홍대입구역 청년안심주택 맹그로브창천 입주자 모집공고

• 단지명: 맹그로브창천
• 위치: 서울특별시 서대문구 신촌로 35
• 규모: 지하 3층~지상 최고 20층, 1개 동
• 전체 세대수: 288세대
• 이번 공급: 공공지원 민간임대 196세대

  • 특별공급 40세대
  • 일반공급 156세대
• 시행사·임대사업자: ㈜맹그로브제1호위탁관리부동산투자회사
• 시공사: ㈜대성문
• 임대관리·시설관리: 주식회사 엠지알브이
• 교통: 2호선·경의중앙선·공항철도 홍대입구역 6번 출구에서 직선거리 400m 이내예요.
• 근린생활시설: 지하 2층~지상 1층에 있어요.
• 주차: 건물 주차장이 없고 외부 주차장도 제공되지 않아요.
• 커뮤니티 시설: 런드리룸, 헬스장, 미팅룸, 코워킹 라운지, 옥상정원, 로비 라운지, 무인택배 보관함이 있어요.
• 반려동물: 공동거주가 가능하지만, 관리규약을 어기거나 다른 입주자에게 피해를 주면 제재받을 수 있어요.

모든 타입은 발코니 확장형으로 공급돼요. 원룸형인 26A-1·26A-2·26A-3에는 에어컨 1대가, 투룸형인 36A·36A-1·37A-1·37A-2에는 에어컨 2대가 설치돼요. 냉장고, 세탁기, 2구 쿡탑, 붙박이장, 싱크대, 식탁과 의자도 기본 제공돼요.

특별공급

일반공급

보증금 비율은 30%·50%·70% 중에서 선택할 수 있어요. 계약 후에는 비율을 바꿀 수 없고, 70%를 초과하는 보증금 전환은 불가능해요.

보증보험 수수료는 임대사업자가 75%, 임차인이 25% 부담해요. 월세에 포함되지 않아 입주 후 별도 비용이 발생해요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위소득 100% 이하
2. 2순위소득 110% 이하
3. 3순위소득 120% 이하

1. 1순위서울 서대문구
2. 2순위서대문구 외 서울 지역
3. 3순위그 외 지역

아래는 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준이에요. 특별공급은 120% 이하까지 신청할 수 있고, 소득순위에 따라 100%·110%·120% 순으로 우선순위가 정해져요. 가구원수에는 태아가 포함돼요.

6인 이상 가구는 5인 가구 기준에 1명당 579,278원을 더해요.

특별공급은 소득 100% 이하가 가장 먼저 선정되고, 110% 이하, 120% 이하 순서로 이어져요. 같은 소득순위에서는 서대문구 거주자·직장인·대학생이 먼저예요.

특별공급은 본인 자산이 2억5,100만원 이하이고, 자동차가액이 4,542만원 이하여야 해요. 일반공급은 소득·자산 기준이 없지만 자동차가액 기준은 적용돼요.

모두 확인 필요

• 일정
  청약은 2026.09.20. 23:00까지 PC로 신청해야 해요. 방문 신청은 안 돼요.
• 자격
  신청자는 만 19~39세 미혼 무주택자여야 해요. 특별공급은 소득과 본인 자산 기준도 충족해야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  신청자, 계약자, 실제 입주자와 전입자는 모두 같은 사람이어야 해요. 다른 사람이 대신 살면 계약이 해지될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  한 사람은 주택형별 특별공급 또는 일반공급 중 한 곳만 신청할 수 있어요. 2건 이상 신청하면 신청과 당첨이 모두 무효예요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  서류는 공고일 이후 발급한 원본이어야 해요. 서류를 제출하지 않거나 부적격이면 당첨과 계약이 취소될 수 있어요.
• 계약
  계약기간 안에 계약서 작성과 서명을 끝내야 해요. 계약금 일부를 냈더라도 계약서를 작성하지 않으면 당첨 권리가 사라질 수 있어요.
• 계약
  임대보증금 잔금을 입주지정기간 안에 내지 않으면 계약이 취소될 수 있고, 위약금 100만원이 발생해요.
• 기타
  임차권을 다른 사람에게 넘기거나 전대하면 계약 해지·갱신 거절·퇴거 조치가 될 수 있어요. 본인 외 제3자와 함께 살거나 전입신고를 해도 같은 불이익을 받을 수 있어요.

1. 공고일

   2026.09.08

   자격 판단 기준일

2. 청약 신청

   2026.09.17. 00:00~2026.09.20. 23:00

   PC 인터넷 신청

3. 서류심사 대상자·당첨자·동호수 발표

   2026.09.23. 17:00

   홈페이지 확인

4. 당첨자 서류 원본 제출

   2026.09.28.~2026.10.02.

   우편 제출

5. 당첨자 세대 확인

   2026.10.15.~2026.10.18.

   계약 전 진행

6. 계약 체결

   2026.10.15.~2026.10.18.

   10:00~18:00

7. 입주지정기간

   2026.11.16. 10:00~2026.12.31. 18:00

   예정

• 신청 홈페이지: https://changcheon.mangrove.city
• 신청 방식: PC 인터넷 청약
• 본인 명의 휴대폰 인증이 필요해요.
• 방문 신청과 청약 대행은 안 돼요.
• 특별공급은 신청할 지역순위를 정확히 선택해야 해요.
• 신청 마감 후에는 취소나 수정이 불가능해요.

