익산한스빌 국민임대주택 예비입주자 자격완화 모집공고

소득 및 총자산 요건

• 소득 요건: 소득요건 배제
• 총자산 요건: 총자산요건 배제
• 자동차 가액: 완화요건 미적용

  • 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액이 4,542만원 이하 조건은 그대로 봐요.

무주택 요건

• 소형·저가주택은 무주택으로 간주해요.
• 해당지역(익산시) 또는 연접지역에 주택이 없을 경우 허용돼요.
• 연접지역(주택건설지역 또는 연접지역): 전주시, 군산시, 김제시, 완주군, 논산시, 부여군, 서천군
• 소형·저가주택 기준

  • 아파트: 주거전용면적 60㎡ 이하 + 가격 1억원 이하(수도권 1억 6천만원 이하)인 주택 또는 분양권
  • 아파트 외: 주거전용면적 85㎡ 이하 + 가격 3억원 이하(수도권 5억원 이하)인 주택 또는 분양권

• 입주자모집공고일(2026.05.08) 현재 “무주택세대구성원”이어야 해요.
• 입주자모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요.
• 미성년자(19세 미만)는 원칙적으로 신청 불가예요. 다만 예외(자녀가 있는 미성년 세대주 등)가 있어요.
• 외국인은 신청 불가예요.
• 세대구성원 범위에 배우자/직계존비속 등이 포함돼요.
• 신청자 세대에 과거 공공임대주택 불법양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않은 사람이 있으면 신청이 불가해요.

이번 공고는 “소득요건 배제, 총자산요건 배제”라서, 아래 소득기준표의 적용이 완화돼요. 그래도 공고에 적힌 기준은 아래처럼 제시돼 있어요.

소득 기준표(월평균소득 기준)

자산 기준(총자산/자동차)

• 총자산: 세대구성원 전원이 보유한 총자산가액 합산 기준 345백만원 이하(총자산요건 배제)
• 자동차가액: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 4,542만원 이하(완화요건 미적용)

• 국민임대주택 입주자격을 충족하는 사람을 대상으로, 거주지역·순위·배점과 상관없이 “신청접수 순번”대로 예비입주자를 선정해요.
• 접수 후 자격검증 결과 적격자만 최종 예비입주자로 등록돼요.
• 이후 공가가 생기면 순번대로 개별 계약안내가 나와요.

• 자격완화 입주자는 최초 임대차계약 종료 후 갱신계약 때 “정상 국민임대주택 입주자격 기준”이 적용돼요.
• 다만, 자격완화 입주자는 재계약 처리 기준이 따로 있어요.
• 소득·총자산 요건 완화 재계약 처리

  • 소득·총자산 요건이 미충족이어도 재계약이 허용되는 경우가 있어요.
  • 기준 초과 횟수(1회 초과/2회 초과/3회 이상)에 따라 재계약 허용 여부가 달라져요.
• 무주택 요건 완화 재계약 처리

  • 소형·저가주택 허용, 해당지역·연접지역에 주택이 없을 경우 허용돼요.
  • 재계약은 “공고 전 취득한 주택에 한해” 허용되는 방식이 있고, 종전 주택을 계속 보유하거나 새로 취득하면 제한될 수 있어요.
  • 산단형행복주택 관련 예외 조항도 있어요(해당 세대만).