익산한스빌 국민임대주택 예비입주자 자격완화 모집공고

• 단지명: 익산한스빌
• 위치: 전북특별자치도 익산시 목천로 30-14 (목천동 1376-1)
• 최초입주: 2001.06
• 매입호수(건설호수): 529호 (2개동 총 746호)
• 신청문의: 익산한스빌 관리사무소 063-843-0039

익산한스빌 예비입주자 모집(선착순)

• 임대조건은 입주자모집공고일(2026.05.08) 기준이에요.
• 예비입주자로 선정돼서 공가가 생겨 계약할 때 임대조건이 바뀔 수 있어요.
• 보증금↔월임대료 전환은 임차인 선택이에요.
• 전환은 보증금 100만원 단위로 가능해요.
• 최대전환 시 이율은 보증금→월임대료 전환 6%, 월임대료→보증금 전환 3.5%로 계산돼요. (이율은 추후 변경될 수 있어요)

• 입주자모집공고일(2026.05.08) 현재 “무주택세대구성원”이어야 해요.
• 입주자모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요.
• 미성년자(19세 미만)는 원칙적으로 신청 불가예요. 다만 예외(자녀가 있는 미성년 세대주 등)가 있어요.
• 외국인은 신청 불가예요.
• 세대구성원 범위에 배우자/직계존비속 등이 포함돼요.
• 신청자 세대에 과거 공공임대주택 불법양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않은 사람이 있으면 신청이 불가해요.

• 국민임대주택 입주자격을 충족하는 사람을 대상으로, 거주지역·순위·배점과 상관없이 “신청접수 순번”대로 예비입주자를 선정해요.
• 접수 후 자격검증 결과 적격자만 최종 예비입주자로 등록돼요.
• 이후 공가가 생기면 순번대로 개별 계약안내가 나와요.

• 자격완화 입주자는 최초 임대차계약 종료 후 갱신계약 때 “정상 국민임대주택 입주자격 기준”이 적용돼요.
• 다만, 자격완화 입주자는 재계약 처리 기준이 따로 있어요.
• 소득·총자산 요건 완화 재계약 처리

  • 소득·총자산 요건이 미충족이어도 재계약이 허용되는 경우가 있어요.
  • 기준 초과 횟수(1회 초과/2회 초과/3회 이상)에 따라 재계약 허용 여부가 달라져요.
• 무주택 요건 완화 재계약 처리

  • 소형·저가주택 허용, 해당지역·연접지역에 주택이 없을 경우 허용돼요.
  • 재계약은 “공고 전 취득한 주택에 한해” 허용되는 방식이 있고, 종전 주택을 계속 보유하거나 새로 취득하면 제한될 수 있어요.
  • 산단형행복주택 관련 예외 조항도 있어요(해당 세대만).

이번 공고는 “소득요건 배제, 총자산요건 배제”라서, 아래 소득기준표의 적용이 완화돼요. 그래도 공고에 적힌 기준은 아래처럼 제시돼 있어요.

소득 기준표(월평균소득 기준)

자산 기준(총자산/자동차)

• 총자산: 세대구성원 전원이 보유한 총자산가액 합산 기준 345백만원 이하(총자산요건 배제)
• 자동차가액: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 4,542만원 이하(완화요건 미적용)

• 중복 신청하면 전부 무효처리돼요. (1세대 1주택 원칙)
• 신청일(서류접수일) 기준으로 유효하지 않은 서류는 접수 불가예요.
• 신청 이후에는 취소·정정이 불가하고, 제출서류는 반환하지 않아요.
• 예비입주자 접수 후 자격검증에서 부적격이면 최종 예비입주자 등록이 안 돼요.
• 입주자모집공고일(2026.05.08) 이후 발급분만 인정되는 서류가 있어요. (공고문에 “제출서류는 모집공고일 이후 발급분이어야”라고 명시돼 있어요)
• 입주할 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소 또는 계약거절 불이익이 생길 수 있어요.
• 세대구성원 전원 금융정보 조회 동의서(금융정보 등 제공 동의서)를 제출하지 않으면 신청이 불가해요.

