2026년 화곡동 청년 협동조합주택(그랑) 잔여세대 입주자 모집공고(2026. 6. 24.)

• 단지명: 화곡동 청년 협동조합주택(그랑)
• 위치: 강서구 강서로5라길 26 (화곡동 891-25, 26)
• 교통: 2, 5호선 까치산역 도보 10분 이내
• 주택형: 21형
• 세대수: 4호
• 최고층: 5층
• 승강기: 미설치
• 전용면적: 21.12~21.3㎡(호별 차이)

• 월임대료 → 보증금 전환
  • 전환비율기본형 월임대료의 최대 60%까지
  • 전환요율연 6.7%
  • 전세형상호전환 예시임대료 10,000원당 보증금 약 180만원 추가납부
• 보증금 → 월임대료 전환
  • 전환비율기본형 보증금의 최대 60%까지
  • 전환요율연 2.5%
  • 월세형상호전환 예시보증금 1,000,000원당 월임대료 약 2,000원 매월 추가납부

상호전환 신청 방법/횟수

• 계약 후 입주 전까지 강서주거안심종합센터에 유선 요청하고 직접 방문해서 수정 계약을 체결해야 해요.
• 전환은 임차인 선택사항이에요.
• 전환 유형과 관계없이 연 1회 신청 가능해요.
• 전환신청 후 1년 이내 재신청 불가예요.

전체 흐름

1. 서류심사 대상자 선정

• 신청자가 입력한 정보(순위 및 가점)를 기준으로 공급세대의 10배수를 뽑아요.
• 동일 순위면 가점 순이에요.
• 동점이면 동점자 전원을 서류심사대상자로 선정해요.

1. 적합성평가(면접평가 대상자 선정)

• 서류심사대상자가 제출한 입주지원서를 조합이 평가해요.
• 서류심사 점수 + 적합성평가 점수 합산해서 고득점순으로 면접평가대상자를 선정해요.
• 서류 부적격(무주택·소득·자산 등 미충족) 또는 적합성평가 점수가 만점의 60% 미만이면 순위와 관계없이 탈락이에요.

1. 면접평가(당첨자/예비자 선정)

• 면접평가 점수 고득점순으로 당첨자와 예비자를 선정해요.
• 면접평가 점수가 만점의 60% 미만이면 순위와 관계없이 최종 탈락이에요.

순위(소득 구간)

가점(직장소재지 또는 현 거주지)

• 강서구 화곡동: 5점
• 화곡동 외 강서구: 4점
• 마포구/양천구/영등포구: 2점
• 서울시(그 외 구): 1점
• 직장소재지 기준 신청은 재직증명서 + 사업자등록증 사본으로 확인해요.
• 현 거주지 기준 신청은 주민등록표 등본 주소로 확인해요.

소득 기준(도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하)

• 1인 가구는 기준금액에 20%포인트 가산이 적용된 금액이에요.

총자산 기준

• 34,500만원 이하

자동차 기준

• 4,542만원 이하
• 총자산 기준을 맞춰도 자동차 기준을 못 맞추면 탈락이에요.

1. 주택공개(사전)

   2026.06.29.(월)~07.01.(수) 10:00~17:00

   12:00~13:00 제외, 관할센터 유선 협의 후 방문

2. 서류심사대상자 발표

   2026.07.14.(화)

   홈페이지 명단 + ARS + SMS

3. 인터넷 청약 접수

   2026.07.06.(월) 10:00 ~ 07.08.(수) 17:00

   3일간

4. 면접평가 대상자 발표

   2026.09.28.(월) 예정

   일정 변경 가능

5. 당첨자(예비자) 발표

   2026.10.14.(수) 예정

   일정 변경 가능

6. 계약

   2026.10.28.(수)~10.29.(목) 10:00~17:00

   12:00~13:00 제외

7. 입주

   2026.11.09.(월)~2027.01.08.(금)

   잔금 납부 후 가능

인터넷 청약

• 신청사이트: www.i-sh.co.kr/app (SH서울주택도시개발공사 인터넷청약시스템)
• 준비물: 간편인증서 또는 금융인증서/공동인증서
• 접수 순서: 사이트 접속 → 인증 로그인 → 유형 선택/서약 체크 → 청약서 작성 → 최종확인

콜센터(인터넷 청약 문의)

• 1600-3456
• 점심시간 12:00~13:00, 주말·공휴일은 상담 불가예요.

제출 기간/방법

• 제출기간: 2026.07.20.(월)~07.22.(수) (마지막 날 소인 유효)
• 제출방법: 등기우편 접수
• 제출주소: (06336) 서울특별시 강남구 개포로 621
  서울주택도시개발공사 본사 1층 맞춤주택공급부
  화곡동 청년 협동조합주택(그랑) 담당자 앞

공통서류(전원 제출)

• 심사서류 제출신청서(별지 제1호 서식)
• 입주지원서(별지 제2호 서식)
• 개인정보수집·이용 및 제3자제공 동의서(세대구성원 전원 서명)
• 금융정보 등 제공동의서(서명 필요, 미제출 시 신청 거부)
• 가족관계증명서(상세발급, 주민등록번호 뒷자리 표시)

추가서류(해당자만)

• 대학교 졸업예정자: 졸업예정증명서
• 직장소재지로 가점 신청한 자:

  • 건강보험자격득실확인서
  • 재직증명서
  • 사업자등록증 사본(사업장소재지 확인용)

공사에서 확인하는 서류(신청자 제출 불필요)

• 주민등록표등본
• 주민등록표초본
  (청약 시 작성하는 행정정보 공동이용 동의서 기준으로 공사가 확인해요.)

• 계약기간: 2년
• 자격 유지 시 재계약 가능
• 만 39세까지 계속 거주 가능해요.
• 재계약 때도 무주택, 월평균소득 70% 이하(임대료 할증 시 105%까지 거주 가능), 총자산·자동차 기준, 조합원 자격 유지가 필요해요.
• 조합원 의무를 못 지키면 재계약이 불가해요.

계약

• 계약기간: 2026.10.28.(수)~10.29.(목)
• 계약방법: 방문(서면)계약
• 계약장소: 서울주택도시개발공사 본사 1층 맞춤주택공급부
• 계약은 신청자 본인이 하는 걸 원칙으로 해요.

입주

• 입주기간: 2026.11.09.(월)~2027.01.08.(금)
• 잔금 납부 완료 후 입주 가능해요.
• 입주 전 관할 주거안심종합센터로 유선 연락해서 입주일자를 협의해야 해요.
• 공공임대주택 중복입주는 불가능해요.

• 계약 2년 단위로 재계약 가능해요.
• 자격 유지 시 만 39세까지 계속 거주 가능해요.

• 중복 신청하면 전부 무효예요.
• 신청 후에는 수정이 불가능해요.
• 서류는 공고일(2026.06.24.) 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주할 때까지 무주택 자격과 소득·자산·자동차 기준을 계속 유지해야 해요.
• 당첨 후에도 자격이 안 맞으면 당첨 취소 또는 계약 거절될 수 있어요.
• 공공임대주택은 양도·전대 금지예요. 위반 시 처벌 및 자격 제한이 있어요.

• 대표전화(콜센터): 1600-3456
• 주택공개/입주/상호전환/재계약: 강서주거안심종합센터

  • 전화: 02-2657-8100~1
  • 주소: 강서구 마곡중앙1로 마곡엠밸리 10단지 M-Tower(오피스동) 2층