2026년 신혼·신생아 전세임대 Ⅰ 입주자 수시모집 공고

• 사업대상지역은 전국이에요.
• LH가 집주인과 전세계약을 맺고 입주자에게 다시 임대하는 방식이에요.
• 모집 규모는 5,700호예요.

정해진 단지나 주택형을 모집하는 방식이 아니에요. 입주대상자가 직접 전셋집을 찾고 LH의 권리분석 승인을 받아 계약해요.

입주자 보증금은 지원한도액 범위 안에서 전세보증금의 5%예요. 월 임대료는 지원금에서 입주자 보증금을 뺀 금액에 연 1.2~2.2% 금리를 적용해 계산해요.

미성년 자녀가 있으면 1명 0.2%포인트, 2명 0.3%포인트, 3명 0.5%포인트 금리를 낮춰줘요. 생계·의료급여 수급자는 0.2%포인트를 추가로 낮춰줘요. 우대 적용 후 최저 금리는 연 1.2%예요. 자녀 우대금리는 지원 주택에 자녀가 전입한 뒤 적용하며, 태아는 증빙서류로 전입을 대신해요.

수도권에서 전세보증금 1억 4,500만원인 집을 빌리면 입주자 보증금은 725만원이에요. 자녀가 없을 때 월 임대료는 252,540원, 자녀 1명일 때는 229,580원이에요.

보증부월세 주택은 월세를 입주자가 부담하고, 월세 12개월분을 보증금으로 더 내면 지원받을 수 있어요. 수도권 월세 60만원, 광역시 45만원, 기타 지역 40만원 이하라면 임차료 지급보증을 선택해 3개월분만 보증금으로 내고 나머지 9개월분은 지급보증으로 대신할 수 있어요.

신청 후 LH가 주택·소득·부동산·자동차 정보를 조회해 자격을 확인하고 입주대상자를 선정해요. 소득·자산 확인이 필요하면 신청일부터 선정까지 최소 10주가 걸릴 수 있어요. 수급자·차상위계층·증명서를 낼 수 있는 한부모가족은 선정 기간이 짧아질 수 있어요.

추가 소명이 필요하면 개별 통보해요. 소명 기한 안에 객관적인 증빙서류를 내지 않으면 지원 대상에서 제외돼요. 선정 안내와 소명 안내는 문자와 이메일로 보내요.

소득은 세전 월평균소득이에요. 자격검증 대상 세대원의 소득을 모두 더해요. 가구원수에는 태아도 포함해요. 예비신혼부부는 현재 등본이 아니라 혼인으로 구성될 세대를 기준으로 계산해요. 6인 이상은 5인 가구 소득에 1인당 579,278원을 더해요.

2인 가구 기준은 10%포인트를 더해 산정해요. 90% 구간은 두 사람 모두 소득이 있는 경우에 적용돼요.

2023.03.28 이후 출생 자녀가 있으면, 같은 세대별 주민등록표에 등재된 기준일 이전 출생 미성년 자녀도 포함해 최대 2명까지 인정해요.

• 확인 필요자격
  외국인은 신청할 수 없어요. 배우자가 국내에 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우에도 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  예비신혼부부는 입주일 전일까지 혼인신고를 해야 해요. 혼인으로 구성될 세대의 구성원 명단과 입주 때 제출하는 명단이 다르거나, 혼인·세대 확인 서류를 기한 내 내지 않으면 당첨과 계약이 무효 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  서류는 신청일 기준 2주 이내 발급분만 인정돼요. 공통 서류나 본인 해당 서류를 빠뜨리거나, 지정 양식이 아닌 서류·식별할 수 없는 서류·자필 서명이 없는 서류를 내면 별도 보완 요청 없이 선정에서 제외될 수 있어요.
• 확인 필요소득·자산
  소득·자산·주택 보유 조회 결과에 이의가 있으면 소명 기간 안에 증빙서류를 내야 해요. 기한을 넘기면 부적격 사유에 이의가 없는 것으로 보고 지원 대상에서 제외돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요계약
  입주대상자로 선정된 뒤에는 계약할 때까지 자격을 유지해야 해요. 이혼 등으로 자격을 잃으면 지원받을 수 없어요.
• 확인 필요계약
  LH의 권리분석 승인 전에 전세계약이나 가계약을 하면 문제가 생겼을 때 계약금을 보호받지 못할 수 있어요. 신청자 사유로 계약이 해제되면 이미 낸 계약금이 집주인에게 귀속될 수 있어요.
• 확인 필요계약
  입주 후 전입신고와 확정일자를 받고 대항력을 유지해야 해요. 전입하지 않거나 허락 없이 주소를 옮기면 계약이 해지될 수 있어요.
• 확인 필요기타
  다른 순위·지역에 중복 신청하면 신청 건이 모두 무효예요. 모집대상 주택은 한 가구에서 한 곳만 신청할 수 있어요.
• 주의일정
  2026년 공급호수보다 신청이 많아지면 수시접수가 중단될 수 있어요. 신청 기간은 2026.03.24 10:00부터 2026.12.31 18:00까지예요.

LH청약플러스에서 인터넷으로만 신청해요. 공사 방문 접수 대행은 하지 않아요.

