강변역 비바힐스강변 추가모집공고

• 단지명: 비바힐스강변
• 위치: 서울특별시 광진구 구의동 593-11
• 교통: 지하철 2호선 강변역 4번 출구 인근
• 전체 규모: 총 98세대
• 공공지원 민간임대: 70세대
• 이번 추가 모집: 일반공급 1세대
• 시행사·임대사업자: 정지량 외 6인
• 시공사: 우암건설㈜
• 주택 유형: 공공임대와 민간임대가 섞인 청년안심주택 중 공공지원 민간임대
• 반려동물: 공동거주가 가능해요. 다만 피해가 발생하면 단지 관리규약에 따라 제재받을 수 있어요.

• 기존 계약이 아닌 재계약·승계 성격이면 기존 호실 금액으로 계약될 수 있어요.
• 계약 후에는 임대보증금 비율을 바꿀 수 없어요.
• 실제 계약 호실의 보증금과 월세는 계약 전에 안내돼요.
• 해당 호실의 근저당권 현황은 189,600,000원이에요.
• 임대보증금 보증금액은 55,000,000원이지만, 이번 호실은 보증보험 미가입에 해당해요.

일반공급

• 신혼부부와 예비신혼부부의 세부 자격은 최초 모집공고 기준을 따라요.
• 소득·자산·자동차가액 기준은 최신 기준을 적용해요.

• 신청자가 모집호수보다 많으면 모집호수의 10배까지 예비자를 뽑아요.
• 예비순번은 무작위 추첨으로 정해요.
• 당첨자 미계약, 계약 취소, 미입주, 퇴거로 빈집이 생기면 예비순번대로 공급해요.
• 예비자 유효기간은 6개월이에요.
• 당첨자는 동·호수를 무작위로 배정받아 발표돼요.
• 예비당첨자에게는 잔여 세대가 생길 때 사업주체가 정한 방식으로 순차 안내해요.

자동차 기준

자동차가액이 4,542만원 이하여야 해요. 자동차가 없거나 이 기준 이하인 경우만 신청할 수 있어요.

• 자동차와 이륜차를 포함해요.
• 등록해서 사용하는 차량도 세대당 1대만 가능해요.
• 등록 차량은 지분이 아니라 차량 전체 가액으로 판단해요.

• 확인 필요자격
  공고일 기준 만 19세 이상 39세 이하여야 해요. 나이를 벗어나면 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  신청자와 입주 예정 세대원 모두 집이 없어야 해요. 주택을 소유한 사람이 있으면 부적격 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  자동차와 이륜차는 소유·운행할 수 있지만, 세대당 1대만 가능하고 자동차가액이 4,542만원 이하여야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  청약자, 계약자, 입주자와 전입자는 같은 사람이어야 해요. 신혼부부도 청약자 명의로만 계약하고 공동명의는 할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요일정
  청약은 2026.08.31.부터 2026.09.01. 16:00까지예요. 마감 후에는 신청할 수 없어요.
• 확인 필요자격
  한 사람은 한 주택형만 신청할 수 있어요. 신혼부부는 부부 중 한 명만 대표로 신청해야 하고, 두 명이 각각 신청하면 모두 무효예요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 네이버폼 계정 명의와 신청자도 같아야 해요.
• 확인 필요계약
  계약일에 계약하지 않거나 3회 이상 연락이 되지 않으면 당첨이 취소되고 다음 예비자에게 넘어가요.
• 주의계약
  개인 사유로 전세자금대출이 안 돼 계약을 취소하면 입주 전 위약금 100만원을 내야 해요. 계약 전에 대출 가능 여부를 은행에 확인해야 해요.
• 주의계약
  이번 호실은 임대보증금 보증보험에 가입되지 않았어요. 보증보험 미가입에 동의하는 서류를 계약 때 제출해야 하고, 재계약 때도 다시 제출해야 해요.

1. 입주자 모집공고

   2026.08.27.

   자격 판단 기준일

2. 청약 신청

   2026.08.31.(월)

   네이버폼

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.09.02. 15:00

   단지 홈페이지

4. 당첨자 서류 사본 제출

   2026.09.02. ~ 2026.09.03.

   이메일 제출

5. 계약체결 및 원본 서류 제출

   2026.09.12. 10:00~11:00

   입주지원센터

6. 입주지정기간

   2026.11.10.