1. 신청접수

   2026.05.26~2026.05.27 오전 10:00~오후 4:00

   점심시간 12:00~13:00 제외, 현장 선착순

2. 예비입주자 당첨발표

   2026.07.30 16:00 이후

   주택관리공단 홈페이지( www.kohom.or.kr )

현장방문 신청

• 신청기간: 2026.05.26~05.27
• 시간: 오전 10시~오후 4시 (점심 12~13시 제외)
• 접수방식: 선착순 현장접수만 가능
• 신청장소: 익산한스빌 관리사무소

  • 주소: 전북특별자치도 익산시 목천로 30-14
  • 문의: 063-843-0039
• 교통: 익산터미널에서 김제(백구) 및 군산(대아) 방면 버스 승차 → “원주아파트 앞” 하차(익산한스빌아파트 관리사무소)

공통 기본서류(현장 신청자 기준)

• 국민임대주택 공급신청서
• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대구성원 전원 서명)
• 입주자격 완화 입주자 확인서(내용 확인 후 신청자 서명/날인)
• 예비입주자 중복선정 불가사항확인서(확인 후 신청자 서명/날인)
• 주민등록표등본(전부표기)
• 신청자 주민등록표초본(해당자: 공고일 이후 주소 또는 세대주 변동이 있는 세대구성원)
• 가족관계증명서(상세)(배우자 확인 등 조건에 따라 필수 제출 대상이 있어요)
• (해당자) 임신진단서/입양관계증명서, 혼인관계서류 등 추가서류
• (해당자) 외국인등록사실증명서

현장 신청 시 신분/대리 관련

• 본인 직접 신청: 신분증(주민등록증/운전면허증/여권만 인정) + 도장(서명 대체 가능)
• 배우자 대리 신청: 신청자/배우자 신분증 + 신청자 도장 + 관계 입증서류
• 기타 대리: 인감증명서 방식 또는 본인서명사실확인서 방식 위임서류 + 대리인 신분증 등

• 예비입주자 당첨 명단은 2026.07.30 16:00 이후 LH/관련 홈페이지에서 확인해요.
• 계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보돼요.
• 예비입주자가 주소 변경을 통보하지 않아 등기우편을 못 받으면 계약 기회와 예비입주자 자격을 잃을 수 있어요.
• 입주 전 잔금 납부, 이삿짐 도착, 계약자 본인 확인 후 열쇠를 드려요.
• 입주지정기간 종료일 이후 입주하면 거주 여부와 관계없이 임대료/관리비/잔금연체료가 부과돼요.

• 공고에 “입주자격 충족 시 최장 30년간 거주 가능”이라고 적혀 있어요.

• 최초 입주자 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 제공대상에 해당하면 신청자에 한해 편의시설을 무료로 설치해요.
• 조립식 욕실(UBR) 설치된 단지는 일부 편의시설 설치가 제한될 수 있어요. (입주신청 전 확인 필요)

익산한스빌 국민임대 예비입주자는 “소득·총자산 요건을 빼고” “무주택 요건을 완화”해서 뽑는 모집이에요. 대신 2026.05.26~05.27 현장 선착순 접수라서 서류 준비 타이밍이 중요하고, 입주 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 탈락을 피할 수 있어요.

• 단지 내 차량은 임차인 등 소유차량만 주차 가능해요.
• 자동차가액 기준(2026년 4,542만원)을 초과하는 차량은 단지 내 등록이 허용되지 않아요.
• 단지 내 주민공동시설/부대복리시설 운영 비용은 입주자가 부담해요.
• 단지 내 주거생활서비스 운영에 협조해야 해요.

• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 신청문의: 익산한스빌 관리사무소 063-843-0039
• 인터넷: LH청약플러스( www.lh.or.kr / apply.lh.or.kr )