청량리역 청년안심주택 퀸즈W 청량리역 예비입주자 모집공고

• 단지명은 퀸즈W 청량리역이에요. 서울특별시 동대문구 전농동 127-359 일원에 있어요.
• 청량리역 1호선·경의중앙선 3번 출구와 가까워요.
• 총 206세대 중 공공지원 민간임대는 106세대예요. 이번에는 그중 일부 주택형의 예비입주자를 모집해요.
• 공공임대와 민간임대가 섞인 단지예요. 이번 모집 주택은 민간임대이고, 시행사 겸 임대사업자는 ㈜우리대성문위탁관리부동산투자회사예요. 시공사는 ㈜대성문이에요.
• 임대보증금은 전액 보증보험에 가입돼 있어요. 현재 보증기간은 2026.06.08~2027.06.07이고, 만료 전에 갱신할 예정이에요.

주택형별 예비자 모집 인원은 타입마다 300명이에요. 예비순번은 무작위 추첨으로 정하고, 예비자 자격은 6개월 동안 유효해요.

아래 금액은 주택형별 기준 금액이에요. 실제 계약 호실에 따라 달라질 수 있어요.

보증금 비율은 40%·45%·50% 단위로 바꿀 수 있어요. 다른 비율은 사업주와 협의할 수 있지만, 계약한 뒤에는 비율을 바꿀 수 없어요. 보증금 50%를 넘는 전환은 보증보험 가입액 때문에 제한될 수 있어요.

보증보험 수수료는 임대사업자가 75%, 임차인이 25%를 부담해요. 임대료에 포함되지 않아 입주 후 별도 비용이 발생해요.

• 소득 순위는 100% 이하가 1순위, 110% 이하가 2순위, 120% 이하가 3순위예요.
• 소득이 같으면 지역 순위를 적용해요. 동대문구가 1순위, 서울시가 2순위, 그 외 지역이 3순위예요.
• 동대문구 거주자는 주민등록상 주소지로 판단해요. 대학 소재지는 재적증명서, 직장 소재지는 재직증명서로 확인해요.
• 타입별 예비자 300명을 선정하고, 예비순번은 무작위 추첨으로 정해요. 당첨자 계약 뒤 공실이 생기면 예비순번에 따라 공급해요.

소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준이에요. 청약할 때 해당 소득 순위를 선택해야 해요.

소득 기준표

6인 이상 가구는 5인 가구 기준에 1인당 579,278원을 더해 계산해요. 2순위는 1순위보다 소득 한도가 높고, 3순위는 2순위보다 더 높아요.

자산 기준

• 청년: 30~39세 가구 기준 총자산 251,000,000원 이하예요.
• (예비)신혼부부: 구성될 세대 기준 총자산 345,000,000원 이하예요.
• 자동차가액 기준은 45,420,000원이에요. 자동차를 소유하지 않거나 이 기준보다 낮은 차량을 소유한 경우 신청할 수 있어요.

• 확인 필요일정
  청약은 10월 26일 00:00~23:00에만 신청할 수 있어요. 마감 뒤에는 신청할 수 없어요.
• 확인 필요자격
  공고일 기준 만 19~39세여야 하고, 신청자와 입주 예정 세대원 모두 집이 없어야 해요. 조건을 충족하지 못하면 신청 자격이 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  기존 계약자는 이번 추가모집에 신청할 수 없어요. 신청 사실이 확인되면 탈락 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 사람은 주택형 하나만 신청할 수 있어요. 신혼부부와 예비신혼부부는 한 가구로 보고 부부 중 한 명만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 무효예요.
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• 확인 필요자격
  청약자와 계약자, 실제 입주자가 모두 같은 사람이어야 해요. 신혼부부형도 청약자 명의로 계약해야 하고 공동명의는 안 돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  청약 때 선택한 소득 순위와 제출 서류의 소득 내용이 다르면 당첨이 취소될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요. 서류 사본은 안내받은 기간에 이메일로 내고, 계약할 때 원본을 제출해야 해요.
• 주의계약
  개인 사정이나 근저당 설정액 때문에 전세자금 대출이 안 될 수 있어요. 단지 문제 외의 사유로 계약을 파기하면 해약금 100만원을 내야 해요.