• 네이버폼에서 신청해요.
• 신청 주소: https://naver.me/GuCKi1VZ
• 네이버 청약 아이디 명의와 실제 신청자가 같아야 해요.
• 서류심사 대상자와 당첨자는 서류 사본을 이메일로 먼저 제출해요.
• 이메일: vivariver21@naver.com
• 계약일에는 제출 서류 원본을 가져가야 해요.

모든 서류는 2026.08.27. 이후 발급분이어야 해요.

1. 신분증 사본 1부

   • 주민등록증, 여권, 운전면허증 중 하나
   • 여권 제출 시 여권정보증명서 추가
2. 주민등록등본

   • 세대 구성 정보와 주민등록번호 뒷자리까지 포함
   • 신혼부부 중 배우자가 세대 분리된 경우 배우자 등본 추가
   • 배우자가 외국인이면 외국인 증빙서류 추가
3. 가족관계증명서 상세 1부
4. 혼인관계증명서

   • 신청자 본인 기준
   • 청년도 제출
5. 공급신청서
6. 서약서
7. 개인정보 제공 동의서
8. 지방세 세목별 과세증명서

   • 전전년도부터 해당 연도까지
   • 세목 전체, 과세·미과세 내역 전체 포함
   • 서울시 내역 1부와 전국 내역 1부
   • 청년은 본인만 제출
   • 신혼부부는 해당 세대원 모두 제출
   • 예비신혼부부는 두 사람 모두 제출
   • 과세 내역이 없어도 발급
9. 자동차가액 증빙자료

   • 보험개발원, 복지로, 정부24 등에서 발급
   • 자동차등록원부와 자동차등록증 추가 제출
10. 사업주체가 요구하는 자격 확인 서류
11. 입주 후 주소를 옮긴 주민등록등본

• 입주 당일 전입신고 후 7일 이내 제출

1. 임대보증금 보증보험 미가입 동의서

• 계약 시 제출
• 재계약 시에도 제출

주택 소유 여부와 분양권 소유 여부는 청약홈에서 확인할 수 있어요.

• 계약 장소: 서울 광진구 구의강변로51, 2층 비바힐스강변 입주지원센터
• 입주지정기간: 2026.11.10.
• 입주 당일 전입신고를 해야 해요.
• 전입신고 후 7일 이내에 주소를 옮긴 주민등록등본을 제출해야 해요.
• 계약 전 등기사항전부증명서를 확인해야 해요. 보증서 발급일과 계약 시작일 사이에 새로운 근저당, 가압류, 가처분이 생기면 보증보험이 이행되지 않을 수 있어요.
• 임대의무기간이 끝나도 임차인에게 분양전환 우선권은 없어요.

• 임대차 계약기간은 2년이에요.
• 계속 살고 싶으면 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있어요.
• 공고에는 별도의 최장 거주기간이나 재계약 횟수가 제시되지 않았어요.
• 임대사업자가 보증보험을 갱신하지 않으면 임차인이 보증료를 대신 내고 보증기간을 연장할 수 있어요. 보증기간 만료 전에 HUG에 확인해야 해요.

• 임대보증금 보증보험에 가입돼 있어도 전입신고와 확정일자를 갖추지 않으면 보증보험이 이행되지 않을 수 있어요.
• 계약 전과 잔금일 다음 날까지 등기부등본에서 임차인에게 불리한 권리관계가 생겼는지 확인해야 해요.
• 입주 직후 주거전용 부분의 시설 상태를 사진으로 남겨두는 게 좋아요. 고의나 과실로 파손된 시설은 원상복구 비용을 부담할 수 있어요.
• 보증금 대출은 단지의 근저당이나 개인 사유 때문에 불가능하거나 일부 제한될 수 있어요.

• 비바힐스강변 입주지원센터: 010-2314-7380

  • 월~금요일 10:00~17:00
  • 점심시간 12:00~13:00
• 임대보증금 보증보험 HUG: 1566-9009
• 안심주택종합지원센터: 02-793-0765~0768
• 서울시 전월세지원센터: 02-2133-1200
• 단지 홈페이지: https://vivahillskb.co.kr
• 당첨자 발표: 단지 홈페이지 → 고객센터 → 공지사항