• 사이트: https://apply.lh.or.kr
• 경로: 청약신청(매입임대/전세임대) → 전세임대
• 신청할 때 서류를 스캔해 첨부해요.
• 공동인증서·금융인증서·네이버 인증서 등 인증서가 필요해요.
• 일반 첨부파일은 3,000KB 미만이어야 해요. 파일 형식은 tif, tiff, jpg, jpeg, gif, hwp, pdf, zip이에요.
• 금융정보 등 제공동의서는 500KB 이내 tif 또는 tiff 파일로 올려야 해요. 기본 해상도는 300dpi 흑백이에요.

모든 발급서류는 신청일 기준 2주 이내 발급분이어야 해요. 열람용 서류는 제출할 수 없어요.

공통 서류

• 주민등록표등본
• 혼인관계증명서(상세)
• 가족관계증명서(상세)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공동의서
• 자산보유사실 확인서
• 입양관계증명서: 신생아가구만 제출해요.
• 금융정보 등 제공동의서와 자산보유사실 확인서는 수급자·차상위계층·한부모가족 증명서를 제출하는 경우 제출하지 않아도 돼요.

해당자 추가 서류

• 수급자: 생계·의료·주거·교육 수급자 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인서, 차상위 본인부담 경감 대상자 증명서, 자활급여 대상자 증명서 등 해당 증명서
• 한부모가족: 한부모가족 증명서
• 한부모가족 추가 서류: 세대구성확인서. 부모와 자녀가 같은 주민등록표등본에 올라 있지 않으면 신청자와 자녀의 세대구성확인서를 내야 해요.
• 예비신혼부부: 세대구성확인서, 신청확인서, 예비신혼부부 신청위임장, 신분증 사본, 배우자 가족관계증명서. 출생신고 전 자녀가 있으면 출생증명서도 내야 해요.
• 신생아가구: 입양관계증명서, 임신진단서, 양육 사실 증빙서류, 아동수당·부모급여 수령 내역 등 출산·양육 확인 서류
• 임신을 증명하는 경우: 의료기관이 발급하고 병원 직인이 찍힌 임신진단서. 신청일 기준 1개월 이내 발급분이어야 해요. 건강보험 임신·출산 진료비 지급 신청서는 인정하지 않아요.
• 외국인 배우자 또는 외국인 직계존·비속을 가구원으로 인정받으려는 경우: 외국인등록사실증명 또는 국내거소신고증 사본. 외국인 배우자가 신청자 등본에 올라 있으면 제출하지 않아도 돼요.

1. LH청약플러스에서 신청해요.
2. LH 지역본부가 자격을 확인하고 입주대상자를 선정해요.
3. 선정된 사람이 전셋집을 찾아요.
4. LH 지역본부가 주택의 권리관계를 확인하고 승인해요.
5. LH 지역본부와 전세계약·임대차계약을 체결해요.
6. 입주 후 전입신고와 확정일자를 받아요.

지역별 지원한도액은 서울·경기·인천 1억 4,500만원, 광역시·세종시 1억 1,000만원, 기타 도 지역 9,500만원이에요. 대출한도액은 각각 1억 3,775만원, 1억 450만원, 9,025만원이에요.

입주자는 지원한도액 범위 안에서 전세보증금의 5%를 부담해요. 지원한도액을 넘는 전세금은 입주자가 부담할 수 있어요. 전세금 총액은 지원한도액의 250% 이내가 원칙이며, 가구원 5명 이상은 250%를 넘길 수 있어요.

재계약 때 무주택 세대원이어야 하고, 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 105% 이하와 국민임대주택 자산 기준을 충족해야 해요. 소득이나 자산 기준을 넘더라도 1회에 한해 재계약할 수 있지만 임대료 등이 80% 할증돼요.

입주 후 두 명 이상의 직계비속을 양육하는 다자녀가구가 되면 유형을 바꾼 뒤 2년 단위로 9회 재계약할 수 있어요. 2024년 이후 출생 자녀가 같은 세대별 주민등록표에 있으면 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약할 수 있어요. 성년이 되기 전에 체결한 계약은 계약 종료일까지 유지돼요. 2세 이하 자녀가 있는 가구는 다자녀가구인 경우 다자녀 전세임대로, 그 외에는 신혼·신생아 전세임대Ⅰ로 유형을 변경할 수 있어요.

• 지원 가능한 주택은 전세 또는 보증부월세 주택이에요. 주택의 부채비율은 전세지원금을 포함해 주택가격의 90% 이하여야 해요.
• 입주대상자로 선정된 뒤 집을 찾아야 해요. LH 승인 없이 계약하면 안 돼요.
• 전세계약 계약금은 입주자가 집주인에게 직접 내요.
• 전세금 지원한도액을 넘겨 생기는 중개수수료 증가분은 입주자가 부담해요. 그 밖의 법정 중개수수료는 LH가 부담해요.
• 주거급여 수급세대는 지자체에서 신청자에게 지급하던 주거급여가 LH 계좌로 들어와 월 임대료로 처리돼요. 보증부월세 계약은 제외예요.
• 도배·장판 교체가 필요하면 총 지원기간 중 10년에 1회 지원할 수 있어요. 지역 관행을 고려해 임차인이 시공하는 지역에 한해 지원해요.
• 2026년 공급호수보다 신청이 많아지면 수시접수가 중단될 수 있어요.

• 전세임대 통합콜센터: 1670-0002
• 지역별 문의는 관할 LH 지역본부로 연결해요. PDF에 기재된 지역본부 연락처는 통합콜센터 번호 외에는 확인되지 않아요.