1. 입주자 모집공고

   2026.10.22

2. 청약신청

   2026.10.26 00:00~23:00

   네이버 폼

3. 서류심사 대상자 발표 (당첨자 및 동호수 발표)

   2026.10.27 17:00

   단지 홈페이지

4. 당첨자 서류 사본 제출

   추후 개별 연락

   이메일

5. 계약체결 및 원본서류제출

   추후 개별 연락

6. 입주지정기간

   추후 개별 연락

네이버 폼(https://naver.me/539uQJj3)에서 신청해요. 네이버 폼에 로그인한 계정의 명의와 청약 신청자가 같아야 해요.

당첨자는 서류 사본을 이메일(wooridsm@naver.com)로 제출하고, 계약할 때 원본 서류를 내야 해요.

서류는 공고일 이후 발급분을 제출해야 해요. 유형과 신청자 상황에 따라 필요한 서류가 달라요.

일반공급

• 신분증 사본. 여권이면 여권정보증명서를 함께 내요.
• 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서
• 공급신청서, 서약서, 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서: 서울시와 전국 내역을 각각 제출해요. 과세 내역이 없어도 발급해야 해요.
• 입주 자격 확인용 자동차가액 증명 자료와 자동차등록원부·자동차등록증
• 해당하는 경우 예비신혼부부 신청 확인서, 배우자 신분증·주민등록등본, 외국인 배우자 증빙서류
• 입주 당일 전입신고 후, 주소를 단지로 옮긴 주민등록등본을 입주 후 7일 이내 제출해요.

특별공급

• 신분증 사본. 여권이면 여권정보증명서를 함께 내요.
• 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서
• 월평균 소득 및 자산 현황 확인서, 공급신청서, 서약서, 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서: 서울시와 전국 내역을 각각 제출해요. 과세 내역이 없어도 발급해야 해요.
• 건강보험 자격득실확인서, 월평균 소득현황 확인서, 소득 유형별 증빙서류
• 자산보유 사실 확인서와 계좌정보통합관리서비스 내역서, 신용정보조회서
• 해당하는 경우 거주지 임대차계약서, 자동차가액 증명 자료와 자동차등록원부·자동차등록증
• 대학·직장 소재지로 지역 순위를 신청하면 재적증명서 또는 재직증명서
• 해당하는 경우 예비신혼부부 신청 확인서, 배우자 신분증·주민등록등본, 외국인 배우자 증빙서류
• 입주 당일 전입신고 후, 주소를 단지로 옮긴 주민등록등본을 입주 후 7일 이내 제출해요.

당첨자 발표 때 동·호수를 무작위로 배정해 함께 발표해요. 서류 제출과 계약 일정은 개별 연락으로 안내해요. 입주지정기간도 개별 연락으로 안내해요.

• 반려동물과 함께 살 수 있어요. 공동생활에 피해가 생기면 단지 관리규약에 따라 제재를 받을 수 있어요.
• 임대의무기간이 끝나도 임차인에게 분양전환 우선권은 주어지지 않아요.
• 임대사업자가 보증보험을 갱신하지 않으면 임차인이 보증료를 대신 내 보증기간을 연장할 수 있어요. 보증보험이 갱신되지 않은 경우 계약 해지를 원하는 입주민에게 보증금 전액을 반환할 예정이에요.
• 보증보험에 가입돼 있어도 가압류 등 처분제한 등기 뒤에 계약하면 보증보험이 이행되지 않을 수 있어요. 잔금일 다음 날까지 임차인에게 불리한 권리관계 변동이 없어야 해요.
• 보증금 대출은 주택의 근저당·가압류 등으로 불가능하거나 일부 제한될 수 있어요. 계약 전 대출 실행 은행에 가능 여부를 확인해야 해요.

• 입주지원센터: 02-6213-5150
• 상담 시간: 월~금 10:00~17:00, 점심시간 12:00~13:00
• 임대보증금 보증보험 기관(HUG): 1566-9009
• 안심주택종합지원센터: 02-793-0780
• 서울시 전월세지원센터: 02-2133-1200
• 단지 홈페이지: https://www.queensw.com