특별공급

모든 서류는 2026.09.08. 이후 발급분이어야 하고, 원본으로 제출해야 해요.

• 신분증 사본
• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서 상세
• 혼인관계증명서 상세
• 월평균소득 및 자산 현황 확인서
• 공급신청서
• 서약서
• 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서

  • 서울시 내역 1부
  • 전국 내역 1부
  • 과세내역이 없어도 발급
• 건강보험 자격득실확인서
• 월평균 소득현황 확인서
• 소득별 증빙서류

  • 무소득자: 사실증명
  • 일반근로자: 전년도 근로소득원천징수영수증과 재직증명서
  • 신규취업자: 금년도 근로소득원천징수부와 재직증명서
  • 개인사업자: 전년도 소득금액증명원과 사업자등록증
  • 신규사업자: 국민연금보험료납입증명서, 연금산정용가입내역확인서, 사업자등록증
  • 법인사업자: 전년도 소득금액증명원
• 자산보유 사실 확인서
• 계좌정보통합관리서비스 금융·주식·보험 전체 내역
• 주거래 은행 신용정보조회서
• 거주지 임대차계약서 사본
• 자동차 소유자의 자동차가액 증명자료와 자동차등록원부·자동차등록증
• 대학 재적증명서 또는 직장 재직증명서
• 무소득자 확인각서
• 비사업자 확인각서
• 사업주체가 추가로 요구하는 서류
• 입주 후 7일 이내 전입신고 등본

일반공급

모든 서류는 2026.09.08. 이후 발급분이어야 하고, 원본으로 제출해야 해요.

• 신분증 사본
• 주민등록등본
• 가족관계증명서 상세
• 혼인관계증명서 상세
• 공급신청서
• 서약서
• 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서

  • 서울시 내역 1부
  • 전국 내역 1부
  • 과세내역이 없어도 발급
• 자동차가액 증명자료와 자동차등록원부·자동차등록증
• 사업주체가 추가로 요구하는 서류
• 입주 후 7일 이내 전입신고 등본

• 계약은 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템으로 진행해요.
• 계약 시 임대보증금의 10%를 계약금으로 내요.
• 잔금은 실제 입주일과 입주지정기간 종료일 중 빠른 날까지 내야 해요.
• 입주할 때 잔금 납부, 추가 서류 제출, 계약자 본인 확인이 끝나야 열쇠나 비밀번호를 받을 수 있어요.
• 월세와 관리비는 실제 입주 여부와 관계없이 입주지정기간 종료일부터 부과될 수 있어요.
• 입주 당일 전입신고를 하고, 입주 후 7일 이내 전입신고가 된 등본을 제출해야 해요.
• 입주 전 단지 문제로 대출이 불가능하다는 증빙이 있으면 계약 파기 위약금 100만원을 환불받을 수 있어요. 개인 사유로 대출이 안 되면 위약금이 발생해요.
• 임대보증금 보증보험 가입기간은 2026.06.16.~2027.06.15.예요. 보증보험 수수료 중 25%는 임차인이 부담해요.

• 주차장이 없어서 자동차를 소유할 수는 있어도 주차할 수 없어요.
• 공용관리비 예상액은 타입별로 월 110,000~140,000원이에요. 전기·수도·가스는 사용량에 따라 별도로 부과돼요.
• 26A-1·26A-2·26A-3의 공용관리비 예상액은 월 110,000원이에요.
• 36A·36A-1은 월 130,000원, 37A-2는 월 120,000원, 37A-1은 월 140,000원이에요.
• 런드리룸과 헬스장·미팅룸은 앱 예약제로 운영될 수 있어요.
• 커뮤니티 시설 운영비 일부가 공용관리비에 포함될 수 있어요.
• 저층 세대는 근린생활시설, 출입구, 자전거보관소 때문에 소음·진동·냄새·사생활 침해가 생길 수 있어요.
• 20층 커뮤니티 시설과 옥상정원 인근 세대도 소음이나 프라이버시 침해가 생길 수 있어요.
• 퇴거할 때 입주 당시 제공된 가구·가전을 정상 상태로 돌려놓아야 해요.
• 파손 확인이 필요하면 보증금에서 최대 300만원을 유보할 수 있어요.
• 건물 전체와 외부공간이 금연구역이에요. 흡연이 적발되면 즉시 퇴거와 계약 해지가 될 수 있어요.
• 인터넷 통신사는 직접 선택해 별도로 가입해야 해요.
• 동호수는 무작위 배정이라 저층·고층, 소음 등을 이유로 바꿀 수 없어요. 입주자끼리 교환하는 것도 안 돼요.

• 맹그로브창천 입주지원센터: 02-2289-6348
• 상담시간: 월요일~금요일 10:00~17:00
• 점심시간: 12:00~13:00
• 청약 홈페이지: https://changcheon.mangrove.city
• 청약 사전검증용 주택소유정보: https://changcheon.houseapply.com
• 안심주택종합지원센터: 02-793-0780
• 서울시 전월세지원센터: 02-2133-1200
• 계약 장소: 맹그로브 창천 입주지원센터