성북구 도전숙(수요자맞춤) 잔여세대 입주자 모집 공고

성북구가 서울주택도시개발공사와 함께 공급하는 1인 창조기업인·예비창업자용 공공임대주택이에요. 성북구 여러 곳에 있는 도전숙 1호부터 15호까지의 공실 41세대를 모집해요. 1인형은 37세대, 부부형은 4세대예요.

아래 목록은 공고에 적힌 41세대예요. 전용면적은 호실별로 다르고, 난방 방식은 원문에 기재되지 않았어요.

소득 50% 이하 구간은 총자산·자동차 기준도 충족해야 해요. 소득 50% 초과~100% 이하 구간은 별도 임대조건이 적용돼요. 아래 금액은 각 주택의 두 소득 구간별 보증금과 월세예요.

월세의 최대 60%까지 보증금으로 전환할 수 있어요. 전환이율은 연 6.7%이고, 연 1회 가능해요. 계약금은 선정된 주택 보증금의 10%예요.

자격심사를 통과한 신청자를 평가점수 순으로 선정해요. 점수는 소득 기준 70점, 기업 가치 15점, 기술 평가 15점으로 구성돼요.

동점이면 소득이 낮은 사람, 총자산이 적은 사람, 특허권 등을 보유한 사람 순으로 선정해요. 선정 점수가 높은 순으로 동을 배정하고, 호실은 무작위 추첨으로 정해요. 신청자가 공급호수를 넘으면 공급호수의 50% 이상을 예비입주자로 뽑을 수 있어요. 예비순위는 당첨자와 함께 발표하고, 예비입주자 공급 유효기간은 발표일부터 12개월이에요.

아래는 월평균소득 기준이에요. 무주택 세대원 전원의 근로·사업·재산·기타소득을 합산해요. 소득은 공고일 기준으로 산정하고, 사회보장정보시스템으로 확인한 금액도 공고일 기준으로 봐요. 1인 가구는 기준액에 20%, 2인 가구는 10%를 더해 적용해요.

50% 이하 구간은 50% 초과~100% 이하 구간보다 소득 한도가 낮고, 총자산·자동차 기준도 함께 적용돼요. 70% 초과~100% 이하로 입주한 뒤 재계약 때 기준소득 105%를 넘으면 한 차례만 재계약할 수 있고, 이때 보증금과 월세가 80% 할증돼요.

자산 기준

소득 50% 이하 신청자에게만 적용돼요. 총자산은 부동산·자동차·금융자산·일반자산을 합산하고 부채를 빼서 산정해요.

• 총자산: 2억 4,500만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하

모두 확인 필요

• 일정
  신청은 10월 21일부터 28일까지 이메일로 해야 해요. 기간을 놓치면 신청이 무효예요.
• 서류
  주민등록등본과 가족관계증명서 등 발급일이 있는 서류는 공고일인 10월 14일 이후 발급분이어야 해요. 이전에 발급받은 서류는 인정되지 않아요.
• 자격
  공고일 기준 성년자인 무주택 세대원이어야 하고, 1인 창조기업인 또는 예비창업자 기준도 충족해야 해요. 자격이 바뀌거나 무주택임을 입증하지 못하면 선정이 취소될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 소득·자산
  소득 50% 이하로 신청하면 총자산과 자동차 기준도 충족해야 해요. 기준을 넘으면 자격에서 제외될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  예비창업자는 입주 후 1개월 안에 사업자등록증을 담당자에게 제출해야 해요. 제출하지 않으면 선정이나 계약이 취소될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 계약
  1인 창조기업인은 계약일부터 15일 안에, 예비창업자는 30일 안에 해당 주택으로 사업장 변경 또는 사업자등록 신청을 해야 해요. 정해진 기간 안에 조건을 이행하지 않으면 선정이나 계약이 취소될 수 있어요.
• 자격
  공고일부터 임대차계약 종료일까지 무주택 세대원이어야 하고, 계약자는 계약 종료일까지 해당 주택 주소지에 주민등록을 두어야 해요. 어기면 결격 처리될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  한 가구에서 한 곳만 신청할 수 있어요. 두 곳을 신청하면 모두 무효예요.
  자격 기준에서 보기

