가능합니다. 다만 둘 다 당첨되면 하나만 선택해야 하고, 거절한 공고는 향후 1~3년간 다른 공공임대 청약이 제한될 수 있습니다. 신청 전에 단지 위치·임대료·면적·거주 기간을 사전에 비교하고 우선순위를 정하세요.

흔한 실수와 주의사항

1. 청약센터를 잘못 찾음

가장 흔한 실수는 SH 청년안심주택을 LH에서 찾는 것입니다. 청년안심주택은 SH 전용​이며 LH 청약센터에서는 신청할 수 없습니다. 공고 발신 기관을 먼저 확인하고 해당 청약센터로 이동하세요.

2. 거주 요건 기관별 다름

• LH: 해당 시·도 거주자 우대 (전국 단위)
• SH: 서울 자치구 거주자 우대 (특정 구 모집 시 해당 구 거주자 1순위)
• GH: 경기도 거주자 우대 (특정 시 모집 시 해당 시 거주자 1순위)

3. 청약통장 가입 기관과 무관

청약통장은 시중 은행에서 개설하면 LH·SH·GH 모든 공고에 사용할 수 있습니다. 기관별 별도 통장이 필요하지 않습니다.

4. 기관 간 단지 이전 불가

LH 행복주택에서 SH 행복주택으로 직접 이전할 수는 없습니다. 현 단지 계약을 해지하고 새 기관에 신규 청약·당첨되어야 합니다.

참고: 본 가이드는 LH·SH·GH의 공식 운영 정보를 정리한 것이며, 실제 공고별로 세부 조건이 다를 수 있습니다. 신청 전 반드시 LH 청약센터, SH 청약센터, GH 청약센터의 해당 공고 원문을 확인하세요.