2026 다자녀 전세임대 입주자 수시모집 공고

• 공급기관: 한국토지주택공사(LH)
• 공급지역: 전국
• 모집호수: 2,250호
• 신청기간: 2026.03.24 10:00부터 2026.12.31 18:00까지
• 신청자가 공급호수를 넘으면 수시접수가 조기에 중단될 수 있어요.
• 입주대상자로 선정된 뒤 입주자가 직접 전세주택을 찾아요.
• LH가 집주인과 전세계약을 체결한 뒤 입주자에게 다시 임대해요.

입주자가 신청한 지역에서 전용면적 85㎡ 이하인 전세 또는 보증부월세 주택을 찾아야 해요. 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔이 가능해요.

지원 대상 주택에서 제외되는 경우도 있어요.

• 신청자나 배우자의 직계존비속이 소유한 주택
• 압류·가압류·가등기·신탁등기 등이 있는 주택
• 토지 소유자와 건물 소유자가 다른 주택
• 전세임대주택 신용보험 가입이 어려운 주택
• 재난·재해 위험 등으로 LH가 공급을 제한한 주택

전세금 지원한도

미성년 직계비속이 2명을 초과하면 초과 자녀 1명마다 2,000만원을 추가 지원해요. 지원한도를 넘는 집도 가능하지만, 초과 금액은 입주자가 부담해야 해요. 전세금 총액은 기본적으로 지원한도의 250% 이내예요. 가구원수가 5명 이상이면 250%를 넘을 수도 있어요.

입주자 부담금

• 임대보증금지원한도 안 전세보증금의 2%
• 월 임대료전세보증금에서 임대보증금을 뺀 금액에 연 1.2~2.2% 금리를 적용해 계산해요.

미성년 직계비속 수에 따라 금리를 낮춰줘요.

• 직계비속 1명0.2%포인트 인하
• 직계비속 2명0.3%포인트 인하
• 직계비속 3명 이상0.5%포인트 인하
• 생계·의료급여 수급자0.2%포인트 인하
• 최저금리는 연 1.2%예요.

보증부월세 주택

월세가 있는 집도 지원할 수 있어요. 입주자가 원하면 1년치 월세를 보증금으로 추가 납부할 수 있어요.

임차료 지급보증을 선택하면 입주자가 부담하는 월세 보증금은 다음 한도에서 3개월치 월세만 내고, 나머지 9개월치는 지급보증으로 대신할 수 있어요.

예를 들어 수도권에서 전세보증금 1억원, 월세 30만원인 집을 구하면 임차료 지급보증 선택 시 임대보증금은 290만원이에요. 지급보증을 선택하지 않으면 1년치 월세를 포함해 임대보증금이 560만원이에요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위는 신생아가 있는 수급자·차상위계층·법정 한부모가족이에요.
2. 2순위는 신생아가 있는 가구 중 소득·자산 기준을 충족하는 가구예요.
3. 3순위는 신생아가 없는 가구 중 소득·자산 기준을 충족하는 가구예요.

아래 소득은 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 태아를 포함한 세대구성원 전원으로 계산해요. 6인 이상은 5인 가구 기준에 1명당 579,278원을 더해요.

소득 기준표

가구원수에는 태아가 포함돼요. 외국인 배우자와 일정 요건을 갖춘 외국인 직계존비속도 자격검증 대상에 포함돼요.

자산 기준

2023.03.28 이후 출생한 자녀가 있으면 자산 기준이 완화돼요. 이 자녀는 신청일 현재 태아와 입양자녀도 포함해요. 기준일 이전에 태어난 기존 미성년 자녀도 함께 인정될 수 있지만, 신청자나 배우자와 같은 주민등록표에 올라 있어야 해요.

모두 확인 필요

• 자격
  신청일 현재 미성년 직계비속을 2명 이상 양육하고 있어야 해요. 태아도 포함되지만, 민법상 19세 미만 자녀만 인정돼요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  신청자와 세대구성원 전원이 집을 소유하지 않아야 해요. 배우자가 세대 분리돼 있으면 배우자와 배우자 세대의 무주택 여부도 함께 확인해요.
  자격 기준에서 보기
• 소득·자산
  2순위와 3순위는 세전 월평균소득 70% 이하, 총자산 3억 4,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하 조건을 충족해야 해요. 기준을 넘으면 대상에서 제외돼요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  모든 발급서류는 신청일 기준 2주 이내 발급분만 인정돼요. 열람용 서류, 식별이 어려운 파일, 자필서명이 없는 서류는 선정에서 제외될 수 있어요.
• 서류
  수급자·차상위계층·한부모가족이 아닌 신청자는 금융정보 제공동의서와 자산보유사실 확인서를 반드시 제출해야 해요. 빠지면 신청할 수 없어요.
• 기타
  순위별·지역별로 중복 신청하면 전부 무효예요. 한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요.
• 기타
  LH의 권리분석 승인 전에 가계약이나 전세계약을 하면 계약금을 보호받지 못할 수 있어요. 반드시 LH 승인 후 계약해야 해요.
• 계약
  선정 후 정해진 기간 안에 집을 구하지 못하거나, 입주할 집으로 전입신고하지 않으면 지원이 취소되거나 계약이 해지될 수 있어요.

