2026년 성북구 연극인주택 잔여세대 입주자 모집공고(26. 7. 8.)

• 성북구 연극인주택은 문화예술활동(연극분야)을 공동의 목적으로 하는 맞춤형 임대주택이에요.
• 입주자 커뮤니티 형성을 위해 커뮤니티 시설을 설치하고, 유지관리·운영에 참여하는 구조예요.
• 입주예정기간은 2026.11.2.(월) ~ 2027.1.4.(월)이에요.

금회 공급은 총 9호예요. 1호점과 2호점으로 나뉘고, 1인가구형/2인이하 가구형으로 공급돼요.

1호점(삼선동2가 77)

2호점(성북동 186-12)

임대보증금과 월임대료가 있고, 전환구분(+)/(-)에 따라 최대 전환 시 임대조건이 달라져요. 전환은 임대료↔임대보증금 사이에서 가능해요.

1호점(삼선동2가 77)

2호점(성북동 186-12)

전환 관련 핵심이에요.

• 임대료를 임대보증금으로 전환할 때임대료의 60%까지 전환 가능, 전환 이율 6.7%
• 임대보증금을 임대료로 전환할 때임대보증금의 60%까지 전환 가능, 전환 이율 2.5%
• 전환 후 1년 이내 재신청 불가예요.

선정은 1차 객관적 평가 + 2차 주관적 평가를 합산해요.

1차 심사(객관적 평가)

• 서류심사 대상자는 공급세대수의 10배수 내외로 고득점 순이에요.
• 추천서 제출자는 ‘연극분야 종사기간’과 ‘참여공연수’에서 최저점 적용돼요.

1인가구형(총 80점)

2인이하 가구형(총 80점)

2차 심사(주관적 평가)

• 1차 점수 + 2차 점수 합산 고득점 순이에요.
• 동점이면 1차의 ‘연극분야 종사기간’과 ‘참여공연수’ 점수를 합산해 높은 쪽을 우선해요.
• 그래도 같으면 연령이 낮은 자 우선, 연령도 같으면 추첨이에요.

2차 심사 항목은 아래예요.

• 연극분야 역량평가(10점, 합계 20점)
• 공동체 유지 방안(5점)
• 지역사회 발전거점 비전제시(5점)

소득 기준(월평균소득 70% 이하)

• 소득은 세전금액 기준이에요.
• 소득 산정 시점은 입주자모집공고일(2026.7.8.) 기준이에요.
• 월평균소득은 사회보장정보시스템으로 확인되는 소득을 말해요.

자산 기준

• 총자산: 34,500만원 이하
• 자동차: 4,542만원 이하

• 중복 신청하면 전부 무효(취소처리)돼요. 한 주택만 신청해야 해요.
• 서류심사 대상자로 선정돼도 서류제출기간(2026.08.04~08.06) 내 미제출이면 청약의사가 없는 것으로 보고 당첨자에서 제외돼요.
• 모든 심사서류는 입주자모집공고일 이후 발급분만 인정돼요.
• 신청자격은 입주자모집공고일~입주 시까지 계속 유지해야 해요.

  • 무주택, 서울시 거주, 소득요건 등을 잃으면 당첨 취소 또는 계약 거절될 수 있어요.
• 당첨 후에도 주택소유로 검색되는데 무주택 입증을 못 하면 부적격 처리돼요.
• 계약기간 내 계약체결을 하지 않으면 계약이 무효 처리될 수 있어요.
• 계약체결 후라도 허위·위조·서류 결격이 확인되면 당첨 및 계약이 취소될 수 있어요.
• 입주자 선정 후 다른 주택을 소유하게 되면(분양전환 포함) 명도해야 해요. 명도 조건을 못 지키면 무효 처리될 수 있어요.

1. 주택 사전공개

   2026.07.13.(월) ~ 07.14.(화) 10:00~16:00 (12:00~13:00 제외)

   현장 방문 전 연락 필요

2. 신청접수

   2026.07.20.(월) 10:00 ~ 07.21.(화) 17:00

   인터넷 청약

3. 서류심사 대상자 발표

   2026.07.31.(금) 17:00 이후

   홈페이지 게시

4. 서류심사 대상자 서류제출

   2026.08.04.(화) ~ 08.06.(목)

   등기우편

5. 당첨자 발표

   2026.10.08.(목) 17:00 이후

   홈페이지 게시

6. 계약체결

   2026.10.15.(목) ~ 10.16.(금)

   전자계약, 10.16 방문계약 예정

• 신청접수는 인터넷 청약만 가능해요.
• 방문청약, 등기우편 등 인터넷 외 방법은 불가예요.
• 접수는 서울주택도시개발공사 임대주택 신청 홈페이지에서 진행돼요.
• 인증은 네이버인증서/금융인증서/공동인증서 또는 간편인증을 써요.

신청할 때 꼭 지켜야 해요.

