부경경마공원역 대방 디에트르 더리버(AP1BL) 추가 임차인 모집공고(공공지원민간임대)

• 위치: 부산광역시 강서구 범방동 2008번지
• 규모: 지하 2층~지상 최고 22~31층, 5개 동, 총 80세대와 부대복리시설
• 사업주체·시공사: 대방건설㈜
• 임대관리: 사업주체가 선정한 위탁업체가 계약자 관리와 시설·임대관리를 맡아요.
• 난방은 개별난방이에요. 냉방용 냉매배관은 거실과 안방에 설치돼요. 시스템 에어컨을 선택하면 해당 배관은 설치되지 않아요.

두 주택형을 합쳐 80호를 모집해요. 발코니는 모든 세대가 확장형으로 시공돼요.

월 임대료는 원문에 금액이 나오지 않아 표에 넣지 않았어요. 보증금은 동·호수와 층에 따라 달라요.

보증금은 계약금 10%, 중도금 49%, 잔금으로 나눠 내요. 계약금은 계약 때 내고, 잔금은 입주 전에 완납해야 해요. 보증금과 월 임대료는 계약 갱신 때 1년 단위로 5% 범위에서 조정될 수 있어요.

일반공급

일반공급은 한국부동산원이 추첨으로 임차인을 선정하고 동·호수를 배정해요. 예비임차인은 주택형별 일반공급 세대수의 900%까지 뽑을 예정이며, 추첨으로 예비 순번을 정해요. 당첨자 계약 뒤 남은 세대는 예비임차인에게 먼저 공급해요.

모두 확인 필요

• 일정
  청약은 10월 19~20일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 마감 전에 신청 절차를 끝내지 못하면 신청할 수 없어요.
• 서류
  제출 서류는 공고일인 2026.10.12 이후 발급분만 인정돼요. 이전에 발급받은 서류는 다시 준비해야 해요.
• 일정
  당첨자는 10월 26~27일 오전 10시부터 오후 4시까지 서류를 내고 계약해야 해요. 계약 기간을 넘기면 당첨을 포기한 것으로 처리돼요.
• 자격
  신청자는 공고일 기준 만 19세 이상 대한민국 국적자여야 해요. 국내거소 외국인과 법인은 신청할 수 없어요.
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• 자격
  한 가구에서 한 건만 신청할 수 있어요. 가구에서 두 건 이상 신청하거나 한 사람이 두 건 이상 신청하면 신청과 당첨이 모두 무효예요.
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• 자격
  계약자와 실제 입주자가 달라지면 퇴거 등 불이익을 받을 수 있어요.
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• 서류
  부적격 통보를 받으면 통보일로부터 7일 안에 소명자료를 내야 해요. 기한 안에 내지 않으면 선정과 계약이 취소돼요.
• 계약
  임대인의 동의 없이 임차권을 넘기거나 집을 다른 사람에게 빌려주면 임차권을 잃거나 퇴거를 요청받을 수 있어요.

1. 청약신청

   2026.10.19~2026.10.20 09:00~17:30

   인터넷

2. 당첨자 발표

   2026.10.23 16:00 이후

   청약Home에서 개별 조회

3. 구비서류 제출

   2026.10.26~2026.10.27 10:00~16:00

   견본주택

4. 당첨자 계약 체결

   2026.10.26~2026.10.27 10:00~16:00

   견본주택

청약Home 홈페이지(www.applyhome.co.kr)나 청약홈 앱에서 인터넷으로 신청해요. 청약신청금 10만원을 참가은행 계좌에 미리 예치해야 해요. 인터넷뱅킹과 사용할 인증서를 미리 준비해야 해요.

고령자·노약자·장애인·거동이 불편한 신청자는 청약일에 견본주택을 방문하면 신청 안내와 도움을 받을 수 있어요. 견본주택 주소는 부산광역시 강서구 명지동 3593-4예요.

계약 때 신청자격 확인 서류와 계약금 입금증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 신분증, 주민등록표 등본이 필요해요. 배우자가 없거나 배우자와 세대가 분리된 경우에는 가족관계증명서(상세)를 내야 해요. 배우자와 세대가 분리된 경우 배우자 주민등록등본도 필요해요.

대리인이 계약하면 위임용 인감증명서와 인감도장, 위임장, 대리인 신분증과 인장을 추가로 준비해야 해요. 모든 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요.

입주지정기간은 2027년 12월 중 예정이에요. 공사 진행에 따라 바뀔 수 있고, 변경되면 따로 안내해요. 잔금을 내지 않으면 열쇠를 받을 수 없고 입주도 할 수 없어요.

최초 임대차계약기간은 8년이에요. 계약 만료일은 실제 입주일과 관계없이 최초 입주지정기간 시작일부터 8년이 지난 날로 정해져요. 재계약 횟수와 최장 거주기간은 원문에 따로 적혀 있지 않아요.

• 이번 모집분에는 분양전환 우선권을 한시적으로 제공하지만, 사업주체의 마케팅 정책에 따라 바뀔 수 있어요. 임대의무기간이 끝난 뒤 분양전환 여부와 가격, 대상자는 사업주체가 정하며, 거주 중인 임차인에게 우선 분양전환을 보장하지 않아요.
• 시스템 에어컨은 거실과 침실 1에 2대 설치하는 일반형을 필수로 선택해야 해요. 옵션 금액은 3,760,000원이에요.
• 2026.04.07 이후 계약자는 현관 중문, 거실 아트월·조명, 주방 마감재 등 일부 품목을 선택할 수 없어요. 2026.06.02 이후 계약자는 거실·복도·주방 폴리싱타일 대신 합판마루로 시공돼요. 2026.07.28 이후 계약자는 59A-1의 인덕션·스마트오븐·식기세척기 선택이 불가해요.
• IoT 서비스는 3년간 무상 제공돼요. 이용하려면 세대에 무선인터넷을 설치해야 하고, 일부 기기는 별도 비용이 들 수 있어요.
• 임대보증금 보증수수료의 25%는 임차인이 부담해요.

• 임대·계약 문의: 1688-9005
• 견본주택: 부산광역시 강서구 명지동 3593-4
• 사업주체·시공사: 대방건설㈜