LH 청약플러스에서 인터넷으로만 신청해요.

• 신청 사이트: https://apply.lh.or.kr
• 경로: 청약신청 → 전세임대
• 우편·현장접수: 불가
• 인증서: 공동인증서, 금융인증서, 네이버 인증서 등 필요
• 서류: 스캔해서 첨부

첨부파일은 3MB 미만이어야 해요. tif, tiff, jpg, jpeg, gif, hwp, pdf, zip 파일을 올릴 수 있어요. 금융정보 등 제공동의서는 500KB 이내의 tif 또는 tiff 파일만 가능하고, 기본 해상도는 300dpi 흑백이에요.

모든 서류는 신청일 기준 2주 이내 발급분이어야 하고, 열람용은 제출할 수 없어요.

공통 서류

• 주민등록표등본

  • 주소변동을 제외한 사항 공개
  • 세대주와 세대원의 관계, 세대구성 사유, 전입일·변동일, 주민등록번호, 세대원 이름 포함
• 가족관계증명서 상세
• 금융정보 등 제공동의서
• 자산보유사실 확인서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

수급자·차상위계층·법정 한부모가족은 금융정보 등 제공동의서와 자산보유사실 확인서를 제출하지 않아도 돼요. 대신 해당 자격을 증명하는 서류를 제출해야 해요.

해당자 추가 서류

• 신생아가구 확인서류

  • 가족관계증명서
  • 출생증명서
  • 임신진단서
  • 입양관계증명서
  • 아동수당·부모급여 수령 내역 통보서 등
• 수급자 증명서
• 차상위계층 확인서 또는 차상위 본인부담경감 대상자 증명서
• 한부모가족 증명서
• 손자·손녀 양육 가구

  • 신청자 자녀의 가족관계증명서 상세
• 임신 중인 경우

  • 신청일 기준 1개월 이내 발급된 임신진단서
• 배우자가 세대 분리된 경우

  • 배우자의 주민등록표등본
• 외국인 배우자 또는 외국인 직계존비속을 가구원으로 인정받는 경우

  • 외국인등록사실증명 사본 또는 국내거소신고증 사본

1. LH 청약플러스에서 신청해요.
2. LH 지역본부가 소득·자산과 자격을 확인해요.
3. 대상자로 선정되면 개별 안내를 받아요.
4. 입주자가 전세주택을 찾아요.
5. LH 지역본부가 주택의 권리관계와 부채비율을 확인해요.
6. LH가 집주인과 전세계약을 체결해요.
7. 입주자가 LH와 임대차계약을 체결해요.
8. 해당 주택으로 전입신고하고 입주해요.

전세지원금이 포함된 총부채를 주택가격으로 나눈 부채비율이 90% 이하인 집만 지원할 수 있어요. 전세계약 계약금은 입주자가 집주인에게 먼저 지급해요.

입주 후에는 전입신고와 확정일자를 유지해야 해요. 주민등록을 옮기거나 전입하지 않으면 계약이 해지될 수 있어요.

2024년 이후 출생한 자녀가 같은 주민등록표에 있으면 그 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약할 수 있어요. 2세 이하 자녀가 있는 다자녀 가구는 다자녀 전세임대로 유형을 변경할 수 있어요.

• 지원대상 주택에는 미성년 직계비속이 전입해야 해요. 태아는 출생 전까지 증빙서류로 전입을 대신할 수 있지만, 출산 후에는 전입해야 해요.
• 기존에 받은 주택도시기금 대출은 전세임대 입주 전까지 갚아야 해요.
• 공공임대주택 계약자인 경우 전세임대 입주 전까지 기존 공공임대주택을 비우고 새 주택으로 전입해야 해요.
• 법정 중개수수료는 LH가 부담해요. 지원한도를 넘겨 생기는 중개수수료 증가분은 입주자가 부담해요.
• 도배·장판 교체가 필요하면 전체 지원기간 중 10년에 한 번 지원받을 수 있어요. 지역 관행상 임차인이 직접 시공하는 지역만 해당해요.
• 태아나 입양자녀를 인정받아 선정된 뒤 인공임신 중절이나 입주 전 파양 사실이 확인되면 공급받을 수 없어요.

상담시간은 월요일부터 금요일까지 09:00~17:00예요.