• 중복 지원 불가예요. 중복 접수하면 모두 취소처리돼요.
• 신청 완료 후에는 수정이 불가예요.

서류는 신청자 기준, 그리고 공고일 이후 발급분만 인정돼요.

공통 제출서류

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(무주택세대구성원 전원)
• 금융정보 제공동의서(무주택세대구성원 전원)
• 입주지원서(별지 1호)
• 가족관계증명서(신청자 기준, 반드시 상세증명서, 공고일 이후 발급)
• 연극분야 종사기간 증빙서류

  • 1순위: 협회/극단 등에서 발급하는 참여확인서 또는 재직증명서 등
  • 2순위: 참여공연 증빙서류(1순위 기간과 중복되는 기간은 불인정)
  • 포스터/팸플릿만으로는 종사기간이 인정되지 않을 수 있어요(추가 증빙 필요)
• 참여공연 증빙서류

  • 본인 이름과 사진이 실린 프로그램 또는 객관적으로 증명 가능한 자료

행정정보 공동이용으로 제출 불필요(대신 공사에서 확인)

• 주민등록등본(신청자 본인, 분리배우자 있으면 추가)
• 주민등록초본(신청자 본인, 과거 주소변동 이력 등 모든 정보 표시)

추천서 제출(해당자만)

• 추천서는 필수는 아니에요.
• 추천대상: 청년 연극인, 연극영화과 관련 졸업생
• 추천자격(택1): 연극관련협회 / 연극관련학과 교수 / 10년 이상 연극 종사자
• 추천서 양식: 별지 2호
• 직인(서명) 없는 추천서는 인정되지 않아요.
• 추천서 제출 시 1차 심사에서 ‘연극분야 종사기간’과 ‘참여공연수’가 최저점 적용되는 방식에 동의해야 해요.

서류 제출 방법(중요)

• 제출기간: 2026.08.04.(화) ~ 2026.08.06.(목)
• 방법: 등기우편 접수만 가능
• 도착기준: 2026.08.06.(목) 도착분만 인정
• 주소: 서울시 강남구 개포로 621 서울주택도시개발공사 맞춤주택공급부 성북구연극인주택 담당자앞 (우:06336)

2차 주택공개(최종 당첨자 대상)

• 공개기간: 2026.10.12.(월) ~ 2026.10.13.(화) (10:00~16:00, 12:00~13:00 제외)
• 관할센터에 유선 연락 후 방문해야 해요.
• 관할센터 연락처: 02) 944-8000(성북센터)

계약

• 계약일시: 2026.10.15.(목) ~ 10.16.(금)
• 전자계약 진행, 10.16.(금) 하루 방문계약 예정(계약시간 10:00~17:00, 12:00~13:00 제외)
• 장소: 서울특별시 강남구 개포로 621 서울주택도시개발공사 1층 맞춤주택공급부(3호선 대청역 8번 출구)

입주

• 입주기간: 2026.11.2.(월) ~ 2027.1.4.(월)
• 잔금 납부 후 입주 가능해요.
• 입주일 2주 전 관할센터로 유선 연락해 입주일자를 협의해야 해요.

• 최초 2년 계약
• 재계약 2회 가능
• 최장 6년 거주 가능이에요.
• 재계약요건은 소득·자산 기준 충족 + 연간 2작품 이상 연극 활동이에요.

• 최초 계약 기간은 2년이에요.
• 재계약은 2회까지 가능해요.
• 재계약요건을 유지하면 최장 6년 거주 가능해요.
• 재계약요건은 소득·자산 기준 충족 + 연간 2작품 이상 연극 활동이에요.

• 동·호는 신청유형별(1인가구형/2인이하 가구형)로 무작위 전산추첨돼요.
• 배정된 동호는 합의로도 변경이 불가해요.
• 신청자가 공급호수를 초과하면 공급호수의 5배수 예비자를 선정해요.
• 당첨자 발표: 2026.10.08.(목) 17:00 이후, 홈페이지에서 확인해요.

• 이 주택은 기존 입주자의 퇴거로 인한 공가 호수예요.
• 소득기준 초과, 주택소유 등으로 부적격 통보를 받으면 개별 소명기한까지 소명자료를 제출해야 해요.
• 주소 변경 시 서울주택도시개발공사에 변경사실을 통보해야 불이익을 줄일 수 있어요.
• 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이에요.
• 재계약 시 입주기준소득 초과자는 관계법령 기준에 따라 임대보증금·임대료 할증 또는 퇴거될 수 있어요.
• 이 주택은 양도·전대할 수 없어요.
• 임차권 양도/전대 알선 등은 처벌 대상이 될 수 있어요.

• 신청접수 및 입주자선정: 서울주택도시개발공사 콜센터 1600-3456
• 맞춤주택공급부: 02) 3410-8546
• 입주 및 주택공개(성북센터): 02) 944-8000
• 당첨확인: 서울주택도시개발공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr) 또는 ARS(1600-3456) 조회