1. 공고기간

   2026.10.14~2026.10.28

2. 신청기간

   2026.10.21~2026.10.28

   이메일

3. 소득·자산 조회

   2026.10~2026.12

4. 소득·자산 소명서류 제출

   2026.11~2026.12 중

   대상자 개별 통지

5. 심사기간

   2026.10~2026.12

6. 당첨자 발표

   2026.12.23 예정

   심사 일정에 따라 변경될 수 있어요

7. 계약기간

   2027년 1월 중 예정

8. 입주기간

   2027년 2월~4월

   계약 이후

성북구청 담당자 이메일 kjh611@sb.go.kr로 신청서류를 보내면 돼요. 우편과 방문 접수는 받지 않아요. 이메일 제목은 도전숙_성명(신청날짜) 형식으로 작성해요. 예를 들면 도전숙_홍길동(20261026)이에요.

서류는 각각 따로 스캔해 개별 파일로 제출해야 해요. 신청 후에는 내용을 수정하거나 신청을 취소할 수 없어요.

공통으로 제출할 서류예요.

• 입주신청서
• 사업계획서
• 개인정보 수집 및 제3자 이용동의서
• 금융정보 등 제공동의서: 자필 작성 후 JPG 파일로 스캔
• 주민등록등본: 주민등록번호 전부 표시
• 가족관계증명서: 신청자 기준, 주민등록번호 전부 표시
• 건강보험 자격득실확인서
• 각종 인증 및 지적재산권 확인서: 해당자만 제출

1인 창조기업은 사업자등록증을 제출해야 해요. 예비창업자는 신청 때 제출하지 않지만 입주 후 제출해야 해요. 예비 신혼부부는 두 사람 모두 금융정보 제공동의서, 주민등록등본, 가족관계증명서를 각각 제출해야 해요. 분리세대 배우자가 있으면 배우자 등본도 추가해야 해요.

당첨자는 2027년 1월 중 계약할 예정이에요. 전자계약 또는 방문계약으로 진행하고, 계약 안내는 당첨자에게 개별 발송해요. 계약 장소는 서울주택도시개발공사 1층 매입주택공급부예요. 지하철 3호선 대청역 8번 출구에 있어요.

입주는 2027년 2월부터 4월까지 계약 이후 진행해요. 서울주택도시개발공사 성북주거안심종합센터와 입주 일정을 협의해야 해요. 기존 주택에서 주택도시기금 대출을 받았다면 입주 전까지 상환하고 증빙을 내야 해요. 다만 은행이 대출 목적물 변경을 승인하면 상환하지 않아도 돼요.

• 호실은 무작위로 배정돼요. 단순 불만이나 층간소음·조망 문제로 호실을 바꾸거나 다른 입주자와 교환할 수 없어요.
• 일부 세대는 발코니가 확장돼 있을 수 있어요. 주택 사전공개 때 확인할 수 있어요.
• 입주기업은 월 1회 입주자 회의에 참석해야 해요. 창업보육 프로그램이나 회의에 정당한 사유 없이 불참하거나 자치관리규약을 어기면 계약이 해지될 수 있어요.
• 입주자 지원 프로그램으로 창업 교육, 네트워킹, 경영·기술 자문, 스마트기기·프로그램 이용, 투자유치 설명회와 국비사업 연계 지원을 제공해요. 운영 사정에 따라 내용이 바뀔 수 있어요.
• 주택 사전공개는 10월 23일, 26일, 27일에 진행해요. 도전숙 1·2·3·5·6·8·9·10·11·12·13·15호를 공개해요.

• 신청 접수·입주자 선정: 성북구청 일자리정책과 02-2241-3983
• 1인 창조기업 관련: 성북구 1인 창조기업 지원센터 02-2241-3985
• 계약: 서울주택도시개발공사 콜센터 1600-3456, 매입주택공급부 02-3410-8562·02-3410-8565
• 입주: 서울주택도시개발공사 성북주거안심종합센터 02-944-8000~1
• 주택 사전공개: 02-2241-3985